معلومات عن قرية ميرسي الساحل الشمالي
قرية ميرسي الساحل الشمالي تفتح أمامك بابًا لتجربة صيفية مختلفة في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والاستمتاع بإطلالة البحر، حيث يأتي مشروع Mersea North Coast عند الكيلو 76 بحري الطريق، ليقدم مجتمعًا ساحليًا منخفض الكثافة على مساحة 52 فدانًا، بتطوير من شركة توليدو للتطوير العقاري بالتعاون مع Apache، ووفق البيانات المعلنة للمشروع صدر له القرار الوزاري رقم 1002 لسنة 2026.
الفكرة في ميرسي الساحل الشمالي لا تعتمد على بناء أكبر عدد من الوحدات، بل على منحك مساحة أكبر للاستمتاع بالطبيعة؛ إذ لا تتجاوز نسبة المباني 14%، بينما تم تخصيص 86% من المشروع للاندسكيب والمساحات الخضراء.
والأهم أن الأرض نفسها تم استغلالها معماريًا من خلال 4 مصاطب هندسية تتدرج بارتفاعات تبدأ من 3 أمتار وتصل إلى 12 مترًا، بهدف توفير رؤية مفتوحة للبحر من أنحاء المشروع.
ويمتد شاطئ Mersea North Coast Resort بعرض يصل إلى 300 متر، بينما يبلغ عمق المشروع نحو 800 متر مع حرم شاطئي يبلغ 200 متر.
وتتداخل المياه مع تصميم المنتجع من خلال مسطحات مائية بإجمالي 5,750 مترًا مربعًا، تشمل Sandy Lagoon بمساحة 2,000 متر مربع، إلى جانب 10 حمامات سباحة، من بينها حمام سباحة متصل يمتد بطول يصل إلى 1,200 متر.
أما إذا كان قرارك مرتبطًا بالميزانية، فقد جاءت بداية الأسعار في مشروع ميرسي الساحل الشمالي من 3.8 مليون جنيه مصري لوحدات الغرفة الواحدة، مع مقدم يبدأ من 5% وخطط سداد تصل إلى 15 سنة. كما يتم تسليم الوحدات Fully Finished خلال 3 سنوات، لتجمع المعادلة بين التشطيب الكامل وفترة التقسيط الطويلة.
موقع قرية ميرسي الكيلو 76 الساحل الشمالي
اختيار الموقع كان أحد أهم العناصر التي اعتمدت عليها شركة توليدو للتطوير العقاري في تطوير المشروع، حيث تقع قرية ميرسي الكيلو 76 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بحري الطريق، لتكون في نقطة يسهل الوصول إليها من الإسكندرية والقاهرة، مع قربها من مطار برج العرب ومدينة العلمين الجديدة.
ويمنح موقع ميرسي الساحل الشمالي المشروع ميزة مهمة للعميل الذي لا يريد قضاء وقت طويل في الطريق للوصول إلى وحدته، خصوصًا أن القرب من الإسكندرية يجعل الاستخدام المتكرر خلال موسم الصيف أكثر سهولة، بدلًا من اقتصار الوحدة على فترات الإجازات الطويلة فقط.
كما أن وجود مشروع ميرسي توليدو في هذا الجزء من الساحل يضعه بالقرب من محاور ومناطق مهمة، بينما يسهم استمرار تطوير شبكة الطرق والمدن الجديدة في غرب الساحل في دعم سهولة الحركة والوصول إلى المنطقة.
أهم الأماكن القريبة من قرية Mersea North Coast
وفق البيانات المعلنة عن المشروع، يمكن الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في أوقات قصيرة، أبرزها:
- مطار برج العرب: حوالي 15 دقيقة.
- الإسكندرية: حوالي 30 دقيقة.
- مدينة ومطار العلمين الجديدة: حوالي 10 دقائق.
- القاهرة: حوالي ساعة ونصف وفق بيانات المشروع المعلنة.
- قرية جلي و قرية كيو باي : علي بعد مسافة قصيرة من المشروع.
وبالتالي، إذا كانت سهولة الوصول من أولوياتك عند مقارنة المشروعات الساحلية، فإن موقع Mersea North Coast يستحق أن يكون أحد العناصر الرئيسية في قرارك، خاصة إذا كنت تبحث عن منتجع قريب نسبيًا من الإسكندرية ومداخل الساحل.
كما يمكنك التعرف على أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب لتختار المشروع الأنسب لموقعك واحتياجاتك الاستثمارية.
