تفاصيل أسعار ذا نوفليست المقطم
أسعار ذا نوفليست المقطم تمنحك أكثر من اختيار للشراء داخل المشروع حسب ميزانيتك، بداية من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة، مرورًا بالشقق المكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، وصولًا إلى الدوبلكس في المرحلة الثالثة. لكن اختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على أقل سعر فقط؛ فالمرحلة والمساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة وخطة السداد جميعها عوامل تدخل في تحديد السعر النهائي.
وتختلف الأسعار بصورة واضحة بين مراحل كمبوند ذا نوفليست المقطم، لذلك من المهم أن تحدد أولًا ميزانيتك وعدد الغرف الذي تحتاجه، ثم تقارن الوحدات المتاحة داخل الفئة نفسها بدلًا من الاعتماد على سعر عام للمشروع.
وتوفر شركة غنيم للتطوير العقاري نظامًا للسداد يبدأ بمقدم 10%، ثم 10% بعد سنة، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يسمح بتوزيع تكلفة الشراء على مدة طويلة.
للحصول على أحدث أسعار ذا نوفليست المقطم والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل مع Baitak Property وسيتم ترشيح الأنسب حسب ميزانيتك.
أسعار ذا نوفليست المقطم 2026
تختلف أسعار ذا نوفليست المقطم 2026 حسب المرحلة التي تختار الشراء بها، إلى جانب مساحة الشقة وعدد غرف النوم وموقع الوحدة داخل المبنى والدور والإطلالة، ولذلك لا يوجد سعر واحد يمكن تطبيقه على جميع الوحدات.
وتبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من 3,800,000 جنيه مصري لبعض الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة في المراحل السابقة، بينما تتدرج الأسعار صعودًا مع اختلاف المرحلة والمساحة ونوع الوحدة، وتصل بعض الخيارات الأكبر إلى أكثر من 14 مليون جنيه.
وعند البحث عن أسعار The Novelist Mokattam، يجب الانتباه إلى أن المقارنة بين مرحلتين مختلفتين اعتمادًا على عدد الغرف فقط قد لا تعطيك صورة دقيقة؛ لأن توقيت الطرح وموقع الوحدة والمساحة وموعد الاستلام وخطة الدفع يمكن أن تؤثر جميعها في السعر.
لذلك، إذا كان هدفك الوصول إلى أفضل قيمة وليس أقل رقم فقط، ابدأ بتحديد ميزانيتك، ثم اطلب الوحدات المتاحة فعليًا ضمن هذه الميزانية وقارن بينها من حيث المساحة والموقع وخطة السداد.
أسعار الشقق في The Novelist Mokattam
تتنوع أسعار كمبوند ذا نوفليست بين المراحل الثلاث، ويمنحك هذا التنوع فرصة مقارنة أكثر من مساحة وفئة سعرية داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسعار المرحلة الأولى Phase 1
تقدم المرحلة الأولى خيارات من غرفة وغرفتي نوم، وتأتي الأسعار المنشورة كالتالي:
- شقة غرفة نوم واحدة: مساحة تبدأ من 89 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 3,800,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتي نوم: مساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 123 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,700,000 جنيه مصري.
وإذا كانت ميزانيتك قريبة من نقطة البداية السعرية للمشروع، فمن المفيد مراجعة الوحدات المتاحة في هذه المرحلة أولًا ومقارنتها بالطرح الأحدث قبل اتخاذ القرار.
أسعار المرحلة الثانية Phase 2
تضيف المرحلة الثانية خيار الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى جانب وحدات الغرفة والغرفتين:
- شقة غرفة نوم واحدة: مساحة تبدأ من 89 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 3,800,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتي نوم: مساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 114 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 6,100,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم: مساحات تبدأ من 128 مترًا مربعًا وتصل إلى 134 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,000,000 جنيه مصري.
وتعتبر هذه المرحلة مهمة عند البحث عن شقق للبيع في ذا نوفليست المقطم بمساحات عائلية، لأنها توفر أكثر من اختيار دون الانتقال مباشرة إلى المساحات الأكبر في Phase 3.
أسعار المرحلة الثالثة Phase 3
تقدم المرحلة الثالثة نطاقًا أوسع من المساحات، بداية من غرفة نوم واحدة وحتى الدوبلكس:
- شقة غرفة نوم واحدة: مساحة تبدأ من 88 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتي نوم: مساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,100,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم: مساحات تبدأ من 124 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 14,000,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: مساحة تبدأ من 176 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 14,900,000 جنيه مصري.
ويظهر من اختلاف الأسعار بين الفئات أن عدد غرف النوم ليس كافيًا بمفرده لتقييم الوحدة؛ لذلك عند مقارنة وحدات ذا نوفليست المقطم، يجب معرفة تفاصيل الوحدة نفسها وموقعها ومرحلتها قبل الحكم على السعر.
أقل مقدم في كمبوند ذا نوفليست المقطم
يبدأ مقدم ذا نوفليست المقطم من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، ثم يتم سداد 10% إضافية بعد سنة، مع توزيع باقي القيمة على أقساط تصل مدتها إلى 10 سنوات.
ويأتي نظام السداد الحالي كالتالي:
- مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة.
- الدفعة التالية: 10% بعد سنة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- موعد الاستلام: خلال 3 أو 4 سنوات.
- وديعة الصيانة: 10%.
ويمنح تقسيط ذا نوفليست المقطم لفترة طويلة العميل فرصة توزيع تكلفة الشراء بدلًا من تحمل نسبة كبيرة منها في بداية التعاقد، لكن الأفضل ألا تختار الوحدة اعتمادًا على قيمة المقدم وحدها.
فعند مقارنة أنظمة سداد The Novelist Mokattam، احسب إجمالي قيمة الوحدة، والمبالغ المطلوب سدادها قبل الاستلام، وحجم الأقساط، ووديعة الصيانة، حتى تكون لديك صورة واضحة عن الالتزام المالي الكامل.
تواصل الآن للحصول على حساب خطة السداد الخاصة بالوحدة التي تناسب ميزانيتك ومعرفة قيمة المقدم والأقساط قبل الحجز.
ما الوحدة الأنسب لك داخل ذا نوفليست حسب ميزانيتك؟
الوحدة الأفضل داخل كمبوند The Novelist المقطم ليست بالضرورة الأكبر مساحة أو الأقل سعرًا، وإنما الوحدة التي تتوافق مع ميزانيتك وطريقة استخدامك للعقار، سواء كنت تشتري للسكن أو الاستثمار.
شقة غرفة نوم واحدة
تناسب وحدة الغرفة الواحدة الأفراد أو الأزواج والعميل الذي لا يحتاج إلى مساحة عائلية كبيرة، كما يمكن دراستها استثماريًا إذا كان سعر الدخول وموقع الوحدة مناسبين.
وتبدأ مساحات هذه الفئة المنشورة من حوالي 88–89 مترًا مربعًا حسب المرحلة، مع اختلاف السعر بصورة واضحة بين الطروحات.
شقة غرفتي نوم
تمثل الشقق ذات الغرفتين حلًا أكثر مرونة للأسرة الصغيرة، كما تمنح المستثمر منتجًا سكنيًا يمكن أن يخاطب شريحة مختلفة عن الوحدات الأصغر.
وتبدأ مساحاتها من 96 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحة القصوى والأسعار باختلاف Phase 1 وPhase 2 وPhase 3.
شقة 3 غرف نوم
إذا كنت تشتري بهدف السكن العائلي وتحتاج إلى مساحة أكبر، توفر المرحلتان الثانية والثالثة وحدات 3 غرف نوم بمساحات وأسعار متنوعة.
وهنا تصبح المقارنة بين السعر والمساحة الفعلية مهمة بشكل أكبر، خاصة مع انخفاض نسبة التحميل داخل novelist compound إلى حوالي 20%، ما يساعد على الاستفادة بصورة أفضل من المساحة الإجمالية للوحدة.
الدوبلكس
أما إذا كانت ميزانيتك تسمح بالانتقال إلى فئة أكبر، فتتوفر وحدات Duplex في المرحلة الثالثة بمساحات تبدأ من 176 مترًا مربعًا وأسعار تبدأ من 14.9 مليون جنيه مصري.
وتناسب هذه الفئة العميل الذي يريد مساحة أكبر وتوزيعًا مختلفًا عن الشقة التقليدية، لكن يجب مقارنة تكلفتها بالوحدات ذات 3 غرف قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل أسعار ذا نوفليست مناسبة للشراء في المقطم؟
تقييم أسعار ذا نوفليست المقطم يحتاج إلى النظر إلى ما تحصل عليه مقابل سعر الوحدة، وليس مقارنة الأرقام بصورة منفصلة عن طبيعة المشروع.
ويأتي الموقع في مقدمة هذه العوامل؛ إذ يقع the novelist المقطم مباشرة على كورنيش المقطم الجديد وأمام Uptown Cairo، مع سهولة الوصول إلى المعادي والتجمع الخامس ومدينة نصر.
كما تشغل المباني حوالي 25% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تذهب المساحة الأكبر إلى المناطق المفتوحة والخدمات والمساحات الخضراء والعناصر المائية، وهي نقطة تؤثر في طبيعة المجتمع السكني وكثافته.
وتبرز كذلك نسبة التحميل التي لا تتجاوز 20% باعتبارها عاملًا مهمًا عند تقييم السعر؛ فكلما انخفضت المساحات غير القابلة للاستخدام داخل إجمالي مساحة الوحدة، حصل المشتري على استفادة أكبر من المساحة التي يدفع مقابلها.
ويضاف إلى ذلك اختلاف المساحات والمراحل وخطط السداد، ما يمنح العميل فرصة البحث عن نقطة دخول تتناسب مع ميزانيته بدلًا من وجود فئة سعرية واحدة لجميع الوحدات.
لهذا، يمكن تقييم السعر بصورة أفضل عندما تقارن وحدة محددة داخل كمبوند The Novelist بوحدة مشابهة لها من حيث المساحة والموقع وموعد الاستلام وخطة السداد، بدلًا من مقارنة متوسطات أسعار عامة بين المشروعات.
عوامل مهمة قبل حجز وحدات ذا نوفليست المقطم
قبل حجز أي من وحدات ذا نوفليست المقطم، حدد أولوياتك بوضوح حتى لا يكون قرار الشراء قائمًا على السعر وحده.
- حدد ميزانيتك: ضع حدًا واضحًا للقيمة الإجمالية التي تستطيع الالتزام بها.
- اختر عدد الغرف: لا تدفع مقابل مساحة أكبر إذا لم تكن بحاجة إليها، وفي المقابل لا تختار وحدة صغيرة لمجرد انخفاض سعرها إذا كانت لن تناسب استخدامك مستقبلًا.
- راجع المرحلة: قارن الوحدات المتاحة في المراحل المختلفة من حيث السعر والمساحة والاستلام.
- افحص موقع الوحدة: راجع الدور والاتجاه والإطلالة ومكان المبنى داخل المشروع.
- احسب خطة الدفع: أدخل قيمة المقدم والدفعة التالية والأقساط ووديعة الصيانة ضمن حساب تكلفة الشراء.
- حدد هدفك: تختلف طريقة اختيار الوحدة للسكن عن الاستثمار أو إعادة البيع.
- راجع التعاقد: تأكد من تفاصيل الوحدة ومواصفاتها ومواعيد السداد والاستلام والالتزامات المالية قبل توقيع العقد.
والأفضل أن تحصل على أكثر من ترشيح ضمن الميزانية نفسها؛ لأن مقارنة وحدتين أو ثلاث وحدات متاحة فعليًا تعطيك صورة أدق من الاعتماد على قوائم الأسعار العامة.
أسئلة شائعة عن أسعار ذا نوفليست المقطم
ما أسعار ذا نوفليست المقطم؟
تختلف أسعار ذا نوفليست المقطم حسب المرحلة والمساحة وعدد غرف النوم وموقع الوحدة والدور والإطلالة، لذلك يجب معرفة الوحدة المتاحة فعليًا للحصول على سعرها النهائي.
ما أقل سعر في ذا نوفليست المقطم؟
تبدأ الأسعار المنشورة لبعض وحدات الغرفة الواحدة في المراحل السابقة من حوالي 3,800,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار في الطروحات والمراحل الأخرى.
كم مقدم ذا نوفليست المقطم؟
يبدأ مقدم ذا نوفليست المقطم من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع دفعة إضافية وفق نظام السداد المطبق على الطرح.
ما مدة تقسيط ذا نوفليست المقطم؟
تصل فترة السداد المنشورة حاليًا إلى 10 سنوات، ويجب مراجعة خطة الوحدة المتاحة وقت الحجز لمعرفة جدول الدفعات والأقساط بالكامل.
هل توجد شقق غرفة واحدة في The Novelist Mokattam؟
نعم، تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة ضمن أكثر من مرحلة، إلى جانب شقق غرفتين و3 غرف نوم، وتختلف المساحات والأسعار حسب الـPhase.
هل يوجد استوديو للبيع في ذا نوفليست؟
يُذكر الاستوديو ضمن أنواع الوحدات في المشروع، لكن يجب مراجعة الوحدات المتاحة حاليًا لمعرفة ما إذا كان هناك استوديو للبيع في ذا نوفليست وقت الحجز وسعره ومساحته.
هل توجد وحدات دوبلكس في novelist compound؟
نعم، تتوفر وحدات Duplex ضمن المرحلة الثالثة بمساحات تبدأ من 176 مترًا مربعًا، وفق الوحدات والأسعار المنشورة للمشروع.
من هي الشركة المطورة لكمبوند ذا نوفليست؟
تتولى شركة غنيم للتطوير العقاري تطوير المشروع، بينما يمكن الرجوع إلى الصفحة الرئيسية للمشروع للتعرف بصورة أوسع على المطور وأعماله السابقة.
تواصل الآن مع Baitak Property للحصول على أحدث أسعار The Novelist Mokattam، ومعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، وحساب المقدم والأقساط وترشيح أفضل الاختيارات وفق ميزانيتك سواء كان هدفك السكن أو الاستثمار.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن كمبوند ذا نوفليست المقطم | The Novelist Mokattam اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:
