تفاصيل عن وادي يم راس الحكمة
وادي يم رأس الحكمة ليس مجرد مشروع ساحلي جديد على البحر المتوسط بل هو افتتاحية قوية لمدينة متكاملة تعيد رسم مفهوم الحياة الفاخرة في رأس الحكمة.
من اللحظة الأولى التي تتعرف فيها على Wadi Yemm Ras El Hekma ستلاحظ أن المشروع لا يعتمد فقط على موقعه المميز في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي .
بل يوضح وادي يم راس الحكمة على رؤية أكبر تقودها شركة مدن الإماراتية Modon ضمن مشروع Ras El Hekma الأوسع والذي تصفه الشركة بأنه مدينة ساحلية حديثة مصممة حول 17 precincts أو أحياء رئيسية، ويأتي وادي يم كأول إطلاق رسمي داخلها.
وقد نجحت شركة مدن الإماراتية Modon في تقديم وادي يم رأس الحكمة كوجهة راقية تجمع بين أسلوب الحياة المتوسطي، والطابع العصري، وتنوع المنتجات العقارية داخل مشروع ضخم يخاطب الباحثين عن الرفاهية الحقيقية والاستثمار طويل المدى.
ووفق المواد الرسمية المتاحة يقع Wadi Yemm داخل Ras El Hekma على الساحل الشمالي ضمن مجتمع يمتد على نطاق واسع ويضم وحدات سكنية فاخرة، ومساحات خضراء، ومرافق ضيافة وترفيه وأعمال
وايضا يمنح مشروع وادي يم رأس الحكمة قيمة تتجاوز فكرة القرية التقليدية.
كما أن الطرح الذي أرسلته يوضح أن وادي يم في راس الحكمه يضم مزيج متنوعًا من القصور والفيلات والشقق والتاون هاوس مع وحدات Fully Finished وتسليم خلال 4 سنوات وخطط سداد حتى 8 سنوات وهو ما يجعله من أبرز المشروعات الجديدة التي تستحق الاهتمام في رأس الحكمة.
موقع مشروع وادي يم رأس الحكمة
يقع مشروع وادي يم رأس الحكمة في قلب منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي بوصفه أول وجهة سكنية فاخرة يتم إطلاقها داخل مشروع Ras El Hekma الأكبر من شركة مدن الإماراتية.
وايضا توضح المصادر الرسمية أن Wadi Yemm جزء من مدينة ساحلية متكاملة في رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري
بينما تشير المصادر التسويقية الأقرب لـ مشروع وادي يم في الساحل الشمالي إلى أن الامتداد العام لمشروع Ras El Hekma by Modon يقع تقريبًا بين الكيلو 170 والكيلو 220 على طريق الإسكندرية مطروح مع تداول وصف أكثر تحديدًا لبعض الطروحات عند الكيلو 212.
وبما أن التحديد الدقيق بالكيلو لم يظهر بوضوح في الصفحة الرسمية نفسها، فالأفضل داخل المقال كتابة أن المشروع يقع في رأس الحكمة على الساحل الشمالي ضمن مشروع Ras El Hekma by Modon مع الإشارة إلى أنه في النطاق المعروف بين 170 و220 كم على طريق الإسكندرية مطروح.
وتأتي قوة موقع مشروع وادي يم رأس الحكمة من كونه داخل واحدة من أهم المناطق الساحلية الصاعدة في مصروهي منطقة أصبحت محط اهتمام كبير من المطورين والعملاء والمستثمرين خلال الفترة الأخيرة.
كما أن وادي يم راس الحكمة يستفيد من قربه من المحاور الرئيسية التي تربط رأس الحكمة بالقاهرة والإسكندرية والعلمين وهو ما يعزز من سهولة الوصول إليه ويرفع من قيمته الاستثمارية.
ومن أهم مميزات الموقع والأماكن القريبة من وادي يم الساحل الشمالي
- يقع مشروع وادي يم رأس الحكمة داخل Ras El Hekma على الساحل الشمالي المصري.
- مشروع وادي يم راس الحكمة جزء من المدينة الساحلية الكبرى Ras El Hekma by Modon.
- النطاق المتداول لموقع وادي يم يقع بين الكيلو 170 والكيلو 220 على طريق الإسكندرية – مطروح.
- بعض المواد التسويقية الحديثة تذكر الكيلو 212 كموقع متداول للمشروع Wadi Yemm .
- القريبة من wadi yemm ras el hekma من طريق الفوكا الجديد، ما يسهل الوصول من القاهرة.
- قريب وادي يم راس الحكمة من الطريق الساحلي الدولي.
- يمكن الوصول لمشروع Wadi Yemm راس الحكمة بسهولة عبر طريق الضبعة.
- يقع مشروع وادي يم براس الحكمه بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
- قريب المشروع وادي يم رأس الحكمة من مطار العلمين وفق المواد التسويقية المتاحة.
مساحة مشروع وادي يم في رأس الحكمة
يمتد مشروع وادي يم رأس الحكمة داخل مدينة Ras El Hekma by Modon التي تُطرح كمجتمع ساحلي متكامل، بينما توضح المواد التسويقية التي أرسلتِها أن Wadi Yemm نفسه يقدَّم على مساحة تقارب 2000 فدان مع تنوع كبير في المنتجات العقارية والخدمات الفاخرة.
كما يضم وادي يم الساحل الشمالي مزيج سكني يركز على الفخامة، بداية من الشقق السياحية وحتى التاون هاوس والفيلات المستقلة والقصور المطلة على البحر والجولف.
جاءت الوحدات في وادي يم رأس الحكمة كالتالي :
- شقق غرفتين داخل مشروع وادي يم رأس الحكمة تبدأ من 145 متر مربع.
- شقق 3 غرف في وادي يم رأس الحكمة تبدأ من 175 متر مربع وتصل إلى 193 متر مربع.
- تاون هاوس داخل Wadi Yemm Ras El Hekma يبدأ من 248 متر مربع حتى يصل إلى 255 متر مربع.
- الفيلات في مشروع وادي يم رأس الحكمة تبدأ من 253 متر مربع وتصل إلى 1200 متر مربع.
تصميم مشروع وادي يم رأس الحكمة
يعكس تصميم مشروع وادي يم رأس الحكمة فكرة مدينة ساحلية متكاملة، وليس مجرد قرية صيفية تقليدية، لأن المشروع يُطرح كأول إطلاق داخل Ras El Hekma by Modon مع تخطيط واسع يركز على الفخامة، والانفتاح، وتنوع الاستخدامات داخل وجهة واحدة على البحر.
وتوضح المصادر المتاحة أن Wadi Yemm يمتد على مساحة كبيرة جدًا ويضم وحدات سكنية فاخرة إلى جانب فنادق وملاعب جولف ونادٍ للفروسية، ومناطق أعمال وتجارب ترفيهية وهو ما يعكس فلسفة تصميم تقوم على دمج السكن الراقي مع أسلوب حياة متكامل.
ويظهر وادي يم راس الحكمة تميز التصميم في الاعتماد على طابع ساحلي حديث يوازن بين المشهد الطبيعي والمساحات المبنية، مع توزيع الوحدات بحيث تستفيد من الإطلالات المفتوحة على البحر أو الجولف أو المساحات الداخلية بالمشروع.
كما تشير المواد التسويقية المتاحة إلى أن كثيرًا من الوحدات تأتي مع private terraces، وBOH kitchens، وغرف مخصصة للخدم والسائقين في بعض الفئات الأعلى، وهو ما يؤكد أن التصميم الداخلي لا يركز فقط على الشكل، بل على الراحة العملية والخصوصية في الاستخدام اليومي.
كما تذكر بعض المصادر أن الوحدات smart-home enabled، وهي نقطة تضيف بعدًا عصريًا واضحًا للمشروع.
أما على مستوى التخطيط العام، فـ مشروع وادي يم راس الحكمة يعتمد على توزيع واضح بين مناطق سكنية وسياحية وترفيهية، مع وجود Luxury Hotels، وChampionship Golf Courses، وCountry Clubhouses، وEquestrian Center، وAmphitheater، وSports Center
إلى جانب مناطق luxury retail وoffices بحسب بيانات الطرح التي أرسلتِها، وهي عناصر تجعل التصميم قائمًا على فكرة الوجهة المتكاملة التي تعمل طوال العام، وليس موسم الصيف فقط.
