كل ما تحتاج معرفتة عن ميركون الساحل الشمالي | مارينا 5
ميركون الساحل الشمالي تفتح أمامك تجربة مختلفة في مارينا 5 من خلال مشروع MARSA، أحدث الوجهات الساحلية لشركة ميركون للتطوير العقاري، والذي لا يقوم على فكرة امتلاك وحدة صيفية فقط، بل يجمع بين الإقامة الفندقية، والإطلالة المباشرة على المياه، والفرش الكامل، ومرسى خاص لليخوت والمراكب.
فإذا كنت تبحث عن مكان يجمع لك خصوصية الوحدة مع مستوى الخدمة الذي تحصل عليه في الفندق، فقد صُمم المشروع ليقدم هذه المعادلة في قلب واحدة من أشهر مناطق الساحل الشمالي.
يقع مشروع ميركون الساحل الشمالي داخل مارينا 5، وتحديدًا في جزيرة لسان الوزراء عند الكيلو 93 من طريق الإسكندرية – مطروح. ويضعك الموقع بالقرب من بورتو مارينا ومدينة العلمين الجديدة، مع سهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة والطريق الدولي الساحلي، فضلًا عن الاتصال بالإسكندرية والقاهرة ومطار برج العرب.
وتظهر شخصية مشروع MARSA بصورة أكبر في مفهومه الفندقي؛ فجميع الوحدات First Row بإطلالات مباشرة على البحر والبحيرة، مع تشطيب وفرش كامل بمواصفات فندقية، بينما يتولى تصميم المشروع المهندس هاني سعد. كما تضم الوجهة Marsa Boutique Hotel، وهو فندق قائم بالفعل، إلى جانب مطاعم وكافيهات مثل Cult وThe Silver Plate وArgyle.
أما الوحدات فتتنوع بين Studio وشقق بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم، وتبدأ الأسعار المعلنة من 9,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة متعددة للسداد تصل إلى 5 سنوات، بينما يتم التسليم خلال سنة وفق البيانات المتاحة. وبالتالي يخاطب ميركون مارينا 5 العميل الذي يبحث عن استخدام شخصي راقٍ، وكذلك المستثمر الذي يريد دراسة منتج فندقي داخل وجهة ساحلية قائمة.
ولا تعد MARSA الخطوة الوحيدة المرتبطة بحضور الشركة في السوق الساحلي؛ إذ ترتبط محفظة ميركون للتطوير العقاري أيضًا بمشروعات ساحلية أخرى مثل سولين ودايز، وهو ما سنتعرف عليه باختصار لاحقًا، مع التركيز في هذا الدليل على أحدث مشروع للشركة داخل مارينا 5.
مشروع ميركون الساحل الشمالي MARSA
تقوم فكرة مشروع ميركون الساحل الشمالي MARSA على تحويل علاقتك بالبحر من مجرد إطلالة موسمية إلى جزء أساسي من تجربة الإقامة؛ حتى اسم MARSA يعكس طبيعة الوجهة التي تضم مرسى خاصًا لليخوت والمراكب إلى جانب الوحدات الفندقية.
وتأتي أهمية المشروع من موقعه داخل مارينا 5، وليس في امتداد ساحلي جديد ينتظر اكتمال الخدمات من الصفر. وهنا تستفيد من وجودك داخل منطقة معروفة بالفعل، مع إضافة مفهوم أكثر ارتباطًا بالضيافة والإدارة الفندقية.
وتتمتع جميع الوحدات بمواقع First Row وإطلالات مباشرة على البحر والبحيرة، بينما يتم تسليمها كاملة التشطيب والفرش بمواصفات فندقية. وتكمل Marsa Boutique Hotel والمطاعم والكافيهات ومرسى اليخوت هذه التجربة، لتصبح MARSA وجهة للإقامة والخدمة والترفيه معًا.
موقع ميركون الساحل الشمالي في مارينا 5
اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري موقع MARSA في جزيرة لسان الوزراء داخل مارينا 5 عند الكيلو 93 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو اختيار يمنح المشروع قيمة خاصة للعميل الذي يفضل المناطق القائمة في الساحل الشمالي.
كما يسهل الموقع الحركة من وإلى المشروع بفضل اتصاله بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو عامل مهم إذا كنت تنوي استخدام وحدتك بصورة متكررة خلال موسم الصيف وليس فقط في الإجازات الطويلة.
ومن أبرز الوجهات والطرق القريبة من المشروع:
- بورتو مارينا.
- مدينة العلمين الجديدة.
- طريق الفوكا الجديد.
- طريق الضبعة.
- الطريق الدولي الساحلي.
- مطار برج العرب.
- الإسكندرية.
- القاهرة.
ويمنح وجود ميركون مارينا 5 في هذه النقطة فرصة للاستفادة من النشاط السياحي والخدمي المحيط بالمنطقة، بالإضافة إلى قربه من العلمين الجديدة التي أصبحت من أبرز الوجهات الحديثة على الساحل الشمالي.
تصميم مشروع ميركون مارينا 5
اختارت الشركة المهندس هاني سعد لتصميم مشروع MARSA، بما يتناسب مع طبيعة المنتج الفندقي والموقع البحري. ويقوم التصميم على منح المياه الدور الرئيسي في المشهد، بدلًا من أن تكون الإطلالة البحرية ميزة مقتصرة على عدد محدود من الوحدات.
لذلك تأتي الوحدات في مشروع ميركون مارينا 5 First Row بإطلالات مباشرة على البحر والبحيرة، مع تصميمات داخلية تستكمل التجربة الفندقية من خلال التشطيب والتأثيث الكامل.
ويضيف مرسى اليخوت عنصرًا آخر لهوية التصميم؛ فالمشروع لا يحمل اسم MARSA فقط، وإنما يحول مفهوم المرسى إلى جزء فعلي من الوجهة، بجانب Marsa Boutique Hotel والمطاعم والكافيهات.
تتنوع الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، بداية من Studio، ثم وحدات غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وصولًا إلى 3 غرف نوم.
والميزة الأساسية هنا أنك لا تستلم وحدة تحتاج بعدها إلى رحلة طويلة من اختيار التشطيبات والأثاث؛ إذ يتم التسليم كامل التشطيب والفرش بمواصفات فندقية، وهو ما يجب وضعه في الاعتبار عند مقارنة سعر MARSA بوحدة ساحلية تقليدية غير مجهزة.
كما يخدم هذا المفهوم العميل الذي يريد استخدام وحدته فور تجهيز المشروع للاستلام، والمستثمر الذي يفضل منتجًا عقاريًا جاهزًا بصورة أكبر للتشغيل والاستفادة منه.
أسعار ميركون الساحل الشمالي MARSA
تختلف أسعار الوحدات داخل MARSA حسب عدد غرف النوم ونوع الوحدة، وجاءت الأسعار المعلنة على النحو التالي:
- الاستوديوهات: تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 14,000,000 جنيه مصري.
- غرفة نوم واحدة: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 18,000,000 جنيه مصري.
- غرفتان: تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 24,000,000 جنيه مصري.
- 3 غرف نوم: تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
ويجب ألا تعتمد على سعر البداية وحده عند اختيار الوحدة؛ فالموقع والإطلالة والنموذج المتاح يمكن أن تصنع فارقًا بين وحدتين من الفئة نفسها. كما ينبغي مراعاة أن الوحدات كاملة التشطيب والفرش عند إجراء مقارنة سعرية مع المشروعات الأخرى.
أنظمة سداد مشروع ميركون في مارينا 5
وفرت ميركون للتطوير العقاري ثلاثة أنظمة للسداد، بما يسمح لك باختيار التوازن المناسب بين قيمة المقدم وفترة التقسيط:
- 10% مقدم، والباقي على 3 سنوات.
- 15% مقدم، والباقي على 4 سنوات.
- 25% مقدم، والباقي على 5 سنوات.
ويبلغ موعد التسليم المعلن سنة واحدة، وهي مدة تمنح المشروع ميزة للعميل الذي يبحث عن استلام أقرب ولا يريد الانتظار لفترات طويلة قبل الاستفادة من وحدته.
ويفضل قبل التعاقد مقارنة إجمالي الالتزامات في كل خطة، وليس مدة التقسيط فقط، حتى تختار النظام الذي يتوافق مع سيولتك وهدفك من الشراء.
تواصل الآن لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة في ميركون الساحل الشمالي MARSA ومقارنة أنظمة السداد والأسعار قبل اختيار وحدتك في مارينا 5.
خدمات ميركون الساحل الشمالي MARSA
تعتمد الخدمات في ميركون الساحل الشمالي على الطابع الفندقي للمشروع، لذلك لا تقتصر التجربة على البحر والوحدة فقط؛ بل ترتبط بخدمات ضيافة فعلية من خلال Marsa Boutique Hotel، إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات ومرسى خاص لليخوت والمراكب.
وتكتسب هذه الخدمات أهمية أكبر مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش، لتقدم MARSA تجربة أقرب إلى الإقامة الفندقية المتكاملة داخل مارينا 5.
الخدمات الأساسية في MARSA مارينا 5
- الإدارة الفندقية: تشغيل وإدارة تتناسب مع طبيعة الوحدات الفندقية.
- Marsa Boutique Hotel: فندق قائم بالفعل ضمن الوجهة.
- مرسى خاص: مخصص لليخوت والمراكب ويعكس الهوية البحرية للمشروع.
- التشطيب والفرش: جميع الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث بمواصفات فندقية.
- الإطلالات: الوحدات First Row بإطلالات مباشرة على البحر والبحيرة.
الخدمات الترفيهية
يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تعزز تجربة الإقامة، ومنها Cult وThe Silver Plate وArgyle، إلى جانب الأنشطة المرتبطة بالموقع البحري ومرسى اليخوت.
والفارق هنا أنك لا تشتري وحدة منفصلة عن محيطها، وإنما تصبح جزءًا من وجهة تجمع بين السكن والضيافة والطعام والحياة البحرية.
مميزات الاستثمار في مشروع ميركون الساحل الشمالي
يمكن دراسة الاستثمار في مشروع ميركون الساحل الشمالي من زاويتين؛ الأولى هي الموقع داخل مارينا 5، والثانية طبيعة المنتج نفسه باعتباره وحدة كاملة التشطيب والفرش ترتبط بتجربة وإدارة فندقية.
كما أن الاستلام المعلن خلال سنة يقلل فترة الانتظار مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في بداية الإنشاء، بينما يتيح التنوع بين Studio وغرفة وغرفتين و3 غرف أكثر من اختيار وفق حجم الاستثمار.
وتبرز نقطة أخرى تتمثل في أن Marsa Boutique Hotel يعمل بالفعل، وهو ما يسمح لك بمعاينة جانب من التجربة الفندقية الموجودة على أرض الواقع. ومع ذلك، إذا كان هدفك تحقيق دخل من الوحدة، فيجب مراجعة عقد الإدارة والتشغيل ونسب المصروفات وشروط التأجير قبل حساب أي عائد استثماري متوقع.
قرية سولين الساحل الشمالي
تأتي سولين الساحل الشمالي ضمن الأسماء المرتبطة بحضور ميركون في السوق الساحلي، وتساعد الإشارة إليها عند دراسة محفظة الشركة على تكوين صورة أوسع عن توجه المطور خارج القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. ويظل MARSA مختلفًا في زاوية طرحه، لاعتماده بصورة واضحة على مفهوم الوحدات الفندقية وموقعه داخل مارينا 5.
قرية دايز الساحل الشمالي
تمثل قرية دايز الساحل الشمالي اسمًا آخر ضمن المشروعات الساحلية المرتبطة بمحفظة المطور، وهو ما يعكس اهتمام الشركة بالقطاع السياحي إلى جانب مشروعاتها الأخرى. وعند المقارنة بين دايز وMARSA، يجب الرجوع إلى أحدث بيانات كل مشروع بصورة مستقلة من حيث الموقع والوحدات والأسعار وأنظمة السداد.
معلومات عن شركة ميركون للتطوير العقاري
تعمل شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments على تطوير مشروعات متنوعة في أكثر من منطقة وقطاع، ويأتي توجهها نحو الساحل الشمالي كجزء من توسيع محفظتها لتشمل المنتجات السياحية بجانب المشروعات التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات.
وفي MARSA ركزت الشركة على تقديم منتج ذي هوية محددة: موقع داخل مارينا 5، وتصميم للمهندس هاني سعد، ووحدات فندقية كاملة التجهيز، وفندق قائم، بالإضافة إلى مرسى لليخوت.
سابقة أعمال Mercon Developments
من أبرز المشروعات المرتبطة بمحفظة الشركة:
- Pavo Tower New Capital.
- Nurai New Cairo.
- VX Golden Square New Cairo.
- MARSA Marina 5.
كما يمتد حضور الشركة في القطاع الساحلي إلى مشروعات مرتبطة بأسماء Soline وDayz، بما يعكس اهتمام ميركون بالتوسع في الوجهات السياحية.
أسئلة شائعة عن ميركون الساحل الشمالي
أين يقع مشروع ميركون الساحل الشمالي؟
يقع مشروع MARSA داخل جزيرة لسان الوزراء في مارينا 5، عند الكيلو 93 من طريق الإسكندرية – مطروح.
ما أنواع الوحدات في MARSA؟
يضم المشروع Studio ووحدات غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، وجميعها كاملة التشطيب والفرش وفق المواصفات المعلنة.
ما أسعار MARSA مارينا 5؟
تبدأ الأسعار المعلنة من 9,000,000 جنيه مصري للاستوديوهات، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وعدد الغرف.
ما أطول فترة تقسيط لمشروع مرسي الساحل؟
تصل فترة التقسيط إلى 5 سنوات عند دفع مقدم 25%، مع وجود خطط أخرى بمقدم 10% أو 15%.
ميركون الساحل الشمالي تقدم من خلال MARSA اختيارًا يستهدف العميل الذي يريد تجربة مختلفة عن القرية الصيفية التقليدية؛ فالمشروع موجود داخل مارينا 5، ويجمع بين الوحدات الفندقية والفرش الكامل والإطلالات المباشرة على البحر والبحيرة ومرسى اليخوت، مع وجود Marsa Boutique Hotel قيد التشغيل.
كما يمنحك تنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد أكثر من مستوى للاختيار، بينما يظل قرب الاستلام أحد العناصر المهمة إذا كنت تريد الاستفادة من وحدتك دون انتظار عدة سنوات.
ومع وجود مشروعات ساحلية أخرى مرتبطة بمحفظة الشركة مثل سولين الساحل الشمالي ودايز الساحل الشمالي، يتضح توجه ميركون نحو تعزيز وجودها في السوق السياحي، بينما تحتفظ MARSA بشخصيتها الخاصة بفضل موقعها ومفهومها الفندقي.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن قرية مرسي الساحل الشمالي | Marsa North Coast مارينا 5 اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:
