تفاصيل عن مول باب مصر المهندسين
مول باب مصر المهندسين في قلب المهندسين حيث الحركة لا تهدأ والفرص التجارية لا تتكرر كثيرًا، يظهر مول باب مصر المهندسين كأول Business Complex متكامل في المنطقة، ليقدم مفهومًا مختلفًا للاستثمار الإداري والتجاري والطبي داخل واحد من أكثر المواقع حيوية في الجيزة.
المشروع لا يعتمد فقط على موقع قوي، بل يجمع بين اسم مطور كبير، وإدارة تشغيل احترافية، ورخصة متعددة الاستخدامات، ونسبة إنشاءات متقدمة وصلت إلى 60%.
يأتي مشروع باب مصر المهندسين من تطوير حسن علام القابضة، تحت إدارة حسن عصام حسن علام، مع تنفيذ مباشر من Hassan Allam Construction، وهي نقطة قوة كبيرة تعزز ثقة المستثمر في جودة التنفيذ والالتزام.
كما يتولى استشاري التصميم ياسر البلتاجي بينما تتولى Axis Development and Asset Management دور استشاري تطوير الأعمال، لتكتمل منظومة المشروع من حيث التخطيط، والتنفيذ، والإدارة.
ويتميز مول باب مصر المهندسين بأنه أول مشروع حاصل على رخصة إداري وتجاري وطبي في المهندسين على مساحة 9 أفدنة، ويضم 14 مبنى مع جراج يستوعب حوالي 1000 سيارة، إلى جانب اتصاله بجراج محطة قطارات صعيد مصر المقام على مساحة 55 فدان.
هذه التفاصيل تجعل مشروع باب مصر حسن علام نقطة جذب قوية للعملاء والمستثمرين، خاصة أنه يقع مباشرة على مخرج محطة قطارات صعيد مصر وشارع السودان.
أما من ناحية التشغيل والعوائد، فيحظى مشروع باب مصر المهندسين بقوة إضافية من خلال إدارة وتشغيل EDEN Hassan Allam، مع تولي Legacy Hassan Allam مسؤولية الإيجارات، وهي الشركة المسؤولة عن تشغيل المتحف المصري الكبير.
وهذا يمنح المشروع بعدًا استثماريًا واضحًا، لأن العميل لا يشتري وحدة فقط، بل يدخل في مشروع مدعوم بمنظومة تشغيل وتأجير احترافية.
وتبدأ الأسعار داخل مول باب مصر المهندسين من 170,000 جنيه للمتر التجاري بمساحات تبدأ من 109 متر، بينما يبدأ سعر المتر الإداري والطبي من 90,000 جنيه بمساحات تبدأ من 53 متر.
ومع مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات بأقساط متساوية، يصبح المشروع فرصة قوية لمن يبحث عن أصل عقاري في موقع مركزي داخل المهندسين.
ومن أبرز المعلومات التي يجب التركيز عليها أن موعد الاستلام في مارس 2027، مع نسبة استلام 25% فقط، وهي من أقل نسب الاستلام في السوق، بالإضافة إلى وديعة صيانة 7%.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع، والرخصة القوية، واسم حسن علام، ونسبة إنشاءات متقدمة، فإن مول باب مصر المهندسين يستحق أن يكون ضمن أول اختياراتك الاستثمارية.
موقع مول باب مصر المهندسين
يتمتع مول باب مصر المهندسين بموقع استراتيجي شديد القوة في قلب منطقة المهندسين، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة في محافظة الجيزة.
ويقع المشروع مباشرة على مخرج محطة قطارات صعيد مصر وشارع السودان وهي نقطة تمنح مشروع باب مصر المهندسين حركة يومية عالية وفرصة استثمارية قوية، خاصة للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
اختيار موقع مول باب مصر المهندسين لم يكن عشوائيًا، لأن المشروع يعتمد على الربط بين أكثر من محور حيوي داخل الجيزة والقاهرة.
كما أن وجوده بجوار محطة قطارات صعيد مصر يمنحه ميزة استثنائية من حيث سهولة الوصول وكثافة الزوار، وهو ما يرفع من فرص التشغيل والإيجار داخل المشروع.
الأماكن القريبة من مول باب مصر في المهندسين
- يقع مول باب مصر المهندسين مباشرة على شارع السودان.
- يتميز مشروع باب مصر المهندسين بوجوده على مخرج محطة قطارات صعيد مصر.
- يبعد مول باب مصر في المهندسين حوالي 5 دقائق عن ميدان لبنان.
- يقترب باب مصر المهندسين من كورنيش الزمالك بمسافة حوالي 10 دقائق.
- يقع مول باب مصر المهندسين على بعد حوالي 21 دقيقة من أهرامات الجيزة.
- يسهل الوصول من مشروع باب مصر المهندسين إلى التجمع الخامس خلال حوالي 45 دقيقة.
- يتمتع مول باب مصر في المهندسين باتصال مباشر بجراج محطة قطارات صعيد مصر.
- يقترب باب مصر المهندسين من أهم المحاور الحيوية داخل الجيزة.
- يمنح موقع مول باب مصر المهندسين حركة تشغيل قوية للوحدات التجارية والطبية والإدارية.
أنواع ومساحات الوحدات في مول باب مصر المهندسين
يقدم مول باب مصر المهندسين مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب أكثر من نشاط استثماري، حيث يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل أول بيزنس كومبلكس متكامل في المهندسين.
وهذا التنوع يمنح المستثمر فرصة اختيار الوحدة المناسبة حسب طبيعة النشاط، سواء كان يبحث عن محل تجاري، أو عيادة طبية، أو مكتب إداري داخل موقع حيوي عالي التشغيل.
ويتميز مشروع باب مصر المهندسين بأنه مقام على مساحة 9 أفدنة ويضم 14 مبنى مع جراج كبير يستوعب حوالي 1000 سيارة بالإضافة إلى اتصاله بجراج محطة قطارات صعيد مصر، وهو ما يدعم سهولة الحركة داخل المشروع ويرفع من قيمة الوحدات.
أنواع مساحة وحدات باب مصر المهندسين
- وحدات تجارية في مول باب مصر المهندسين تبدأ من 109 متر مربع .
- وحدات إدارية في مشروع باب مصر المهندسين تبدأ من 53 متر مربع .
- وحدات طبية في باب مصر المهندسين تبدا من 53متر مربع .
وتتوزع الوحدات داخل مول باب مصر في المهندسين بشكل عملي؛ حيث تأتي الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول بنظام دوبلكس، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من الدور الثاني حتى الدور الخامس.
تصميم مول باب مصر المهندسين bab misr mall mohandiseen
يعكس التصميم المعماري في Bab Misr Mohandessin رؤية مختلفة لمشروع إداري تجاري طبي متكامل داخل قلب المهندسين . حيث لا يعتمد مول باب مصر المهندسين على فكرة المول التقليدي، بل يقدم Business Complex منظم يخدم الشركات، والعيادات، والعلامات التجارية داخل بيئة عملية سهلة الحركة.
ويضم مشروع Bab Misr عدد 14 مبنى على مساحة 9 أفدنة، مع جراج كبير يستوعب حوالي 1000 سيارة . بالإضافة إلى اتصال المشروع بجراج محطة قطارات صعيد مصر المقام على مساحة 55 فدان.
وهذه نقطة قوية جدًا في التصميم لأنها تساعد على تقليل الزحام وتسهيل دخول وخروج العملاء والزوار.
كما تم تقسيم الأدوار داخل Bab Misr Mohandessin بشكل مدروس؛ حيث تأتي الوحدات التجارية في الأرضي والأول بنظام دوبلكس .
بينما يتم تخصيص الأدوار من الثاني حتى الخامس للوحدات الإدارية والطبية، وهو ما يخلق فصلًا واضحًا بين الأنشطة المختلفة داخل مول باب مصر المهندسين.
ويزيد من قوة التصميم أن المشروع من تنفيذ Hassan Allam Construction مع استشاري تصميم ياسر البلتاجي و استشاري تطوير أعمال Axis Development and Asset Management ما يمنح Bab Misr Mohandessin قيمة إضافية من حيث التخطيط، والتنفيذ، وإدارة الحركة داخل المشروع.
أسعار مول باب مصر المهندسين
تُعد أسعار مول باب مصر المهندسين من أهم عوامل الجذب داخل المشروع، خاصة أنه أول Business Complex برخصة إداري وتجاري وطبي في قلب المهندسين، مع تنفيذ من Hassan Allam Construction ونسبة إنشاءات وصلت إلى 60%.
لذلك فإن السعر داخل Bab Misr Mohandessin لا يعكس فقط مساحة الوحدة، بل يعكس قوة الموقع، والرخصة المتنوعة، ومنظومة الإدارة والتشغيل.
أسعار الوحدات في مول باب مصر المهندسين
- الوحدات التجارية في مول باب مصر المهندسين بسعر متر يبدأ من 170,000 جنيه مصري.
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية داخل Bab Misr Mohandessin من 109 متر مربع .
- الوحدات الإدارية والطبية في مشروع باب مصر المهندسين بسعر متر يبدأ من 90,000 جنيه مصري.
- تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية داخل مول باب مصر في المهندسين من 53 متر مربع .
وتأتي الوحدات التجارية داخل باب مصر المهندسين في الأرضي والأول بنظام دوبلكس . بينما تقع الوحدات الإدارية والطبية من الدور الثاني حتى الخامس، وهو ما يمنح كل نشاط موقعه المناسب داخل المشروع.
أنظمة السداد في مشروع باب مصر المهندسين
وفرت شركة باب مصر للتطوير العقاريBab Misr Development أنظمة سداد مرنة داخل مول باب مصر المهندسين لتسهيل التملك على المستثمرين، خاصة أن المشروع يتمتع بموقع حيوي مباشر على محطة قطارات صعيد مصر وشارع السودان.
وتمنح هذه المرونة فرصة قوية للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل مشروع استثماري في منطقة ذات كثافة مرورية وسكانية عالية.
كما أن أنظمة السداد داخل Bab Misr Mall تساعد المستثمر على بدء مشروعه أو الاحتفاظ بوحدة قابلة للتأجير وإعادة البيع مستقبلًا، مع تقليل الضغط المالي في بداية التعاقد.
لذلك يُعد مول باب مصر المهندسين اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن موقع قوي وخطة دفع مريحة.
أنظمة السداد في Bab Misr Mohandessin
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- فترة سداد تصل إلى 5 سنوات باقساط متساوية.
- وديعة الصيانة في مشروع باب مصر المهندسين تبلغ 7%.
- موعد التسليم في مارس 2027.
الخدمات والمرافق داخل مشروع مول باب مصر المهندسين
يقدم مول باب مصر المهندسين منظومة خدمات قوية تدعم طبيعة المشروع كأول Business Complex إداري وتجاري وطبي في قلب المهندسين حيث لا يكتفي المشروع بتوفير وحدات للبيع فقط، بل يقدم بيئة تشغيل متكاملة تساعد المستثمرين وأصحاب الأنشطة على تحقيق أفضل استفادة من الموقع والحركة اليومية العالية.
خدمات ومرافق مول باب مصر المهندسين:
- رخصة إداري وتجاري وطبي: تمنح مول باب مصر المهندسين مرونة كبيرة في تنوع الأنشطة.
- 14 مبنى مستقل: يوفر Bab Misr Mohandessin توزيعًا منظمًا للوحدات والأنشطة.
- جراج ضخم: يستوعب مول باب مصر في المهندسين حوالي 1000 سيارة.
- اتصال بجراج محطة صعيد مصر: يعزز سهولة الوصول إلى مشروع باب مصر المهندسين.
- إدارة وتشغيل: يتم تشغيل مول باب مصر المهندسين بواسطة EDEN Hassan Allam.
- إدارة تأجير: تتولى Legacy Hassan Allam مسؤولية الإيجارات داخل المشروع.
- وحدات تجارية دوبلكس: يوفر Bab Misr Mohandessin وحدات أرضي وأول تناسب العلامات التجارية.
- وحدات إدارية: يضم مول باب مصر المهندسين مكاتب مناسبة للشركات ورواد الأعمال.
- وحدات طبية: يوفر المشروع مساحات تصلح للعيادات والمراكز الطبية.
- تصميم عملي: تم تصميم مشروع باب مصر المهندسين بواسطة الاستشاري ياسر البلتاجي.
- تنفيذ قوي: تتولى Hassan Allam Construction تنفيذ المشروع.
- موقع مباشر: يقع المشروع على شارع السودان ومخرج محطة قطارات صعيد مصر.
- حركة زوار عالية: يستفيد مول باب مصر المهندسين من الكثافة اليومية للمنطقة.
- مساحات متنوعة: تبدأ الوحدات من 53 م² للإداري والطبي و109 م² للتجاري.
- مساحات خضراء
- نسبة إنشاءات 60%: تعزز ثقة المستثمرين في جدية التنفيذ.
مميزات الاستثمار في مول باب مصر المهندسين
يمثل مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية قوية لأنه يجمع بين موقع نادر، ومطور قوي، ورخصة متعددة الاستخدامات، وإدارة تشغيل وتأجير احترافية.
وهذه العناصر تجعل المشروع مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري قابل للتشغيل في منطقة مركزية داخل الجيزة.
مميزات الاستثمار في مول باب مصر المهندسين:
- يقع مول باب مصر المهندسين في موقع مباشر على محطة قطارات صعيد مصر وشارع السودان.
- يتمتع Bab Misr Mohandessin برخصة إداري وتجاري وطبي داخل المهندسين.
- يضم مشروع باب مصر المهندسين 14 مبنى على مساحة 9 أفدنة.
- يوفر مول باب مصر في المهندسين جراجًا يسع حوالي 1000 سيارة.
- يتصل باب مصر المهندسين بجراج محطة قطارات صعيد مصر على مساحة 55 فدان.
- يتم تنفيذ مول باب مصر المهندسين بواسطة Hassan Allam Construction.
- تصل نسبة الإنشاءات في مشروع باب مصر المهندسين إلى 60%.
- تتولى Legacy Hassan Allam إدارة الإيجارات داخل المشروع.
- يوفر Bab Misr Mohandessin وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مناسبة.
- يبدأ الحجز في مول باب مصر المهندسين بمقدم 5% فقط.
- يقدم مشروع باب مصر المهندسين تقسيطًا على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد تسليم مول باب مصر في المهندسين في مارس 2027.
معلومات عن شركة باب مصر للتطوير العقاري bab misr developments
تأتي شركة باب مصر للتطوير العقاري Bab Misr Development كواحدة من الجهات التي تقدم مشروعًا استثماريًا مختلفًا في قلب المهندسين، من خلال التعاون مع مجموعة من الأسماء القوية في التطوير والتنفيذ والإدارة.
ويظهر ذلك بوضوح في مول باب مصر المهندسين الذي يتم تطويره بالشراكة مع حسن علام القابضة Hassan Allam Holding، وهي من أكبر الكيانات العاملة في قطاع الإنشاءات والتطوير داخل مصر.
ويعتمد مشروع باب مصر المهندسين على منظومة متكاملة تضم:
- Hassan Allam Construction كجهة تنفيذ للمشروع.
- ياسر البلتاجي كاستشاري تصميم معماري.
- Axis Development and Asset Management كاستشاري تطوير أعمال.
- EDEN Hassan Allam لإدارة وتشغيل المشروع.
- Legacy Hassan Allam لإدارة الإيجارات والتشغيل التجاري.
وهذه المنظومة تمنح Bab Misr Mohandessin قوة كبيرة من حيث التخطيط، والتنفيذ والإدارية خاصة أن المشروع يعتمد على فكرة Business Complex متكامل يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل موقع استراتيجي مباشر على محطة قطارات صعيد مصر.
كما يعكس المشروع رؤية شركة باب مصر Bab Misr Development في تقديم منتج استثماري قائم على الموقع القوي والحركة التشغيلية المرتفعة والإدارة الاحترافية وهو ما يجعل مول باب مصر المهندسين فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن مشروع تجاري وإداري وطبي داخل قلب الجيزة.
رقم مبيعات مول باب مصر المهندسين