وهذا النوع من التصميم يرفع من قيمة مشروع وادي يم راس الحكمة لأنه يمنح وادي يم رأس الحكمة شخصية أقرب إلى مدينة متوسطية حديثة تخدم السكن والاستثمار والترفيه مع.
أسعار وادي يم في رأس الحكمة
تتنوع أسعار وادي يم في رأس الحكمة بحسب نوع الوحدة ومستوى الفخامة داخل مشروع وادي يم رأس الحكمة في منطقه الساحل .
لذلك من الأفضل عرضها في المقال بشكل نقاط مختصرة وواضحة، خاصة أن الأسعار تختلف بين الشقق السياحية، والتاون هاوس، والفيلات الفاخرة المطلة على البحر أو الجولف.
وجاءت أسعار وادي يم رأس الحكمة
- شقه غرفه واحده : يبدأ من 21,491,000 جنيه مصري
- شقق غرفتين: يبد أ من22,462,000 جنيه مصري إلى 25,000,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: يبدأ من 24,774,000 جنيه مصري إلى 32,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس : يبدأ من 38,000,000 جنيه مصري حتي يصل الي 45,000,000 جنيه مصري
- فيلات من 3 غرف الي 7 غرف : تبدأ من 65,000,000 جنيه مصري حتي يصل الي 300,000,000 جنيه مصري
أنظمة سداد في وادي يم بالرأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية Modon على تقديم أنظمة سداد في وادي يم بالرأس الحكمة بصورة مرنة تناسب طبيعة المشروع الفاخر وتمنح العملاء فرصة أكبر لامتلاك وحدة مميزة في رأس الحكمة دون ضغط مالي كبير في بداية التعاقد.
ويُعد هذا من العناصر المهمة جدًا في قوة المشروع وادي يم رأس الحكمة خاصة مع تنوع الوحدات المطروحة بين الشقق، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة، إلى جانب مستوى التشطيب الكامل الذي تضيفه الشركة داخل المشروع.
وجاء نظام السداد في مشروع مدن الإماراتية كالتالي
- 5% مقدم بعد 3 أشهر 5% تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات
- موعد التسليم خلال 4 سنوات.
وبذلك تمنحك أنظمة سداد وادي يم رأس الحكمة فرصة قوية للجمع بين فخامة المشروع وسهولة التملك , وهي معادلة مهمة جدًا لكل من يبحث عن وحدة ساحلية راقية في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للاستثمار .
خدمات وادي يم رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية Modon على أن يقدم وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma تجربة ساحلية متكاملة على ساحل البحر الأبيض المتوسط،
لذلك لم يُطرح المشروع وادي يم رأس الحكمة كوحدات فاخرة فقط، بل كوجهة كبيرة تضم عناصر سكنية وسياحية وترفيهية ورياضية في مكان واحد.
وتشير المصادر الرسمية والتسويقية إلى أن Wadi Yemm يضم فنادق فاخرة، وملاعب جولف، ونادي فروسية، ومناطق أعمال، وتجارب ترفيهية متنوعة، وهو ما يمنح المشروع وادي يم رأس الحكمة قيمة أكبر من مجرد قرية صيفية تقليدية على البحر الأبيض المتوسط.
كما أن الخدمات والمميزات داخل Wadi Yemm تجعل المشروع مناسبًا للسكن الموسمي والاستثمار طويلة الأجل خاصة مع تنوع الوحدات التي قد تناسب العائلات الكبيرة مثل وحدات 4 غرف،
بالإضافة إلى قرب مشروع wadi yemm ras el hekma من أهم المناطق القريبة من Wadi Yemm Ras El Hekma داخل رأس الحكمة.
لذلك، فإن الاستثمار في الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma لا يعتمد فقط على الموقع، بل على فكرة مدينة ساحلية متكاملة لها مستقبل قوي.
ومن أبرز الخدمات والمميزات وادي يم رأس الحكمة:
- 7 فنادق فاخرة داخل المشروع.
- 2 ملعب جولف عالمي بواقع 18 حفرة لكل ملعب.
- Country Clubhouses لخدمة السكان والزوار.
- Equestrian Center لعشاق الفروسية.
- Amphitheater للفعاليات والأنشطة الترفيهية.
- Sports Center لمختلف الأنشطة الرياضية.
- Luxury Retail يضم علامات وخدمات راقية.
- Offices داخل المشروع لدعم فكرة الوجهة المتكاملة.
- ممشى وبوليفاردات للمشي والحركة داخل المشروع.
- حمامات سباحة ومناطق مائية وفق المنصات العقارية التي عرضت المشروع.
مميزات الاستثمار في وادي يم رأس الحكمة
يمثل داخل wadi yemm فرصة استثمارية قوية، لأن مشروع داخل wadi yemm يجمع بين الموقع المميز واسم المطور وضخامة المساحة وتنوع المنتجات العقارية في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي حاليًا.
فـ المشروع وادي يم راس الحكمة هو أول إطلاق داخل Ras El Hekma by Modon وهي مدينة ساحلية كبرى تطرحها Modon Holding في رأس الحكمة، ما يمنح Wadi Yemm قيمة إضافية بوصفه مرحلة افتتاحية داخل مشروع أوسع وأكبر.
ومن أهم مميزات الاستثمار في المشروع أن الوحدات تأتي Fully Finished في الطروحات التي أرسلتِها، مع أنظمة سداد حتى 8 سنوات وتسليم خلال 4 سنوات، وهي معادلة مهمة جدًا لأي عميل يبحث عن الراحة في الشراء مع منتج فاخر جاهز على مستوى التشطيب.
كما أن تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة والقصور المطلة على البحر والجولف يجعل قاعدة العملاء المستهدفة أوسع، وهو ما يدعم قوة إعادة البيع مستقبلًا.
كذلك فإن رأس الحكمة نفسها أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار الساحلي في مصر، مع التوسع الكبير في البنية التحتية والطرق والمطارات والمشروعات العملاقة.
ومن هنا تزداد قيمة وادي يم رأس الحكمة، لأنه مشروع وادي يم رأس الحكمة فاخر داخل منطقة ترتفع أهميتها عامًا بعد عام، وفي الوقت نفسه مقدم من شركة ذات ثقل إقليمي مثل Modon Holding المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
شركة مدن الإماراتية Modon Holding
تُعد شركة مدن الإماراتية Modon Holding واحدة من الشركات الإقليمية الكبرى العاملة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وهي شركة مقرها أبوظبي ومُدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية ADX، بحسب الموقع الرسمي للشركة.
وتقدم Modon نفسها باعتبارها شركة دولية تعمل على تطوير المدن والمجتمعات والوجهات المتكاملة، وليس فقط المشروعات السكنية التقليدية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعاتها داخل الإمارات وخارجها.
وفي مصر تطرح الشركة مشروع Ras El Hekma by Modon كمدينة ساحلية كبرى على البحر المتوسط، ويأتي وادي يم رأس الحكمة كأول إطلاق رسمي داخل هذا المشروع.
كما توضح المصادر الرسمية أن Ras El Hekma جزء من رؤية واسعة لتطوير وجهة ساحلية حديثة في مصر، مع التركيز على الفخامة، والبنية المتكاملة، والربط بين السكن والضيافة والترفيه والأعمال.
وتزداد قوة شركة مدن الإماراتية Modon Holding من خلال تنوع محفظتها، حيث تعرض على موقعها الرسمي مشروعات في أبوظبي ومصر وغيرها، وهو ما يعكس خبرة واضحة في تطوير الوجهات الكبرى.
وهذا يعطي وادي يم رأس الحكمة ثقلًا مهمًا داخل السوق، لأنه ليس مشروعًا منفصلًا أو محدود النطاق، بل جزء من كيان تطويري أكبر لديه رؤية ممتدة وقدرة على تقديم مشروعات ضخمة ومعقدة.