مساحة وتصميم مشروع Mersea North Coast
لم يعتمد تصميم مشروع Mersea North Coast على توزيع المباني فوق الأرض بشكل تقليدي، بل جرى استغلال اختلاف المناسيب لتكوين مشروع متدرج يساعد على فتح مجال الرؤية أمام الوحدات. ويظهر ذلك في تنفيذ القرية على 4 مصاطب هندسية ترتفع تدريجيًا من حوالي 3 أمتار حتى 12 مترًا.
هذا التخطيط يمنح المشروع شخصية بصرية واضحة، كما يقلل من مشكلة حجب الإطلالات بين الصفوف المختلفة، لتصبح رؤية البحر والمسطحات المائية جزءًا أساسيًا من تجربة الإقامة داخل قرية Mersea الساحل الشمالي.
يمتد منتجع ميرسي الساحل الشمالي على مساحة 52 فدانًا، إلا أن النسبة الإنشائية لا تتجاوز 14% فقط. وبالتالي لم يكن الهدف ملء الأرض بالمباني، وإنما تخصيص المساحة الأكبر للحركة والطبيعة واللاندسكيب.
وتبلغ نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة حوالي 86% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يساعد على تقليل الكثافة السكنية ومنح الوحدات مسافات أكثر راحة وإطلالات أوسع.
كما يمتد المشروع بعمق يبلغ نحو 800 متر، بينما يصل عرض الشاطئ إلى 300 متر، مع حرم شاطئي يبلغ 200 متر، لتصبح منطقة البحر عنصرًا رئيسيًا في تخطيط القرية.
ومن أبرز عناصر الماستر بلان أيضًا المسطحات المائية التي تصل مساحتها الإجمالية إلى نحو 5,750 مترًا مربعًا، وتشمل Sandy Lagoon بمساحة 2,000 متر مربع، بالإضافة إلى 10 حمامات سباحة موزعة داخل المنتجع، من بينها حمام سباحة متصل بطول يصل إلى 1,200 متر.
تصميم الوحدات في ميرسي نورث كوست
ركز تصميم الوحدات داخل ميرسي نورث كوست على توفير خيارات تناسب أحجام الأسر المختلفة، ولذلك تتنوع الوحدات بين تصميمات تحتوي على غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف نوم.
كما يستفيد توزيع المباني من المصاطب الأربعة داخل المشروع، بحيث تمنح الارتفاعات المتدرجة الوحدات زوايا رؤية أفضل، إلى جانب الإطلالات على البحر واللاجون وحمامات السباحة واللاندسكيب.
ومن المميزات المهمة عند تقييم الوحدة أن جميع الوحدات يتم تسليمها بنظام Fully Finished، وبالتالي لن تحتاج بعد الاستلام إلى الدخول في مرحلة تشطيب كاملة وتحمّل تكاليفها ووقتها، وهي نقطة ينبغي احتسابها عند مقارنة سعر قرية ميرسي الساحل الشمالي بمشروعات أخرى تقدم وحداتها دون تشطيب.
أما الحركة داخل المشروع فقد تم التخطيط لها من خلال شوارع رئيسية بعرض 19 مترًا وطرق داخلية بعرض 12 مترًا، إلى جانب توفير الأسانسيرات، بما يساعد على سهولة التنقل بين أجزاء المشروع المختلفة.
ويجمع التصميم بذلك بين انخفاض الكثافة الإنشائية، والتدرج في مناسيب الأرض، وانتشار المسطحات المائية، ليمنح Mersi North Coast Village طابعًا ساحليًا يعتمد على الإطلالات والمساحات المفتوحة بدلًا من الكتل البنائية المتقاربة.
أنواع الوحدات ومساحات قرية ميرسي الساحل الشمالي
حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على أن يخاطب مشروع ميرسي الساحل الشمالي أكثر من فئة من العملاء، لذلك تنوعت الوحدات وفق عدد غرف النوم، بداية من الوحدات المكونة من غرفة واحدة وصولًا إلى وحدات 3 غرف، لتجد اختيارًا يناسب عدد أفراد أسرتك وطبيعة استخدامك للوحدة.
وتستفيد الوحدات من التخطيط المتدرج للمشروع على 4 مصاطب، بالإضافة إلى انتشار البحر واللاجون وحمامات السباحة واللاندسكيب ضمن المشهد العام للقرية، وهو ما يمنح مواقع الوحدات وإطلالاتها أهمية كبيرة عند المقارنة بينها.
وتنقسم الوحدات المعلنة داخل قرية Mersea North Coast إلى:
- وحدات غرفة نوم واحدة
- وحدات غرفتين
- وحدات 3 غرف نوم
ومن النقاط المهمة أن وحدات ميرسيا توليدو الساحل الشمالي تُسلم Fully Finished، مع موعد تسليم مقرر بعد 3 سنوات وفق البيانات المعلنة، ما يوفر عليك مرحلة التشطيب بعد الاستلام.
أسعار ميرسي الساحل الشمالي
جاءت أسعار ميرسي الساحل الشمالي لتوفر أكثر من نقطة دخول وفق عدد غرف الوحدة، مع نظام تقسيط طويل يخفف من حجم الالتزامات المالية في السنوات الأولى. وعند تقييم السعر، يجب وضع التشطيب الكامل والموقع والخدمات والمسطحات المائية ضمن عناصر المقارنة، وليس النظر إلى الرقم منفردًا.
أسعارشاليهات في Mersi North Coast
- شاليهات غرفة نوم واحدة : بأسعار من 3,800,000 جنيه مصري.
- شاليهات غرفتي نوم : بأسعار تبدأ من 5,300,000 جنيه مصري.
- شاليهات 3 غرف نوم : بأسعار تبدأ من 8,700,000 جنيه مصري.
وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفق النموذج وموقعها وإطلالتها داخل المشروع، لذلك يفضل عند الحجز مقارنة أكثر من وحدة داخل الفئة نفسها بدلًا من الاعتماد على سعر البداية فقط.
أنظمة سداد مشروع ميرسي توليدو
من أبرز نقاط البيع في مشروع ميرسي توليدو نظام السداد طويل الأجل؛ إذ قدم المطور خطة تبدأ بنسبة محدودة كمقدم، مع إمكانية توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة، ما يمنحك مرونة أكبر في إدارة قرار الشراء.
ويأتي نظام السداد المعلن على النحو التالي:
- مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- فترة تقسيط تصل إلى 15 سنة.
- تسليم الوحدات بعد 3 سنوات.
- الوحدات تُسلم كاملة التشطيب Fully Finished.
ويجعل امتداد الأقساط حتى 15 عامًا مشروع ميرسيا توليدو مناسبًا للدراسة إذا كنت تريد تقليل قيمة الدفعات الأولية والاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة، بدلًا من دفع نسبة كبيرة من سعر الوحدة خلال فترة قصيرة.
وفي الوقت نفسه، يجب عند المقارنة الاستثمارية حساب إجمالي سعر الوحدة ونظام الأقساط وشروط التعاقد، وليس طول فترة السداد وحده، حتى تختار الخطة الأنسب لميزانيتك.
خدمات Mersea North Coast Resort
صُممت الخدمات داخل Mersea North Coast Resort لتجعل تجربتك ممتدة إلى ما هو أبعد من البحر والوحدة، حيث يجمع المشروع بين مرافق فندقية وترفيهية ورياضية وتجارية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للعائلات والأطفال.
كما يساعد توزيع الخدمات بين المساحات المفتوحة والمسطحات المائية على توفير أكثر من منطقة للأنشطة، بدلًا من تركز جميع المرافق في نقطة واحدة.
الخدمات الأساسية في قرية ميرسي توليدو
- فندق 5 نجوم: يضيف خدمات فندقية إلى تجربة الإقامة داخل المنتجع.
- منطقة تجارية: تمتد على مساحة 1,000 متر مربع على الطريق لخدمة المشروع.
- الطرق الداخلية: شوارع رئيسية بعرض 19 مترًا وطرق داخلية بعرض 12 مترًا.
- الأسانسيرات: لتسهيل الوصول والحركة داخل المباني.
- Clubhouse: مركز متكامل يوفر خدمات اجتماعية وترفيهية للسكان.
الخدمات الترفيهية في منتجع ميرسي الساحل الشمالي
- Sandy Lagoon: تمتد على مساحة 2,000 متر مربع ضمن المسطحات المائية بالمشروع.
- حمامات السباحة: يضم المشروع 10 حمامات سباحة، بينها حمام متصل بطول يصل إلى 1,200 متر.
- المرافق الرياضية: ملاعب بادل وتنس لممارسة الأنشطة المختلفة.
- Kids Areas: يوفر المشروع 4 مناطق مخصصة للأطفال.
- مناطق اليوجا والقراءة: أماكن هادئة للاسترخاء بعيدًا عن مناطق الأنشطة الأكثر حركة.
