<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة | Compound 97 Hills Palm Hills

تفاصيل عن كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo هو اختيارك لو بتدوري على مجتمع فيلات متكامل في قلب القاهرة الجديدة، بمستوى رقي ثابت يحمل توقيع بالم هيلز للتطوير العقاري.

مشروع سكني بالكامل على مساحة تقارب 97 فدان، مبني على فكرة بسيطة وواضحة: حياة عائلية هادئة، فيلات وتاون هاوس وفاميلي هوم فقط، بدون زحام عمارات، وبدون تنازل عن الخصوصية أو الفخامة.

الموقع مباشرة على محور الأوسط الجديد (Mid Ring Road) في القاهرة الجديدة يعني وصول سهل وسريع لأهم مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية وفي نفس الوقت جو داخلي هادئ بعيد عن دوشة المحاور الرئيسية.

تخيلي إن بيتك في مجتمع مغلق راقٍ، لكن على بُعد دقائق من كل منطقة حيوية ممكن تحتاجيها شغلًا أو ترفيهًا أو تعليمًا.

تصميم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة قائم على فيلات بواجهات عصرية ومساحات خضراء تحيط بكل مجموعة من الوحدات، مع فرق مناسيب بسيط يخلق تدرجات “تلال” لطيفة في شكل المشروع، ويضمن إن كل بيت يستمتع بفيو أوسع ومساحة خصوصية أكبر.

ومع أنظمة تشطيب مدروسة بين Core & Shell ووحدات كاملة التشطيب، تقدر كل أسرة تختار مستوى الجاهزية المناسب لأسلوب حياتها وميزانيتها.

أما نقطة القوة الأهم، فهي إن المشروع من تطوير بالم هيلز… اسم له سجل طويل من الكمبوندات الناجحة في الشيخ زايد، 6 أكتوبر، والساحل الشمالي، ما يخلي 97 Hills New Cairo مش بس مكان للسكن، لكن عنوان موثوق للاستثمار طويل المدى في القاهرة الجديدة.

الموقع والأماكن القريبة من كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

موقع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة هو واحد من أقوى عوامل جاذبيته؛ المشروع بيقع مباشرة على محور الأوسط الجديد Mid Ring Road في قلب القاهرة الجديدة، وده محور حيوي بيربط بين أغلب كمبوندات شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والطرق السريعة المهمة.
بمعنى بسيط: أنت في قلب الحركة… لكن جوّه مجتمع مغلق هادي ومستوى خصوصية عالي.

اختيار المكان ده من بالم هيلز للتطوير العقاري مش صدفة؛ الشركة ركّزت إنها تختار قطعة أرض تقدر تخدم عميل بيدوّر على فيلا أو تاون هاوس في زون راقي فعلًا، وفي نفس الوقت يضمن إن قيمة استثماره تكبر مع تطور شبكة الطرق وازدهار شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.

أهم ملامح موقع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

مباشرة على محور الأوسط الجديد في القاهرة الجديدة.
موقع استراتيجي قريب من أغلب مناطق القاهرة الجديدة الحيوية.
سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عن طريق المحاور الرئيسية القريبة.
نقطة ربط ممتازة بين القاهرة الجديدة، مدينة نصر، والعين السخنة عبر شبكة الطرق السريعة.
موقع هادئ داخل نطاق سكني فيلات فقط، بعيد عن زحام المولات الضخمة والمناطق التجارية المزدحمة.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo كل التصميم رايح ناحية نمط واحد واضح: مجتمع فيلات وعائلات فقط. مفيش شقق، ومفيش ارتفاعات مزعجة… كله فيلات، تاون هاوس، وتوين، مع فاميلي هوم لمساحات عائلية عملية لكن راقية في نفس الوقت.

المساحات كلها مدروسة بحيث تبدأ من مقاسات مناسبة لأسرة متوسطة، وتوصل لمساحات فيلات واسعة تعتبر “بيت العمر” فعلًا.

أنواع الوحدات والمساحات تقريبًا

الفاميلي هوم (Family Homes)
مساحات مباني تقريبية من 183 متر مربع إلى 193 متر مربع
مع حدائق خاصة حتى حوالي 195 متر مربع في الأدوار الأرضي،
وبنتهاوس مع رووف قد يصل إلى حوالي 120 متر مربع في الأدوار العلوية.
تاون هاوس (Townhouses)
مساحات مباني تقريبية من 224 متر مربع إلى 225 متر مربع
على قطع أراضٍ تقريبًا من 260 متر مربع إلى 264 متر مربع،
مناسبة لأسرة عايزة بيت شبه مستقل بحديقة ومساحة خارجية مريحة.
توين هاوس (Twin Houses)
مساحة مباني تقريبية حوالي 225 متر مربع
على قطع أراضٍ تقارب 332 متر مربع،
بتدي إحساس فيلا بواجهتين ومساحة خارجية أوسع من التاون هاوس.
فيلات مستقلة (Standalone Villas)
مساحات مباني تقريبية تبدأ من 206 متر مربع وتصل حتى حوالي 416 متر مربع
على قطع أراضٍ تقريبًا من 287 متر مربع وحتى حوالي 566 متر مربع،
ودي أعلى درجات الخصوصية والرحابة داخل كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة.

التصميم في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo مبني على فكرة “تلال سكنية” من الفيلات، وسط مساحات خضراء مفتوحة، بارتفاعات قليلة وطابع هادئ جدًا يناسب الأسر.

المشروع سكني بالكامل، بدون عمارات عالية أو مناطق تجارية مزعجة داخل قلب الكمبوند، وده يخلي الإحساس العام إنك في حي فيلات متكامل الخصوصية.

التخطيط العمراني للمشروع على مساحة تقارب 97 فدان قائم على زونات من الفيلات، التاون هاوس، والتوين هاوس، مع فاميلي هوم في أماكن مميزة، بحيث كل مجموعة وحدات يكون ليها خصوصيتها، وفي نفس الوقت مربوطة بشوارع داخلية واسعة وحارات آمنة للحركة.

توزيع المباني بيحافظ على وجود مساحات خضراء حول كل وحدة تقريبًا، مع واجهات عصرية بسيطة بألوان هادية تواكب صورة الكمبوند الراقي في القاهرة الجديدة.

من حيث التنفيذ والتشطيب، التصميم اعتمد على مرونة تناسب كل فئة:

الفيلات المستقلة تُسلَّم بنظام على المحارة (Core & Shell)، عشان صاحب الفيلا يقدر يختار التشطيب الداخلي بالكامل على ذوقه ويعمل تصميم خاص يناسب أسلوب حياته.
التاون هاوس والفاميلي هوم تُسلَّم كاملة التشطيب، علشان أسرة تحب تستلم بيت جاهز راقي من أول يوم بدون الدخول في تفاصيل تشطيب ومقاولين.

أسعار الوحدات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

أسعار الوحدات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo تعكس طبيعة المشروع كنمط فيلات راقي بالكامل، وموقع مباشر على محور الأوسط الجديد، مع علامة قوية زي بالم هيلز.

ورغم إن كل الوحدات فاخرة وعائلية، إلا أن الشرائح السعرية متدرجة بحيث تقدر تختاري اللي يناسب ميزانيتك وخطتك الاستثمارية.

أسعار الوحدات في 97 هيلز القاهرة الجديدة

فاميلي هاوس أرضي:
سعر يبدأ من 26,001,000 جنيه مصري.
فاميلي هاوس بنتهاوس:
سعر يبدأ من 25,220,000 جنيه مصري.
تاون هاوس يبدأ من 29,675,000 جنيه مصري حتي 32,748,000 جنيه مصري.
توين هاوس :
سعر يبدأ من 34,337,000 جنيه مصري.
فيلات مستقلة تبدأ من 58,050,000 جنيه مصري حتي 36,966,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

أنظمة السداد في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo معمولة عشان تخلي قرار شراء فيلا أو تاون هاوس في موقع قوي زي ده أسهل من توقعك، من غير ما تضغطي نفسك بسيولة كبيرة في البداية.

خطة السداد الأساسية في 97 هيلز القاهرة الجديدة

5% مقدم تعاقد عند الحجز.
5% بعد 3 شهور من التعاقد.
الباقي يُقسَّط على 10 سنوات بأقساط متساوية تقريبًا.

التسليم متوقَّع خلال حوالي 4 سنوات،
وده يعني إنك بتدفعي على فترة طويلة، وفي نفس الوقت بتشتري في مشروع من دلوقتي مرشّح تزيد قيمته مع تطور القاهرة الجديدة والمحاور الرئيسية حواليه.

الخدمات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

الخدمات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة متصممة عشان تقدّم أسلوب حياة متكامل لأسرة عايشة في فيلا أو تاون هاوس وعايزة كل احتياجاتها اليومية جوه مجتمع واحد، من ترفيه ورياضة وتسوق وأمان، من غير حاجة لخروج متكرر بره الكومباوند.

كذلك خصصت بالم هيلز مساحة كبيرة من المشروع للخدمات والمساحات المفتوحة عشان جودة الحياة تكون جزء أساسي من التجربة، مش مجرد إضافة جانبية.

أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند 97 هيلز

مساحات خضراء وحدائق مجتمعية: توزيع واسع للمسطحات الخضراء وحدائق مخصصة لسكان المشروع، تدي إحساس بالهدوء والخصوصية حوالين كل بيت تقريبًا.
بحيرات صناعية ونوافير مائية: عناصر مائية تجميلية تضيف جو راقي وإطلالات مميزة للوحدات ومساحات الجلوس الخارجية.
نادي اجتماعي ورياضي متكامل: يضم أماكن للجلوس والتجمعات العائلية، مع مرافق رياضية وخدمية مخصصة للسكان، ليكون مركز الحياة الاجتماعية داخل الكومباوند.
مركز لياقة بدنية ومنطقة استرخاء: تجهيزات حديثة لممارسة التمارين الرياضية، إلى جانب خدمات استرخاء مثل الساونا وغرف العناية بالجسم، لأسلوب حياة صحي ومتوازن.
حمامات سباحة للكبار والأطفال: مسابح موزعة داخل المشروع تناسب مختلف الأعمار، وتخدم فكرة الحياة الترفيهية داخل الكومباوند من غير خروج.
ممرات للجري والمشي وركوب الدراجات: مسارات مخصصة تحيط بالمناطق الخضراء، تشجّع على الحركة اليومية وسط جو طبيعي آمن.
منطقة ألعاب للأطفال: مساحة مخصصة للصغار بتجهيزات ترفيهية آمنة، عشان قعدة الأولاد تبقى جوه الكومباوند تحت عنيكي.
منطقة تجارية ومطاعم ومقاهي: جزء تجاري يضم محالّ للتسوق وخدمات يومية ومناطق جلوس للأكل والشرب، يوفر احتياجات الأسرة من غير مشاوير بعيدة.
أمن وحراسة على مدار اليوم: بوابات مراقبة، أفراد أمن، وأنظمة كاميرات، لضمان بيئة آمنة ومغلقة لسكان كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة.
مواقف سيارات منظمة: مناطق مخصصة لركن السيارات بشكل منظم يحافظ على شكل الشوارع ورؤية مفتوحة للمساحات الخضراء.

مميزات الاستثمار في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

الاستثمار في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 97 Hills New Cairo مش مجرد شراء فيلا في كومباوند شيك… هو قرار محسوب في مشروع فيلات متكامل على محور استراتيجي، ومن توقيع مطوّر له وزن كبير زي بالم هيلز للتطوير العقاري.

1) مشروع فيلات فقط في زون نادر

97 هيلز مشروع سكني بالكامل لوحدات عائلية راقية:
فيلات مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس – فاميلي هوم.
ده يرفع مستوى الكوميونتي، ويخلي الطلب عليه من شريحة عميل أعلى، وبالتالي يحافظ على قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.

2) موقع مباشر على محور الأوسط الجديد

وجود المشروع مباشرة على الميد رينج رود في القاهرة الجديدة يعني:
وصول سريع للعاصمة الإدارية، التجمع، والعين السخنة…
ومع تطور المحاور والطرق الجديدة في شرق القاهرة، قيمة الموقع نفسه مرشحة للزيادة مع الوقت.

3) علامة بالم هيلز

اسم بالم هيلز في حد ذاته عامل أمان للمستثمر؛ الشركة لها سابقة أعمال قوية في زايد وأكتوبر والساحل، وده بيسهّل عليك إعادة بيع وحدتك مستقبلًا لأن العميل الجاي أصلاً عارف اسم المطوّر وواخد عنه ثقة.

4) أنظمة سداد طويلة ومريحة

مقدم 5% فقط عند التعاقد،
و5% بعد 3 شهور،
و5% عند الاستلام،
والباقي على 10 سنوات…
النظام ده يسمح لك تدخل مشروع فيلات راقي بسيولة أولية محدودة مقارنة بقيمة الأصل اللي معاك، ومع مرور الوقت بتستفيد من زيادة الأسعار في القاهرة الجديدة.

5) مجتمع مغلق للطبقة المستهدفة

لأن المشروع فيلات وتاون هاوس فقط، وبخدمات قوية ومساحات خضراء، فشريحة العملاء متقاربة اجتماعيًا واقتصاديًا، وده يرفع من جاذبية الكومباوند للمشتري النهائي أو المستأجر الراقي، ويقلل مشاكل إعادة البيع.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري palm hills developments

نعنبر بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر وأقوى الشركات في السوق المصري، واسمها مرتبط مباشرة بفكرة الكمبوندات الراقية والمتكاملة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي. الشركة تأسست سنة 2005 كجزء من استثمارات مجموعة منصور والمغربي للتنمية والاستثمار MMID، وقدرت في فترة قصيرة تبقى واحدة من روّاد إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر.

رؤية بالم هيلز قائمة على إنها ما تبنيش مشروع واحد منفصل، لكن Community كامل فيه سكن وخدمات وترفيه ومساحات خضراء، عشان العميل يعيش جوه مجتمع مغلق متكامل من غير ما يضطر يخرج لكل احتياجه اليومي. النهارده الشركة عندها عشرات المشروعات ما بين شرق وغرب القاهرة، الإسكندرية، الساحل الشمالي والبحر الأحمر، ومحفظة أراضي ضخمة بتخليها من أكبر المالكين المطوّرين للأراضي في السوق.

من أشهر مشروعات بالم هيلز:
كمبوندات في أكتوبر وزايد زي باديا – Palm Parks – The Crown – Golf Views،
ومشروعات في القاهرة الجديدة زي Palm Hills New Cairo – Palm Hills Katameya – Village Gardens Katameya،
إلى جانب مشروعات ساحلية قوية في الساحل الشمالي زي Hacienda Bay – Hacienda White – Hacienda West وغيرها.

الخط الواضح في كل شغل بالم هيلز هو:

مواقع استراتيجية على محاور رئيسية.
تصميمات عصرية مستوحاة من الطابع الأوروبي.
مجتمعات متكاملة الخدمات.
وسمعة قوية في فئة العملاء اللي بتدور على كمبوند راقي وسكن طويل المدى له قيمة استثمارية حقيقية.

ارقام مبيعات كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة

01227717407

الأسئلة الشائعة

فين موقع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة بالظبط؟
الكمبوند موجود مباشرة على محور الأوسط الجديد في القاهرة الجديدة، في موقع سكني راقي قريب من أهم مناطق وخدمات القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
إيه أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند 97 هيلز؟
كل المشروع فيلات بأنواع مختلفة: فاميلي هوم، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متعددة تناسب أسر وأذواق مختلفة.
نظام التشطيب في 97 هيلز عامل إزاي؟
الفيلات المستقلة بتتسلّم على المحارة (Core & Shell)، أما التاون هاوس والفاميلي هوم فتتسلّم كاملة التشطيب جاهزة للسكن.
الأسعار تقريبًا بتبدأ من كام في 97 هيلز؟
الأسعار بتبدأ تقريبًا من حوالي 25–26 مليون جنيه مصري للفاميلي هوم، وبتتصاعد لحد فئات الفيلات الكبيرة اللي بتوصل لأكتر من 58 مليون جنيه مصري حسب النوع والمساحة.
إيه نظام الدفع المتاح في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة؟
بتدفعي 5% عند التعاقد، و5% بعد 3 شهور، و5% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط على 10 سنوات، مع تسليم متوقَّع خلال حوالي 4 سنوات.

أسعار تبدأ من
25,220,000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة