أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب | دليل شامل لجميع المناطق والقرى

أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب | من الإسكندرية إلى مطروح

أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب | دليل شامل لجميع المناطق والقرى، يساعدك معرفة أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب على فهم موقع كل مشروع قبل المقارنة بين الأسعار أو الوحدات.

فالساحل الشمالي يمتد غرب الإسكندرية عبر مناطق مختلفة؛ تبدأ بالمشروعات الأقرب إلى المدينة والساحل القديم، ثم العلمين الجديدة، وسيدي عبد الرحمن، والضبعة، ورأس الحكمة، وسيدي حنيش، وصولًا إلى الامتداد الغربي ناحية مرسى مطروح وعلم الروم.

ويعد رقم الكيلو واحدًا من أبسط الأدوات لفهم هذه الخريطة؛ لأن الفرق بين قرية عند الكيلو 58 ومشروع عند الكيلو 200 أو 245 لا يرتبط بالمسافة فقط، بل يؤثر أيضًا في مدة الرحلة، وطبيعة المنطقة، والمشروعات المحيطة، وطريقة استخدام الوحدة سواء للمصيف المتكرر أو الاستثمار طويل الأجل.

لذلك يقدم لك هذا الدليل من Baitak Property قراءة عملية لـترتيب قرى الساحل الشمالي بالكيلومتر، مع تقسيم القرى حسب مناطقها وشرح مختصر لما يميز كل مشروع، بدل التعامل مع عشرات الأسماء باعتبارها مواقع متشابهة.

وسنبدأ من القرى الأقرب إلى الإسكندرية، ثم نتحرك غربًا على الخريطة حتى سيدي حنيش وعلم الروم.

ترتيب قرى الساحل الشمالي بالكيلومتر

يعتمد ترتيب قرى الساحل الشمالي بالكيلومتر على موقع كل مشروع على امتداد طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.

يمكن التعرف على التسلسل الجغرافي بصورة مبسطة على النحو التالي:

• الساحل الشمالي القديم والمناطق القريبة من الإسكندرية: من المشروعات الموجودة في هذا الجزء جلي، بوز Pause، كيو باي، دايز وذا آيلاند مارينا 5.
• العلمين الجديدة ومحيطها: ومنها العلمين لاجونز.
• سيدي عبد الرحمن: ومنها At North Coast.
• الضبعة: وتضم مشروعات مثل هاسيندا بلو، سيزن ودوس.
• رأس الحكمة: وتضم سعادة، سولت، صافية، يود، ذا سي، مار باي، هاسيندا ووترز، دايركشن وايت، ذا ميد، سولاري، ليف سيزار، كون، أوجامي، سي شور، هاسيندا ويست، نايا باي، أزها ومدن رأس الحكمة.
• سيدي حنيش: ومنها مرسى باغوش، سيلفر ساندس، العبد وحورية.
• الامتداد ناحية مرسى مطروح: ومن أبرز المشروعات الجديدة فيه مدينة علم الروم من Qatari Diar Egypt.

هذا الترتيب هو الأنسب لفهم أسماء قرى الساحل الشمالي بالكيلو، لكن رقم الكيلو وحده لا يكفي لاتخاذ قرار الشراء؛ فالمقارنة الصحيحة تشمل أيضًا المطور، ونوع المشروع، والخدمات، وحالة التنفيذ، وطبيعة المنطقة نفسها.

ترتيب قرى الساحل الشمالي

خريطة قرى الساحل الشمالي بالترتيب

يمكن فهم خريطة الساحل الشمالي باعتبارها حركة تدريجية من الشرق إلى الغرب، تبدأ بالمناطق الأقرب إلى الإسكندرية، ثم تنتقل إلى العلمين وسيدي عبد الرحمن، وبعدها الضبعة ورأس الحكمة، ثم سيدي حنيش، وصولًا إلى المناطق الأقرب إلى مرسى مطروح.

هذه الطريقة تجعل خريطة قرى الساحل الشمالي بالترتيب أكثر وضوحًا من مجرد قائمة أسماء؛ فكل منطقة تمثل نمطًا مختلفًا في المسافة وطبيعة المشروعات.

وقد يناسب الساحل القديم عميلًا يهتم بسهولة الوصول، بينما يفضل آخر رأس الحكمة لما تضمه من مشروعات حديثة، أو يتجه إلى سيدي حنيش بحثًا عن طابع أكثر هدوءًا.

ولهذا من الأفضل قراءة خريطة الساحل الشمالي بالتفصيل أولًا، ثم الدخول إلى تفاصيل القرى الموجودة داخل المنطقة التي تناسبك، بدل مقارنة مشروعات تفصل بينها عشرات الكيلومترات بنفس المعايير.

قرى الساحل الشمالي القديم والمناطق القريبة من الإسكندرية

تمثل قرى الساحل الشمالي القديم عادة الجزء الأقرب إلى الإسكندرية قبل الامتدادات الأحدث غربًا.

ويظهر هذا النطاق بقوة لدى العملاء الذين يفضلون الرحلات الأقصر والاستخدام المتكرر خلال الصيف وعطلات نهاية الأسبوع.

ولا يعني القرب أن هناك قرية واحدة يمكن اعتبارها الأفضل للجميع؛ فاختيار أفضل قرى الساحل الشمالي القديم يتوقف على جودة الشاطئ، والخدمات، وحالة المشروع، والمطور، ونوع الوحدة إلى جانب رقم الكيلو.

وإذا كنت تبحث عن فرصة تملك في هذا الجزء من الساحل، يمكنك الاطلاع على شاليهات للبيع في الساحل الشمالي القديم ومقارنة الخيارات المتاحة حسب الموقع والميزانية ونوع الوحدة.

قرية جلي الساحل الشمالي | Glee North Coast

تقع قرية جلي عند الكيلو 58 تقريبًا، ما يجعلها من المشروعات القريبة نسبيًا من الإسكندرية، ويمتد المشروع على 45 فدانًا بواجهة بحرية بطول 370 مترًا، مع نسبة بناء منخفضة تبلغ نحو 15% وهى من من تطوير شركة ثراء للتطوير العقاري.

كما تخدم قرية جلي العميل الذي يريد الوصول إلى الساحل في مسافة أقصر نسبيًا، مع مشروع مباشر على البحر يعتمد على مساحات مفتوحة ولاجونز أكثر من الكثافة البنائية المرتفعة.

قرية pause الساحل الشمالي

تأتي قرية بوز الساحل الشمالي | Pause North Coast عند الكيلو 88، ليضيف مشروعًا حديثًا من شركة K للتطوير العقاري K Developments إلى الجزء الأقرب من العلمين ومارينا.

تقام قرية pause الساحل الشمالي على مساحة 250 فدانًا مع نسبة بناء لا تتجاوز 10%، بينما تمتد واجهته البحرية إلى نحو 2 كيلومتر.

يستفيد مشروع شركة K الساحل الشمالي من عمق يبلغ نحو 400 متر، بما يساعد على تقريب عدد كبير من الوحدات من البحر، كما أن نسبة كبيرة من الوحدات تتمتع بإطلالات بحرية مباشرة.

كما يجعل موقع المشروع ونسبة البناء المنخفضة Pause North Coast أحد الخيارات الموجودة في هذا الجزء من الساحل، خاصة لمن يهتم بالقرب النسبي من الإسكندرية مع الاستفادة من مشروع حديث ومساحات مفتوحة واسعة.

قرية كيو باي الساحل الشمالي

تقع قرية كيو باي عند الكيلو 92.5 تقريبًا، أي قبل الكيلو 100 وقبل الوصول إلى منطقة العلمين الجديدة، وهذه النقطة تجعلها مناسبة لمن يفضل البقاء في الجزء الأقرب نسبيًا من الساحل الشمالي بدل الاتجاه إلى الضبعة أو رأس الحكمة.

ويكون العامل الأهم هنا هو سهولة الوصول؛ لذلك يفضل تقييم المشروع باعتباره أحد الخيارات الموجودة داخل الساحل القديم بدل مقارنته مباشرة بقرية تبعد عشرات الكيلومترات غربًا.

قرية دايز الساحل الشمالي | Dayz North Coast

تقع قرية دايز الساحل الشمالي عند الكيلو 97 تقريبًا، في نهاية نطاق المشروعات الواقعة قبل الكيلو 100.

مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مصيف يمكن الوصول إليه بصورة متكررة دون الدخول في الامتداد الغربي الأبعد من الساحل.

وتظهر قيمتها بشكل أوضح عند المقارنة مع كيو باي أو بوز داخل نفس المنطقة، وليس فقط مع مشروعات رأس الحكمة وسيدي حنيش التي تختلف جذريًا في المسافة.

ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي

يرتبط مشروع ذا آيلاند بمنطقة مارينا 5، وهي من أكثر المناطق المعروفة داخل الساحل القديم.

وجود المشروع في هذا النطاق يجعله مختلفًا عن مشروعات رأس الحكمة وسيدي حنيش، لأن المقارنة هنا تقوم على القرب من الإسكندرية وطبيعة الساحل القديم أكثر من كونها مقارنة مع الامتدادات الأحدث غربًا.

قرى الساحل الشمالي القريبة من الإسكندرية

إذا كانت سهولة الوصول هي الأولوية، فإن قرى الساحل الشمالي القريبة من الإسكندرية تستحق البدء بها في المقارنة، ومن المشروعات الموجودة داخل هذا الجزء في الدليل قرية جلي، قرية Pause، قرية كيو باي وقرية دايز.

تناسب هذه المنطقة بشكل خاص الاستخدام المتكرر، لأن تقليل زمن الرحلة قد يكون أكثر أهمية لأسرة تقضي عطلات قصيرة على مدار الصيف من اختيار مشروع أبعد لمجرد أنه أحدث.

لكن القرب وحده لا يعني بالضرورة سعرًا أقل أو جودة أعلى؛ فالمطور، وحالة المشروع، والشاطئ، والخدمات، والمساحة ونظام السداد تظل عناصر أساسية في القرار.

قرى العلمين والعلمين الجديدة

تمثل مدينة العلمين الجديدة مرحلة مختلفة على خريطة الساحل؛ فهي ليست مجرد تجمع لقرى موسمية، وإنما مدينة جديدة تضم مشروعات سكنية وسياحية وخدمات ومعالم عمرانية تعمل على مدار العام.

العلمين لاجونز الساحل الشمالي | Al Alamein Lagoons

تقع مشروع العلمين لاجونز عند الكيلو 108 داخل مدينة العلمين الجديدة، أمام أبراج العلمين الجديدة وبالقرب من المدينة التراثية، كما يمتد المشروع على 52 فدانًا مع نسبة بناء منخفضة تبلغ نحو 20%.

من الجدير بالذكر أن المشروع من تطوير شركة مدن العقارية، كما يختلف المشروع عن القرية الساحلية التقليدية لأن جزءًا مهمًا من قيمته يأتي من وجوده داخل مدينة مخططة بها خدمات ومعالم عمرانية، وليس من البحر وحده.

قرى سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي

تأتي منطقة سيدي عبد الرحمن بعد العلمين وقبل الضبعة ورأس الحكمة، وتعد من أشهر مناطق الساحل الشمالي، حيث تضم مجموعة من القرى والمشروعات الساحلية المعروفة.

كما يساعد الاطلاع على خريطة سيدي عبد الرحمن في التعرف بصورة أوضح على موقع المنطقة وترتيب القرى الموجودة بها، خاصة عند المقارنة بين المشروعات وفقًا لرقم الكيلو والموقع على طريق الإسكندرية – مطروح.

قرية At الساحل الشمالي | At North Coast

تقع قرية ات الساحل الشمالي At North Coast عند الكيلو 127 تقريبًا داخل سيدي عبد الرحمن.

كما يعتمد المشروع على مجموعة من العناصر المائية والترفيهية، من بينها Salty Lagoon ومساحات مخصصة لأنشطة مائية وترفيهية مختلفة.

ويخدم هذا الموقع العملاء الذين يريدون منطقة معروفة وقريبة نسبيًا من العلمين، مع مشروع لا يعتمد على الشاطئ وحده في تجربة الاستخدام.

قرى الضبعة من الكيلو 155 إلى 177

تقع الضبعة بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، ولذلك تمثل منطقة انتقال مهمة على خريطة الساحل الشمالي بالتفصيل.

من أبرز المشروعات الموجودة في هذا الدليل قرية هاسيندا بلو وقرية سيزن وقرية دوس.

هاسيندا بلو الساحل الشمالي | Hacienda Blue North Coast

تقع قرية هاسيندا بلو عند الكيلو 168 تقريبًا، قبل الدخول إلى رأس الحكمة من اتجاه الإسكندرية.

وتناسب القرية من يريد مشروعًا قريبًا من نطاق رأس الحكمة، لكن بمسافة أقل من المشروعات الموجودة عند الكيلو 190 و200 وما بعدهما.

قرية سيزن الساحل الشمالي | Seazen North Coast

تقع قرية سيزن في نطاق الكيلو 170 تقريبًا، وتمتد على 204 أفدنة بواجهة شاطئية تصل إلى نحو 700 متر وعمق يصل إلى 1.1 كيلومتر.

تظهر قوة المشروع في الجمع بين المساحة والواجهة البحرية واختلاف مناسيب الأرض، وهي عناصر تساعد على توفير إطلالات أوسع للعديد من الوحدات، من الجدير بالذكر أن قرية سيزن الساحل الشمالي من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري.

قرية دوس الساحل الشمالي | Dose North Coast

تقع قرية دوس عند الكيلو 174 تقريبًا، قبل بداية رأس الحكمة، وتمتد على 125 فدانًا مع نسبة بناء تبلغ نحو 20%.

كما تضم القرية أنواعًا مختلفة من الوحدات، ما يجعلها مناسبة لمن يريد مشروعًا حديثًا قريبًا من رأس الحكمة لكن قبل الوصول إلى مشروعات الكيلو 190 وما بعده.

بالإضافة إلى ذلك تم تطوير قرية دوس الساحل الشمالي من خلال شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري.

قرى رأس الحكمة بالترتيب من الشرق إلى الغرب

تعد رأس الحكمة واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي كثافة في المشروعات الحديثة، وتمتد بحسب التقسيم المستخدم في هذا الدليل تقريبًا من الكيلو 178 إلى الكيلو 220.

ويُعد ترتيب قرى رأس الحكمة حسب الكيلو من أفضل الطرق لفهم توزيع المشروعات داخل المنطقة، ومعرفة موقع كل قرية بالنسبة للطرق والمحاور والمناطق المحيطة.

لذلك نعرض فيما يلي قرى رأس الحكمة بالترتيب من الشرق إلى الغرب، بداية من المشروعات الأقرب إلى الكيلو 178 وصولًا إلى الكيلو 220 تقريبًا.

قرية سعادة الساحل الشمالي | Saada North Coast

تقع قرية سعادة الساحل الشمالي عند الكيلو 183 تقريبًا في بداية رأس الحكمة، وتمتد على نحو 125.7 فدان بواجهة شاطئية تبلغ 500 متر، مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمناطق المفتوحة واللاندسكيب.

وتناسب من يريد دخول رأس الحكمة من بدايتها بدل التوجه مباشرة إلى الجزء الغربي، ومن الجدير بالذكر أن قرية سعادة جاءت من تطوير شركة هورايزون للتطوير العقاري.

قرية سولت الساحل الشمالي | Salt North Coast

تقع قرية سولت عند الكيلو 185 تقريبًا وتمتد على نحو 294 فدانًا، بواجهة بحرية تقارب 850 مترًا.

كما يمنح حجم المشروع المطور مساحة أكبر لتوزيع الوحدات والخدمات والمساحات الخضراء المفتوحة.

قرية صافية الساحل الشمالي | Safia North Coast

تقع قرية صافية الساحل الشمالي عند الكيلو 186 تقريبًا في الجزء الأول من رأس الحكمة، قبل الوصول إلى تجمعات المشروعات حول الكيلو 190 و200، وتمتد على حوالي 180 فدانًا، مع تصميم معماري من Raef Fahmi Architects وهى من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري.

قرية يود الساحل الشمالي | Youd North Coast

تقع قرية يود راس الحكمة عند الكيلو 187 تقريبًا وتقام على مساحة 114 فدانًا، بواجهة بحرية طويلة ونسبة بناء منخفضة لا تتجاوز نحو 10%.

كما تخدم هذه النسبة فكرة الخصوصية والمساحات المفتوحة، بجانب موقع المشروع المبكر داخل رأس الحكمة.

قرية ذا سي الساحل الشمالي | The C North Coast

تقع قرية ذا سي عند الكيلو 188 تقريبًا، بعد قرية يود وقبل المشروعات التي تبدأ حول الكيلو 191.

تضم قرية ذا سي الساحل الشمالي وحدات متنوعة مثل Beach Houses والتاون هاوس والفلل.

قرية مار باي الساحل الشمالي | Mar Bay North Coast

تقع مار باي الساحل الشمالي عند الكيلو 191 تقريبًا، مع نسبة بناء منخفضة تقارب 16% ولاجونز قابلة للسباحة.

ويمثل هذا الموقع نقطة وسطية داخل رأس الحكمة بين المشروعات المبكرة والمشروعات التي تبدأ عند الكيلو 200 وما بعده.

كما أنها من تطوير وإنشاء شركة مراسم للتطوير العقاري

هاسيندا ووترز الساحل الشمالي | Hacienda Waters North Coast

تقع هاسيندا ووترز راس الحكمة عند الكيلو 191 تقريبًا، وتمتد على 161 فدانًا، مع لاجونز ونسبة مباني منخفضة تبلغ نحو 12.5%.

من الجدير بالذكر أن هاسيندا ووترز جاءت من تطوير شركة بالم هيلز، وتختلف في موقعها عن مشروعات هاسيندا الأخرى مثل هاسيندا بلو وهاسيندا ويست، لذلك يساعد التعرف على ترتيب قرى الساحل الشمالي بالكيلومتر في تحديد موقع كل مشروع بدقة.

دايركشن وايت الساحل الشمالي | Direction White North Coast

تقع دايركشن وايت عند الكيلو 192 تقريبًا، وتمتد على نحو 290 فدانًا بواجهة شاطئية تقارب 600 متر، كما أنها من تطوير شركة أرابيلا للتطوير العقاري..

من الجدير بالذكر أن قرية دايركشن وايت تناسب من يبحث عن منتجع واسع داخل المنطقة الوسطى من رأس الحكمة قبل الكيلو 200.

قرية ذا ميد الساحل الشمالي | The Med North Coast

تقع ذا ميد الساحل الشمالي عند الكيلو 195، وتمتد على نحو 301 فدان بواجهة شاطئية تبلغ حوالي 800 متر، إلى جانب مساحات واسعة من اللاجونز.

ويمنحها موقعها قبل الكيلو 200 نقطة واضحة عند مقارنة مشروعات منتصف رأس الحكمة.

قرية سولاري الساحل الشمالي | Solare North Coast

تقع سولاري الساحل الشمالي عند الكيلو 199، أي قبل الكيلو 200 مباشرة، وتمتد على 386 فدانًا مع شاطئ بطول يقارب كيلومترًا واحدًا، كما جاءت من تطوير شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري..

وتناسب قرية سولاري راس الحكمة من يريد مشروعًا كبيرًا في نقطة مركزية داخل المنطقة قبل الانتقال إلى الامتداد الغربي.

قرية ليف سيزار الساحل الشمالي | Lyv Ceaser North Coast

تقع قرية ليف سيزار عند الكيلو 200، وهي من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري، وتمتد على مساحة 206 أفدنة مع نسبة مباني تبلغ نحو 13%.

ويمنح موقعها عند الكيلو 200 نقطة مرجعية واضحة على خريطة رأس الحكمة، تساعد على فهم موقع القرية وترتيبها بالنسبة للمشروعات والمناطق المحيطة بها.

كون مباني إدريس الساحل الشمالي | Koun North Coast

يقع مشروع كون مباني ادريس بعد الكيلو 200 مباشرة، ويمتد على 106 أفدنة مع نسبة بناء لا تتجاوز نحو 15%.

ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

كما جاء مشروع مباني ادريس الساحل الشمالي من تطوير شركة مباني إدريس.

أوجامي سوديك الساحل الشمالي | Ogami Sodic

تقع قرية أوجامي سوديك عند الكيلو 205 تقريبًا، وتمتد على 440 فدانًا بواجهة بحرية تبلغ نحو 800 متر وعمق يصل إلى 2.2 كيلومتر.

ويجعل حجم المشروع وموقعه بعد الكيلو 200 مناسبين لمن يبحث عن مجتمع ساحلي واسع في الامتداد الغربي لرأس الحكمة.

قرية سي شور الساحل الشمالي | Seashore North Coast

قرية سي شور مشروع من تطوير شركة هايد بارك Hyde Park داخل رأس الحكمة، ويمتد على نحو 240 فدانًا.

ووجوده في الجزء الغربي من المنطقة يجعله مختلفًا عن مشروعات البداية مثل سعادة وسولت وصافية

هاسيندا ويست الساحل الشمالي | Hacienda West North Coast

تقع هاسيندا ويست عند الكيلو 208، وتمتد على 137 فدانًا بواجهة شاطئية تصل إلى نحو 400 متر، مع نسبة مباني منخفضة تبلغ 12.5%.

وتخدم القرية العميل الذي يريد مشروعًا من تطوير شركة بالم هيلز Palm Hills في الجزء الغربي من رأس الحكمة مع كثافة منخفضة ومساحات مفتوحة.

قرية نايا باي الساحل الشمالي | Naia Bay North Coast

تقع قرية نايا باي عند الكيلو 212، وتمتد على 112 فدانًا مع عدد محدود نسبيًا من الوحدات ونسبة مرتفعة من الفيلات.

ويساعد هذا التكوين على منح المشروع طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالقرى التي تعتمد أساسًا على الشاليهات.

قرية أزها الساحل الشمالي | Azha North Coast

تقع أزها الساحل الشمالي  عند الكيلو 214 تقريبًا، ما يضعها في الجزء الغربي من رأس الحكمة قبل الانتقال إلى النطاقات الأبعد من الساحل، كما أنها من من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري.

مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hikma

يختلف مشروع مدن رأس الحكمة عن القرية السياحية التقليدية؛ فهو تطوير عمراني واسع النطاق من إنشاء شركة مدن الإماراتية القابضة، وظهرت داخله مرحلة وادي يم Wadi Yemm كواحدة من المراحل الرئيسية على مساحة تقارب 2,000 فدان وفق المحتوى الحالي للموقع.

ولهذا تكون المقارنة معه مرتبطة بمستقبل المنطقة والتطوير طويل الأجل أكثر من كونها مقارنة بين شاليه في قرية وآخر في قرية مجاورة

قرى سيدي حنيش في الساحل الشمالي

تأتي قرى سيدي حنيش بعد رأس الحكمة غربًا، وتخدم بشكل أكبر من يبحث عن الهدوء والخصوصية ولا يمانع مسافة أطول من الإسكندرية.

وتضم المنطقة عدد من مشاريع سيدي حنيش الساحل الشمالي المعروفة، من بينها مرسى باغوش وسيلفر ساندس والعبد وحورية.

مرسى باغوش الساحل الشمالي | Marsa Baghush

تقع قرية مرسى باغوش عند الكيلو 238 تقريبًا، وهي من تطوير شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري، وتمتد على حوالي 300 فدان. ويمنحها موقعها المتقدم غربًا طابعًا أكثر هدوءًا من مناطق بداية الساحل ورأس الحكمة المبكرة.

سيلفر ساندس الساحل الشمالي | Silver Sands Ora

تقع قرية سيلفر ساندس عند الكيلو 243 تقريبًا وتمتد على مساحة كبيرة تبلغ نحو 724 فدانًا، مع شاطئ بطول يقارب 1.4 كيلومتر.

ويخدم المشروع من يبحث عن منتجع كبير في سيدي حنيش يجمع بين الشاطئ والخدمات والخصوصية.

قرية العبد الساحل الشمالي | El Abd Resort

تقع قرية العبد داخل خليج سيدي حنيش عند الكيلو 245 تقريبًا، وتمتد على أكثر من 450 فدانًا بواجهة بحرية طويلة.

ويضعها موقعها عند الكيلو 245 ضمن مشروعات سيدي حنيش المتقدمة غربًا على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وهو ما يساعد على تحديد موقعها بوضوح ضمن ترتيب قرى الساحل الشمالي.

قرية حورية الساحل الشمالي | Horya North Coast

تقع حورية الساحل الشمالي عند الكيلو 246 تقريبًا داخل سيدي حنيش، وتمتد على نحو 65 فدانًا، وتضم شاليهات وتاون هاوس وفلل.

وهى من تطوير شركة ريبورتاج للتطوير العقاري Reportage Properties وتخدم العملاء الذين يريدون مشروعًا حديثًا في أحد الأجزاء الأهدأ من الساحل الشمالي.

علم الروم الساحل الشمالي | مدينة جديدة تمتد بالحياة نحو مرسى مطروح

يمثل علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum مرحلة مختلفة في الامتداد الغربي للساحل؛ فالمشروع الذي تطوره Qatari Diar Egypt ليس قرية مصيفية محدودة، بل مدينة ساحلية مخططة للحياة طوال العام على مساحة 4,902 فدان وبواجهة بحرية تمتد 7.2 كيلومتر على البحر المتوسط، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من مطار مرسى مطروح الدولي.

وتوضح خريطة مشروع علم الروم أن المخطط الرئيسي، الذي وضعته Skidmore, Owings & Merrill (SOM)، يعتمد على ربط أحياء المدينة بالمياه والمساحات المفتوحة، مع Boulevard رئيسي يصل الشاطئ بقلب المدينة وشبكة كبيرة من اللاجونز القابلة للسباحة.

وتضم المدينة شبكة واسعة من اللاجونز والمسطحات المائية، تمتد ضمن المخطط العام لمسافة تصل إلى نحو 28 كيلومترًا، منها قرابة 22 كيلومترًا من اللاجونز الكريستالية، إلى جانب القنوات المائية التي تربط بين عدد من الوجهات والمناطق داخل المدينة.

ويأتي شاطئ علم الروم كأحد أهم عناصر المشروع، حيث تمتد الواجهة الساحلية على خليج طبيعي بطول 7.2 كيلومتر، مع ممشى مستمر على الساحل ومناطق شاطئية ذات طابع مختلف بين المساحات النشطة والمناطق الأكثر هدوءًا.

كما يتضمن المخطط التنموي لقطاع علم الروم Town Centers تعمل على مدار العام، ومنطقة اقتصادية، ومؤسسات تعليمية، ومنطقة للصحة والرعاية، ومناطق للرياضة والثقافة، إلى جانب فنادق ومنتجعات ومرافق ضيافة متنوعة.

أما هواة البحر واليخوت، فيقدم المشروع مفهومًا واسعًا للمارينا والقنوات، بينما تمتد التجربة السكنية من شقق مطلة على اللاجون إلى تاون هاوس وفلل مستقلة ووحدات أكثر خصوصية داخل مناطق المشروع المختلفة.

وتظهر أهمية مكان مشروع علم الروم في قربه من مرسى مطروح واتصاله بطريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، ما يجعله امتدادًا جديدًا على خريطة الساحل وليس مجرد مرحلة إضافية داخل رأس الحكمة أو سيدي حنيش.

أما المسافة بين علم الروم وشارع الإسكندرية، فلا تتوافر مسافة محددة يمكن الاعتماد عليها بدقة، لكن موقع علم الروم يتميز بسهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي الإسكندرية–مطروح، إلى جانب قربه من مطار مرسى مطروح الدولي.

كيف تبحث عن أرخص قرى الساحل الشمالي؟

البحث عن أرخص قرى الساحل الشمالي لا يعتمد على اسم القرية فقط، لأن تكلفة الشراء تختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب مرحلة الطرح ونسبة المقدم ومدة التقسيط.

لذلك قد تجد شاليه صغير المساحة داخل مشروع أعلى سعرًا، لكنه يحتاج إلى ميزانية أقل من فيلا أو تاون هاوس داخل مشروع آخر.

ولهذا من الأفضل تحديد ميزانيتك ونوع الوحدة التي تبحث عنها أولًا، ثم اختيار المشروعات التي توفر خيارات مناسبة لهما.

وعند المقارنة، ركز على السعر الإجمالي للوحدة، والمساحة، ونسبة المقدم، وقيمة الأقساط ومدة السداد، وليس سعر المتر أو أقل مقدم بمفرده.

بهذه الطريقة يمكنك الوصول إلى الخيار الأقل تكلفة والأكثر ملاءمة لميزانيتك بين قرى الساحل الشمالي.

ما هي أجمل قرية في الساحل الشمالي؟

تحديد أجمل قرية في الساحل الشمالي يختلف حسب ما يبحث عنه كل شخص، فبعض القرى تتميز بالشواطئ الرملية والمياه الصافية، بينما تبرز قرى أخرى بتصميماتها المعمارية أو اللاجونز والمساحات المفتوحة ومستوى الخدمات.

لذلك يعتمد الاختيار على التجربة التي تفضلها خلال إقامتك؛ فإذا كنت تبحث عن الهدوء والخصوصية ستختلف اختياراتك عمن يهتم بالأنشطة والخدمات والحياة الاجتماعية، كما يلعب الموقع وسهولة الوصول دورًا مهمًا في تحديد القرية الأنسب لك.

أفضل قرى الساحل الشمالي حسب هدف الشراء

اختيار أفضل قرى الساحل الشمالي يرتبط في الأساس بهدفك من الشراء، لأن كل منطقة تقدم تجربة مختلفة من حيث الموقع وطبيعة المشروعات وسهولة الوصول.

فإذا كان القرب من الإسكندرية من أولوياتك، يمكن النظر إلى القرى الواقعة في الكيلومترات الأولى من الساحل، بينما تناسب العلمين الجديدة من يبحث عن مدينة ساحلية حديثة تجمع بين الإقامة والخدمات على مدار العام.

وتعد سيدي عبد الرحمن من المناطق المعروفة بموقعها المميز على الساحل، في حين تضم رأس الحكمة مجموعة كبيرة من المشروعات الساحلية الحديثة والمتنوعة.

ومع الاتجاه غربًا، تبرز سيدي حنيش كخيار مناسب لمن يمنح الهدوء والخصوصية أولوية أكبر عند اختيار موقع المصيف.

أما علم الروم الجديدة فتقدم مفهومًا مختلفًا، حيث يتم تطويرها كمدينة ساحلية متكاملة تستهدف الحياة والإقامة على مدار العام، وليس كمجرد وجهة صيفية موسمية.

كيف تختار المنطقة المناسبة في الساحل الشمالي؟

معرفة أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب تساعدك على تحديد نطاق البحث المناسب قبل البدء في مقارنة المشروعات، فاختيار المنطقة أولًا يجعل من السهل حصر القرى التي تناسب المسافة التي تفضلها وطبيعة الاستخدام الذي تبحث عنه.

إذا كان القرب من الإسكندرية أولوية بالنسبة لك، يمكنك البدء بالمناطق والقرى الواقعة في الكيلومترات الأولى من الساحل، ومع الاتجاه غربًا تظهر مناطق رئيسية مثل العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن والضبعة ورأس الحكمة، ثم سيدي حنيش لمن يبحث عن امتداد أكثر هدوءًا وخصوصية، وصولًا إلى علم الروم الجديدة بالقرب من مرسى مطروح.

وبعد تحديد المنطقة المناسبة، يمكنك الانتقال إلى مقارنة المشروعات داخلها من حيث الموقع والمطور والوحدات والأسعار وأنظمة السداد، للوصول إلى الاختيار الأقرب لاحتياجاتك وميزانيتك.

وللحصول على ترشيحات محدثة حسب المنطقة والميزانية وهدف الشراء، يمكنك التواصل مع فريق Baitak Property من خلال الرقم التالي: 01227717407 أو من خلال الواتساب، لمقارنة المشروعات والوحدات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

كيف تختار القرية المناسبة في الساحل الشمالي؟

ابدأ بتحديد المسافة المناسبة لك، خاصة إذا كنت تخطط لاستخدام الوحدة بشكل متكرر خلال فصل الصيف، لأن سهولة الوصول ومدة الرحلة من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر في تجربة الإقامة.

بعد ذلك حدد هدفك من الشراء؛ هل تبحث عن مصيف عائلي للاستخدام الشخصي، أم وحدة داخل منطقة ساحلية حديثة، أم فرصة للاستثمار على المدى الطويل؟ تحديد الهدف يساعدك على تضييق نطاق البحث ومقارنة المشروعات التي تناسب احتياجاتك بشكل أدق.

ولا تعتمد على السعر وحده عند اتخاذ القرار، بل قارن بين موقع المشروع، وسمعة المطور، ونوع الوحدة ومساحتها، وحالة التشطيب، والخدمات، وأنظمة السداد. وإذا كان هدفك استثماريًا، فمن المهم أيضًا دراسة فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

يمكنك التواصل مع فريق Baitak Property من خلال الرقم التالي: 01227717407 أو من خلال الواتساب، لمساعدتك في تحديد المنطقة الأنسب داخل الساحل الشمالي حسب هدفك، سواء كنت تبحث عن قرية قريبة من الإسكندرية، مشروع في رأس الحكمة، أو وجهة أكثر هدوءًا في سيدي حنيش.

الأسئلة الشائعة حول أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب

ما هي أسماء قرى الساحل الشمالي بالكيلو؟

تبدأ القرى المذكورة في هذا الدليل من مشروعات الساحل القديم مثل جلي عند الكيلو 58، ثم Pause عند الكيلو 88، وكيو باي عند 92.5، ودايز عند 97، ثم العلمين لاجونز عند 108، وAt عند 127، وبعدها مشروعات الضبعة ورأس الحكمة وسيدي حنيش بالتتابع غربًا.

ما ترتيب قرى الساحل الشمالي بالكيلومتر؟

يبدأ الترتيب من المناطق الأقرب إلى الإسكندرية والساحل القديم، ثم العلمين، ثم سيدي عبد الرحمن، والضبعة، ورأس الحكمة، وسيدي حنيش، وبعد ذلك الامتدادات الأقرب إلى مرسى مطروح وعلم الروم.

ما هي أفضل قرى الساحل الشمالي القديم؟

لا توجد قرية واحدة هي الأفضل للجميع. في هذا الدليل تشمل الاختيارات الموجودة في الجزء الأقرب جلي، Pause، كيو باي، دايز وذا آيلاند مارينا 5، ويعتمد الاختيار بينها على المسافة والشاطئ والخدمات والمطور والميزانية.

ما المقصود بالساحل الطيب والساحل الشرير؟

هما تعبيران دارجان وليسا تقسيمًا جغرافيًا رسميًا، يستخدم “الساحل الطيب” غالبًا للإشارة إلى المناطق الأقدم والأقرب، بينما يستخدم بعض الباحثين “الساحل الشرير” بصورة غير رسمية عند الحديث عن الامتدادات الأحدث غربًا.

ما هي قرى الساحل الشرير بالترتيب؟

لأن المصطلح غير رسمي، لا توجد قائمة رسمية باسم قرى الساحل الشرير بالترتيب. وإذا كان المقصود الامتدادات الأحدث غربًا، فمن الأدق ترتيبها جغرافيًا إلى الضبعة ثم رأس الحكمة ثم سيدي حنيش ثم الاتجاه نحو مرسى مطروح.

ما هي أفضل قرى الساحل الطيب؟

يعتمد الأمر على الهدف، لكن إذا كان المقصود القرى الأقرب نسبيًا إلى الإسكندرية، فيمكن مقارنة مشروعات الساحل القديم الموجودة في هذا الدليل مثل جلي وبوز وكيو باي ودايز وفق الخدمات والشاطئ والسعر ونمط الاستخدام.

ما أقرب قرى الساحل الشمالي للإسكندرية داخل هذا الدليل؟

من أقرب المشروعات المذكورة جلي عند الكيلو 58، ثم Pause عند الكيلو 88، ثم كيو باي عند 92.5 ودايز عند 97 تقريبًا.

ما القرى الموجودة في رأس الحكمة؟

تضم القائمة في هذا الدليل سعادة، سولت، صافية، يود، ذا سي، مار باي، هاسيندا ووترز، دايركشن وايت، ذا ميد، سولاري، ليف سيزار، كون، أوجامي، سي شور، هاسيندا ويست، نايا باي، أزها ومشروع مدن رأس الحكمة.

ما القرى الموجودة في سيدي حنيش؟

تضم المشروعات المذكورة في الدليل مرسى باغوش، سيلفر ساندس، قرية العبد وحورية، في نطاق يبدأ بعد رأس الحكمة ويتجه غربًا نحو مطروح.

أين يقع مشروع علم الروم؟

يقع مشروع Alam Al Roum على الساحل المصري ناحية مرسى مطروح، على بعد نحو 15 دقيقة من مطار مرسى مطروح الدولي، ومتصل بطريق الإسكندرية–مطروح الساحلي.

ما خريطة مشروع علم الروم؟

يمتد المشروع على 4,902 فدان وواجهة بحرية بطول 7.2 كيلومتر، ويعتمد المخطط على Boulevard رئيسي وشبكة واسعة من اللاجونز والممرات المائية وأحياء مترابطة، مع Town Centers ومرافق للضيافة والصحة والتعليم والرياضة.

هل رأس الحكمة أفضل من سيدي حنيش؟

يعتمد الاختيار على الأولويات، رأس الحكمة تضم كثافة أكبر من المشروعات الحديثة داخل هذا الدليل، بينما قد تناسب سيدي حنيش من يعطي أولوية أكبر للهدوء والخصوصية ولا يمانع المسافة الأطول.

للحصول على ترشيح مناسب داخل الساحل الشمالي حسب المنطقة، الميزانية، وهدف الشراء، يمكنك التواصل مع فريق Baitak Property من خلال الرقم التالي: 01227717407 أو من خلال الواتساب، لمراجعة أحدث التفاصيل المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

ارقام مبيعات فريق Baitak Property

01227717407