تفاصيل عن كمبوند تلالا مدينة مصرهليوبوليس
كمبوند تلالا مدينة مصرهليوبوليس هو مشروع سكني متكامل معمول لعميل عايز يعيش في مجتمع كبير متخطَّط ومفتوح على مساحات خضراء واسعة، وفي نفس الوقت جوّه مدينة جديدة واعدة زي هليوبوليس الجديدة.
مشروع تلال مدينة نصر قائم على مساحة ضخمة حوالي 491 فدان، وده يخليه أشبه بـ مدينة سكنية خاصة مش مجرد كمبوند صغير على مساحة محدودة.
ومن ناحية أخرى يتميّز كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بتنوع كبير في أنماط السكن؛ لأن كمبوند تلالا نيو هليوبوليس مش شقق بس
لكن فيه شقق بمساحات مختلفة، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات صغيرة (إس فيلا)، وفيلات مستقلة، وكلها كاملة التشطيب تسليم فوري أو على فترات بحسب المرحلة، وده يوفر على العميل تعب ومصاريف التشطيب ويوصّله مباشرة لحالة “جاهز على السكن”.
بالإضافة إلى ذلك يأتي كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة من تطوير شركة شركة مدينة مصر للإسكان وهي واحدة من الشركات الكبيرة اللي ليها وجود قوي في شرق القاهرة ومشروعاتها في مدينة مصر وهليوبوليس الجديدة وده يزود إحساس الأمان والثقة في إن المشروع جزء من رؤية عمرانية أكبر مش مجرد مشروع منفصل.
موقع كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
في هذا الإطار يتمتع كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بموقع مميز في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة وسط منطقة سكنية بتشهد تطور سريع ومشروعات كبيرة تابعة لشركات قوية.
اختيار المكان هنا مش عشوائي لأن موقع كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدةبيحطّك في نقطة قريبة من القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، وطريق السويس، وفي نفس الوقت جوّه مجتمع عمراني مخطط من البداية.
الاماكن موقع كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
- يقع طلالة هليوبوليس الجديدة talala داخل مدينة هليوبوليس الجديدة في موقع مركزي قريب من المحاور الرئيسية.
- يسهل الوصول من كمبوند talala new heliopolis madinet masr إلى القاهرة الجديدة والتجمع عن طريق شبكة طرق سريعة.
- يقريتب مشروع هليوبوليس الجديدة talala new من الطريق المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وده يزود القيمة الاستثمارية للوحدات.
- يقترب مسافة مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة talala مريحة من طريق السويس ما يسهّل الحركة من وإلى شرق القاهرة.
- موقع يسمح بوصول أسهل لمناطق خدمات وتعليم وترفيه في شرق القاهرة بدون مشاوير طويلة.
مساحات مشروع كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
يقوم كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة على مساحة كبيرة تقترب من ٤٩١ فدان في قلب هليوبوليس الجديدة وده بيخليه واحد من أكبر المشروعات في المنطقة من حيث حجم المجتمع السكني وتنوع أنماط المعيشة.
تم توزيع المساحات بين عمارات سكنية وفيلات متنوعة مع مساحات مفتوحة وحدائق بتخدم كل مجموعة وحدات، عشان تحس إنك في مجتمع متكامل مش مجرد بلوكات متراصة.
ومن ناحية أخرى يعتمد كمبوند على فكرة التنوع في نمط السكن والمساحة من استوديو صغير لحد فيلا مستقلة كبيرة بحديقة واسعة وده بيخلي المشروع مناسب لشرائح مختلفة من شباب في بداية حياتهم لعائلات كبيرة محتاجة مساحات أوسع وخصوصية أعلى.
أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
دلوقتي نرتّب أنواع الوحدات والمساحات بشكل واضح
- استوديو سكني
مساحة تقريبية 36 متر مربع + حديقة حوالي 20 متر مربع - شقق غرفة واحدة
مساحات تقريبية من 48 متر مربع إلى 72 متر مربع
وبعض النماذج مزوّدة بحديقة تصل إلى حوالي 100 متر مربع - شقق غرفتين نوم
مساحات تقريبية من 100 متر مربع إلى 130 متر مربع - شقق ثلاث غرف نوم
مساحات تقريبية من 125 متر مربع إلى 160 متر مربع
مع وجود نماذج بحدائق خاصة بمساحات كبيرة - Eco House
مساحة تقريبية حوالي 166 متر مربع + حديقة خاصة - تاون هاوس
مساحة تقريبية حوالي 173 متر مربع + حديقة خاصة - فيلات S-Villa
مساحات تقريبية من 216 متر مربع إلى 245 متر مربع
مع حدائق متفاوتة المساحة حسب النموذج (ميدل أو كورنر) - فيلات مستقلة (Standalone)
مساحات تقريبية من 178 متر مربع وتصل حتى حوالي 288 متر مربع
مع حدائق خاصة بمساحات كبيرة تناسب العائلات
أسعار كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
تعكس أسعار كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة طبيعة مشروع سكني كبير في هليوبوليس الجديدة، بيجمع بين تنوّع الوحدات من استوديوهات لشقق وفيلات وبين كون كل الوحدات كاملة التشطيب.
وده يخلي العميل قدامه اختيارات سعرية مختلفة تناسب احتياجاته، سواء بيدوّر على بداية سكنية صغيرة أو فيلا واسعة لعيلته جوّه مجتمع متكامل.
أولًا: الشقق السكنية
- استوديو سكني
السعر يبدأ من 4,128,000 جنيه مصري - شقق غرفة واحدة
الأسعار تبدأ في هليوبوليس الجديدة talala new من حوالي 4,117,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 7,800,000 جنيه حسب المساحة والحديقة - شقق غرفتين نوم
الأسعار تبدأ من حوالي 8,970,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 11,750,000 جنيه - شقق ثلاث غرف نوم
الأسعار تبدأ من حوالي 11,140,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 15,530,000 جنيه حسب المساحة والحديقة
ثانيًا: وحدات خاصة
- Eco House
السعر يبدأ من حوالي 16,670,000 جنيه - تاون هاوس
السعر يبدأ من حوالي 19,100,000 جنيه
ثالثًا: وحدات S-Villa
- S-Villa A
الأسعار تقريبًا من 20,940,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 24,330,000 جنيه - S-Villa B
الأسعار تقريبًا من 24,200,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 28,100,000 جنيه
رابعًا: الفيلات المستقلة
- فيلات مستقلة Standalone
الأسعار تبدأ من حوالي 24,000,000 جنيه
وتصل إلى حوالي 40,400,000 جنيه حسب المساحة ومساحة الحديقة
بهذا الشكل، واضح إن كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بيقدّم شريحة واسعة من الأسعار من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة الكبيرة، كلها كاملة التشطيب.
أنظمة السداد الوحدات في كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
من ناحية أنظمة الدفع بيقدّم كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة واحدة من أقوى خطط السداد في هليوبوليس الجديدة لأن التركيز هنا على إنك تقدري تدخلي مشروع كبير بمقدم بسيط وفترة تقسيط طويلة جدًا مقارنة بحجم وأسعار الوحدات.
ومن ناحية أنظمة الدفع، يوفر مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة talala نظام سداد بسيط لكن قوي:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد
- تقسيط حتى 15 سنة بأقساط متساوية
وده معناه إنك تقدري تدخلِي مشروع كبير وفي موقع مميز في هليوبوليس الجديدة بمقدم بسيط جدًا، وتوزّعي باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة تريحك في التخطيط المالي، سواء ناوية على شقة أو فيلا.
تصميم كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
في حقيقة الأمر فكرة التصميم في كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة مبنية على مبدأ مدينة سكنية كاملة مش مجرد كمبوند شقق فقط عشان كده شفنا تنوّع كبير في الأنماط: استوديو، شقق، Eco House، تاون هاوس، S-Villa، وفيلات مستقلة، وكلها كاملة التشطيب وجاهزة إن العميل يركّز على اختيار المساحة ونمط الحياة مش تفاصيل التشطيب.
ومن ناحية توزيع الوحدات في مشروع تلال مدينة نصر تم مزج العمارات السكنية مع الفيلات في صورة مجتمع واحد بحيث تكون الشقق قريبة من الخدمات اليومية وفي نفس الوقت مناطق الفيلات والتاون هاوس و الـ S-Villa تتمتع بخصوصية أعلى وحدائق أوسع.
وهذا التنوع في التصميم يخلي كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة مناسب لشرائح مختلفة:
– شباب في بداية حياتهم،
– أسر متوسطة،
– عائلات تبحث عن فيلا مستقلة في مجتمع كبير ومتطور داخل هليوبوليس الجديدة.
الخدمات في كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
يقدّم كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة مستوى خدمات يناسب مجتمع كبير على مساحة مئات الفدادين .
حيث تلاقي جوّه كمبوند talala new heliopolis كل احتياجات الحياة اليومية والترفيهية من غير ما تضطر تخرج برا الكمبوند كل يوم.
أهم الخدمات والمرافق داخل كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة :
- مساحات خضراء وحدائق موزعة بين المناطق السكنية
- ممرات مشاة آمنة بين المباني والفيلات
- مناطق مخصّصة لألعاب الأطفال
- حمامات سباحة للكبار والأطفال
- نادي اجتماعي لخدمة السكان
- جيم ومنطقة رياضية
- مول أو منطقة تجارية لخدمات التسوق اليومية
- مطاعم وكافيهات داخل المشروع
- جراجات ومناطق انتظار سيارات
- خدمات أمن وحراسة على مدار ٢٤ ساعة
- كاميرات مراقبة عند المداخل والمخارج
- خدمات صيانة وإدارة للمشروع
- مداخل ومخارج منظمة تسهّل حركة الدخول والخروج
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري madinet masr development
تقف وراء كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهي من الأسماء الراسخة في السوق المصري، خاصة في مناطق شرق القاهرة والمدن الجديدة.
تمتلك الشركة تاريخ طويل في تطوير مجتمعات سكنية كبيرة ومخططات عمرانية متكاملة، وقدّمت خلال السنوات الماضية مشروعات ناجحة في مدينة مصر و هليوبوليس الجديدة وغيرها من المناطق الحيوية.
وتتبنّى شركة مدينة مصر العقارية رؤية واضحة تقوم على إنشاء مجتمعات حقيقية مش مجرد مباني، من خلال تنوّع أنماط الوحدات .
توفير خدمات متكاملة داخل المشروعات، والاعتماد على خطط تطوير طويلة المدى.
كما تهتم madinet masr development بسمعتها في الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم وجودة التنفيذ، وهو ما يجعل الاستثمار أو السكن في مشروع مثل كمبوند تلالا مدينة مصر هليوبوليس الجديدة قرار مبني على ثقة في المطوّر قبل أي شيء آخر.
وتعتمد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في مشروعاتها على :
- مساحات كبيرة مخططة على مراحل
- تنوّع واضح في أنماط الوحدات (شقق – فيلات – تاون هاوس)
- الاعتماد على تصميمات عملية تناسب الاستخدام اليومي
- أنظمة سداد طويلة تستهدف فئات مختلفة من العملاء
وجود اسم زي مدينة مصر وراء كمبوند تلالا يزود إحساس الثقة في استكمال المراحل والتسليم والإدارة على المدى الطويل.