ويضم الـClubhouse كذلك Private Pool ومطاعم وكافيهات، ليكون نقطة تجمع اجتماعية وترفيهية داخل القرية.
وتكمل هذه المرافق فلسفة منتجع توليدو الساحل الشمالي في تقديم مجتمع صيفي يمكنك قضاء يومك بالكامل داخله، بداية من الشاطئ والمياه، مرورًا بالرياضة والاسترخاء، وحتى المطاعم والمنطقة التجارية.
مميزات الاستثمار في قرية ميرسي الساحل الشمالي
يجمع الاستثمار في قرية ميرسي الساحل الشمالي بين عدة عناصر يمكن دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء، بداية من موقع المشروع عند الكيلو 76، مرورًا بانخفاض نسبة المباني، ووصولًا إلى التشطيب الكامل وخطة السداد طويلة الأجل. لذلك يمكن أن يناسب المشروع العميل الذي يريد وحدة للاستخدام الصيفي، وكذلك من يبحث عن أصل عقاري ساحلي للاحتفاظ به على المدى الطويل.
وتبرز قيمة مشروع Mersea North Coast أيضًا في تنوع الوحدات بين غرفة وغرفتين و3 غرف، ما يسمح بدخول أكثر من شريحة شرائية للمشروع، بدلًا من اقتصاره على الوحدات الكبيرة مرتفعة التكلفة فقط.
لماذا تشتري في مشروع ميرسي توليدو؟
من أبرز العناصر التي يمكن أن تدعم قرار الشراء:
- الموقع: المشروع عند الكيلو 76 بحري الطريق.
- الكثافة المنخفضة: المباني تمثل 14% فقط من مساحة المشروع.
- المساحات المفتوحة: 86% من الأرض مخصصة للاندسكيب والمناطق المفتوحة.
- التصميم المتدرج: 4 مصاطب هندسية تساعد على تحسين الإطلالات.
- التشطيب: جميع الوحدات Fully Finished.
- الشاطئ والمياه: شاطئ بعرض 300 متر مع لاجون وحمامات سباحة متعددة.
- السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 15 سنة.
- الخدمات: فندق 5 نجوم، Clubhouse، منطقة تجارية ومرافق رياضية وترفيهية.
لذلك عند مقارنة قرية ميرسي توليدو بالمشروعات المحيطة، من الأفضل تقييم التكلفة الإجمالية مقابل ما تحصل عليه من موقع وتشطيب وخدمات ومدة سداد، وليس المقارنة وفق سعر الوحدة وحده.
والان اكتشف أفضل شاليهات للبيع في الساحل الشمالي القديم واختر الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك بسهولة.
نبذة عن شركة توليدو للتطوير العقاري | Toledo Developments
تأتي شركة توليدو للتطوير العقاري | Toledo Developments كمطور لمشروع ميرسي الساحل الشمالي بالتعاون مع Apache، وتسعى من خلال المشروع إلى تقديم منتجع يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية، وانتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل المجتمع الساحلي.
وتظهر رؤية المطور في مشروع ميرسيا توليدو من خلال تخصيص 14% فقط للمباني، مقابل النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، إلى جانب الاعتماد على المصاطب المتدرجة لتحقيق استفادة أكبر من الإطلالات.
كما اهتمت الشركة بعناصر الاستخدام الفعلي للمنتجع، بداية من الفندق والـClubhouse وحتى المنطقة التجارية والملاعب ومناطق الأطفال، بالإضافة إلى تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
ويأتي Mersea North Coast ليعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع سياحي متكامل يجمع بين الوحدة السكنية والمرافق الفندقية والترفيهية، مع نظام سداد طويل يمنح العملاء مرونة أكبر عند التملك.
إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي يجمع بين سهولة الوصول، والكثافة المنخفضة، والتشطيب الكامل، والإطلالات المائية، وفترة السداد الطويلة، فإن قرية ميرسي الساحل الشمالي تقدم معادلة تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
فالمشروع لا يعتمد على الشاطئ فقط؛ بل يقدم تخطيطًا على 4 مصاطب، ومسطحات مائية متنوعة، وفندقًا 5 نجوم، وClubhouse، ومنطقة تجارية ومرافق رياضية وعائلية، مع وحدات تناسب احتياجات مختلفة.
كما يمنحك مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 15 سنة مساحة أكبر لتنظيم ميزانية الشراء، في حين يوفر التسليم Fully Finished ميزة إضافية عند استلام الوحدة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن قرية ميرسي الساحل الشمالي | Mersea North Coast اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:
