تفاصيل كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي
كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي هو المكان اللي ممكن تسكن فيه وتستثمر في نفس اللحظة.
كذلك المشروع متكامل بتوقيع تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr، الشركة المعروفة بمشروعاتها السياحية والسكنية الراقية زي IL Monte Galala وFouka Bay وغيرها من المشروعات اللي خلت اسمها من أسرع الأسماء صعودًا في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.
المشروع موجود في مدينة المستقبل – امتداد القاهرة الجديدة، في قلب منطقة واعدة بتتجه ليها خطط الدولة والمطورين الكبار كامتداد طبيعي لشرق القاهرة.
وايضا وسط المساحة الضخمة للمدينة بييجي كمبوند بلوم فيلدز على مساحة ممتدة تجمع بين الجزء السكني والـ College Town في تجربة مختلفة تماما عن الكمبوندات التقليدية وتخطيط Double Gated يمنحك مستوى أعلى من الخصوصية والأمان.
فكرة Bloomfields مش مجرد كمبوند سكني لكنها مدينة مصغّرة للحياة اليومية: سكن، تعليم، ترفيه، ومساحات خضراء مفتوحة تغطي أغلب المساحة مقارنة بنسبة بنائية محدودة.
تصميم عصري، بنية تحتية من الجيل الرابع، ونظم سمارت هوم متكاملة، كلها عناصر بتخلي المشروع قريب جدًا من أسلوب المدن الذكية الجديدة.
ولو أنت بتدور على عنوان يجمع بين موقع استراتيجي في Mostakbal City، ومطور قوي، وتخطيط مختلف قائم على فكر الـ College Town، بكمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل لازم يكون ضمن أول اختياراتك اللي تفكر فيها بجدية.
الموقع وأبرز الأماكن القريبة من كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
اختيار موقع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields كان خطوة محسوبة من تطوير مصر Tatweer Misr المشروع موجود في قلب Mostakbal City، على امتداد القاهرة الجديدة في نقطة استراتيجية بين جولدن سكوير في التجمع الخامس وNew Administrative Capital وده بيخليه حلقة وصل طبيعية بين أهم مناطق السكن والأعمال في شرق القاهرة.
كما بيتميّز بلوم فيلدز كمان إنه Double Gated Compound يعني مدخلين وبوابتين لتحقيق درجة أعلى من الخصوصية والأمان، جوّه مدينة مستقبل سيتي اللي مساحتها بتوصل لحوالي 11,000 فدان كمدينة كاملة مخططة لتكون امتداد حضاري ذكي للقاهرة الجديدة.
الموقع مش بس قريب… لكن كمان سهل الوصول من أكتر من محور رئيسي وطريق سريع، وده بيختصر وقت تنقلك اليومي بين الشغل، الدراسة، والخروج، وفي نفس الوقت بيحافظ على هدوء الكمبوند بعيدًا عن زحام قلب القاهرة.
أهم مميزات موقع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل والأماكن القريبة
- في قلب Mostakbal City كامتداد طبيعي للقاهرة الجديدة.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن New Cairo & Golden Square.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن مدينة الشروق.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن طريق السويس.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن طريق العين السخنة والغردقة.
- على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية زي الطريق الدائري الإقليمي والـ Middle Ring Road بحسب المخطط العام للمنطقة.
الموقع ده يخلي كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل اختيار مميز لو بتفكر في سكن قريب من كل حاجة، وفي نفس الوقت استثمار في قلب منطقة بتزداد أهمية وقيمة مع مرور الوقت.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields تنوّع الوحدات جزء أساسي من فكرة المشروع تطوير مصر حابة تقدّم Community يحتضن كل المراحل والأنماط الحياتية، من أول شقة عملية لشخص أو زوجين في بداية حياتهم، لحد فيلا مستقلة بع garden لأسرة كبيرة عايزة خصوصية كاملة وأجواء راقية.
الشقق السكنية (Apartments)
الشقق في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل بتتراوح مساحاتها تقريبًا بين
76 متر مربع وحتى حوالي 285 متر مربع
وده بيخلق تنوّع كبير بين الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، سواء بدور على غرف قليلة بمساحات عملية، أو شقة واسعة تناسب أسرة كاملة وتحب الريسبشن الواسع والفيو المفتوح.
الدوبلكس (Duplexes & Sky Penthouses)
- وحدات الدوبلكس مساحاتها تقريبًا من 225 متر مربع وحتى 333 متر مربع.
النوع ده من الوحدات مناسب جدًا للي عايز إحساس الفيلا جوه عمارة، مع تقسيم داخلي على مستويين ومساحات استقبال ومعيشة أكبر، وكمان يناسب الاستثمار في التأجير الفاخر.
التاون هاوس (Townhouses)
- وحدات تاون هاوس تبدأ مساحاتها من حوالي 165 متر مربع.
الاختيار ده مثالي لأسرة عايزة بيت شبه مستقل بمدخل وحديقة خاصة، وفي نفس الوقت تستفيد من خدمات كمبوند متكامل في قلب مدينة المستقبل.
التوين هاوس (Twin Houses)
- وحدات التوين هاوس مساحاتها تقريبًا من 185 متر مربع وحتى 260 متر مربع.
مناسبة جدًا لعيلتين أو أسرتين عايزين يكونوا قريبين من بعض، أو لأسرة واحدة تحب مساحة أكبر وفيو أوسع وتخطيط أقرب للفيلات المستقلة.
الفلل المستقلة (Standalone Villas)
- الفلل مساحاتها تقريبًا من 210 متر مربع وحتى 305 متر مربع.
ودي الفئة الأعلى في الخصوصية والمساحة داخل كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل، مناسبة للي بيدور على بيت العمر في موقع استراتيجي واستثمار طويل المدى في نفس الوقت.
التوزيع الذكي للمساحات في Bloomfields يسمح لك تختار الشكل اللي يناسب خطتك: سكن شخصي، سكن أسرتك، أو استثمار في وحدة بعائد تأجيري قوي في منطقة واعدة.
التصميم في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل (تصميم المشروع)
تصميم كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields مبني من الأول على فكرة مدينة داخل مدينة مش مجرد كمبوند عادي. المساحة الإجمالية متقسّمة بذكاء بين جزء سكني على حوالي 226 فدان، وجزء تعليمي وحيوي باسم College Town على حوالي 90 فدان، وده يخلق حالة مختلفة من الحركة والحياة اليومية حوالين المشروع.
نسبة البناء في بلوم فيلدز حوالي 22% فقط من إجمالي المساحة، والباقي مخصّص بالكامل تقريبًا للـ لاندسكيب، المسطحات المائية، المسارات، والفراغات المفتوحة
يعني مهما كان نوع وحدتك، فرصتك في فيو مريح ومساحات خضراء حواليك عالية جدًا، وده ينعكس مباشرة على جودة الحياة وقيمة الوحدة نفسها على المدى الطويل.
المشروع متصمّم على نظام Double Gated Compound يعني طبقتين من الخصوصية والأمان بوابات رئيسية على مداخل الكمبوند، ثم زونات داخلية لكل مرحلة أو مجموعة مباني، مع توزيع مدروس للـ Clubhouses:
- Main Clubhouse على حوالي 10 أفدنة لمنطقة Zone 1.
- Lakes Clubhouse في منطقة الفيلات Zone 2.
- مباني خدمية Clusters Facility لكل مجموعة.
- Rooftop Facilities خاصة بكل Cluster تضيف بعد اجتماعي وترفيهي مختلف للمقيمين.
من ناحية البنية التحتية، بلوم فيلدز معتمد على 4th Generation Infrastructure وأنظمة Huawei Smart Home Systems
يعني الكمبوند متحضّر من الأساس لأسلوب حياة ذكي أنظمة تحكم، أمان، وإضاءة حديثة، مع تخطيط شوارع ومسارات يحقق فصل بين حركة السيارات والمشاة، ويخلي التنقل جوه المشروع بسيط وآمن.
أسعار الوحدات في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
أسعار الوحدات في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields تعكس موقع استراتيجي في Mostakbal City مع تصميم ذكي وبنية تحتية من الجيل الرابع وفي نفس الوقت بتقدّم اختيارات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء:
- الشقق السكنية:
أسعار تبدأ من حوالي 5,700,000 جنيه مصري وحتى حوالي 19,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والدور والفيو. - الدوبلكس:
أسعار تبدأ من حوالي 18,400,000 جنيه مصري وحتى حوالي 28,900,000 جنيه مصري. - التاون هاوس:
أسعار تبدأ من حوالي 15,000,000 جنيه مصري. - التوين هاوس:
أسعار تبدأ من حوالي 18,100,000 جنيه مصري وحتى حوالي 32,000,000 جنيه مصري. - الفيلات المستقلة:
أسعار تبدأ من حوالي 26,500,000 جنيه مصري وحتى حوالي 45,500,000 جنيه مصري.
اللي بتدفعه هنا مش مجرد سعر وحدة، لكن قيمة موقع في قلب مدينة المستقبل، وسط لاندسكيب واسع، وبخدمات تخلي الوحدة قابلة للإيجار وإعادة البيع بعائد قوي على المدى المتوسط والطويل .
أنظمة السداد في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
أنظمة السداد في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل بسيطة ومباشرة، وهدفها تسهّل عليك قرار الشراء من غير ضغط مالي كبير:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- باقي المبلغ بالتقسيط حتى 11 سنة بأقساط متوازنة بدون تعقيدات.
النظام ده مناسب جدًا لو بتفكر في استثمار طويل المدى في Mostakbal City، أو في سكن مستقبلي في كمبوند جاهز إنه يبقى واحدة من أهم العلامات في مدينة المستقبل.
مميزات الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields مش قرار عشوائي… هو تحرّك محسوب في واحدة من أكتر المناطق الواعدة في شرق القاهرة.
1) موقع استراتيجي في قلب Mostakbal City
المشروع موجود في امتداد القاهرة الجديدة، بين New Cairo وGolden Square والعاصمة الإدارية، وعلى مسافة دقائق من طريق السويس وطريق العين السخنة.
ده معناه إن الطلب المستقبلي على السكن والإيجار في المنطقة دي مرشّح يزيد مع اكتمال المشروعات المحيطة، وبالتالي ارتفاع تدريجي في قيمة الوحدات.
2) نسبة بناء قليلة = قيمة أعلى للوحدة
مع نسبة مباني حوالي 22% فقط، والباقي لاندسكيب ومسطحات مائية ومسارات، الوحدات هنا بتستند لفيوهات قوية وجودة حياة حقيقية، وده عنصر مهم لأي مستثمر ذكي؛ لأن المشاريع اللي فيها خضرة وفراغات كافية بتكون أسرع في إعادة البيع وأسهل في التأجير.
3) Concept مختلف: College Town + Residential
وجود جزء كبير من المشروع مخصص لـ College Town حوالين المنطقة السكنية بيخلق حركة وحياة مستمرة: طلبة، خدمات تعليمية، وأنشطة… وده بيرفع من فرص الإيجار السنوي أو الشهري، خاصة للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
4) مطوّر له سمعة قوية ومشروعات معروفة
Tatweer Misr – تطوير مصر اسم معروف بمشاريع كبيرة وناجحة، ودي نقطة أمان لأي مستثمر لأن سمعة المطوّر بتنعكس على جودة التنفيذ، إدارة ما بعد التسليم، وسهولة إعادة البيع فيما بعد.
وجود اسم زي ده على المشروع بيزود من ثقة المشتري القادم لما تحب تبيع مستقبلاً.
5) أنظمة سداد مريحة تقلل الضغط وتزود العائد
مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 11 سنة يخليك تدخل استثمار قوي في كمبوند كبير من غير ما تربط نفسك بسيولة ضخمة في البداية.
تقدر تستغل فترة التنفيذ والدفع التدريجي في إنك تستفيد من أي زيادة مستقبلية في الأسعار.
الخدمات في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
الخدمات في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل مصممة عشان تحوّل السكن لحياة كاملة متوازنة بين الراحة والترفيه والخصوصية، وتخدم كل أفراد الأسرة في تفاصيل يومهم من غير ما يضطروا يخرجوا بره الكمبوند إلا للضرورة.
أولًا: الخدمات الأساسية والترفيهية
- نوادي سكنية متعددة:
نادٍ رئيسي للمقيمين على مساحة كبيرة، ونادٍ آخر في منطقة الفيلات، بالإضافة إلى نوادٍ خاصة لكل مجموعة مبان، عشان دايمًا تلاقي مكان اجتماعي قريب من بيتك للقاء الأصدقاء والعائلة. - مساحات علوية للخدمات والترفيه:
تجهيز أسطح بعض المباني بأنشطة وخدمات للسكان، مثل جلسات خارجية وأماكن للاسترخاء، مع إطلالة مميّزة على المساحات الخضراء. - منطقة تجارية متكاملة:
ممشى تجاري يضم محالّ، ومقاهي، وخدمات يومية، بحيث تلاقي احتياجاتك الأساسية من تسوّق وأكل وشرب داخل مشروعك من غير مشاوير طويلة. - ممرات للجري والمشي:
مسارات مخصصة لرياضة الجري والمشي وسط اللاندسكيب، تشجّعك إن الرياضة تبقى جزء ثابت من روتينك اليومي في جو آمن وهادئ.
ثانيًا: البنية التحتية وأنظمة المعيشة الذكية
- بنية تحتية حديثة:
تخطيط متكامل لشبكات الكهرباء والمياه والاتصالات بصورة تناسب المدن الحديثة، وتدعم سرعة الإنترنت واستقرار الخدمات على المدى الطويل. - أنظمة البيت الذكي:
تجهيزات تتيح التحكم في بعض عناصر الوحدة (الإضاءة – الأمان – بعض الأجهزة) بشكل ذكي، لزيادة مستوى الراحة والأمان داخل المنزل.
ثالثًا: أنظمة التشطيب
تقدّم شركة تطوير مصر أكثر من مستوى للتشطيب يناسب مختلف الأذواق والميزانيات:
- وحدات كاملة التشطيب بتصميم داخلي راقٍ جاهزة للاستلام والسكن مباشرة.
- وحدات بنصف تشطيب للي يحب يكمل التفاصيل على مزاجه.
- وحدات على المحارة فقط للراغبين في تصميم كل شيء من البداية مع مكتب تصميم خاص.
نبذة عن شركة تطوير مصر للتطوير العقاري | Tatweer Misr
شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr هي المطوّر العقاري المسؤول عن تنفيذ كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Bloomfields وتعتبر من أسرع الشركات صعودًا في السوق العقاري المصري خلال آخر عشر سنوات تقريبًا.
كما بدأت تطوير مصر نشاطها سنة 2014، وقدرت في فترة قصيرة تحقيق حضور قوي من خلال مجموعة مشروعات كبيرة في مناطق استراتيجية زي العين السخنة الساحل الشمالي، الشيخ زايد، ومدينة المستقبل.
وايضا رؤية تطوير مصر قائمة على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، مش مجرد كمبوندات سكنية عادية؛ وده باين في فكرة بلوم فيلدز نفسها اللي بتجمع بين السكن والـ “College Town” في مشروع واحد .
إلى جانب الاعتماد على مكتب استشاري عالمي في التخطيط والتصميم، واستخدام بنية تحتية من الجيل الرابع وأنظمة معيشة ذكية، عشان تقدّم نموذج حديث للحياة في شرق القاهرة.
من أهم مشروعات شركة تطوير مصر اللي رفعت اسمها في السوق:
- مشروع إل مونت جلاله في العين السخنة.
- مشروع فوكا باي في الساحل الشمالي.
- مشروع ريفيرز في الشيخ زايد.
الخط العام في شغل تطوير مصر بيعتمد على:
- اختيار مواقع لها مستقبل استثماري حقيقي.
- تصميمات معمارية عصرية تشارك فيها أسماء كبيرة في مجال التصميم الخارجي والداخلي.
- والالتزام بتقديم مجتمعات متكاملة الخدمات، تحافظ على قيمة الوحدة مع مرور الوقت، سواء للسكن أو للاستثمار.
