تعرف على كمبوند إلي الشيخ زايد | عندما تصبح الخصوصية أسلوبًا للحياة
كمبوند إلي الشيخ زايد | ILā Sheikh Zayed، لم تعد جودة الحياة تقاس بمساحة الوحدة فقط، بل بالطريقة التي صُمم بها المجتمع السكني بالكامل.
فكلما انخفضت الكثافة السكانية، واتسعت المساحات المفتوحة، وأصبحت الحركة اليومية أكثر هدوءًا وسهولة، تحولت التجربة السكنية إلى مستوى مختلف من الراحة والخصوصية.
ومن هذه الفلسفة جاء كمبوند إلي الشيخ زايد | ILā Sheikh Zayed، أحدث مشروعات شركة J Properties، ليقدم مفهوم Boutique Living داخل قلب الشيخ زايد القديمة.
يقع كمبوند ILā Sheikh Zayed في أول قطعة على شارع النزهة مباشرة أمام كمبوند الربوة، ويتميز بموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات، حيث يبعد دقائق قليلة عن محور 26 يوليو، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، إلى جانب قربه من Arkan Plaza وZED Park وMall of Arabia وSmart Village، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة متكاملة دون الابتعاد عن مراكز الأعمال والخدمات.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 21 فدانًا، ويضم مجموعة حصرية من التاون هاوس والتوين هاوس فقط، ضمن مخطط عمراني منخفض الكثافة يعتمد على الشوارع الواسعة، والمساحات الخضراء، والإطلالات المفتوحة، بما يعزز الخصوصية وجودة الحياة داخل المشروع.
كما تبدأ أسعار الوحدات من 24.000.000 جنيه، مع 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات.
في هذا المقال، نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند إلي الشيخ زايد، بداية من الموقع، والتصميم، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، وصولًا إلى أبرز المميزات التي تجعل المشروع واحدًا من أحدث مشروعات الشيخ زايد.
كمبوند إلي الشيخ زايد
موقع كمبوند إلي الشيخ زايد
اختارت شركة J Properties موقع المشروع بعناية داخل الشيخ زايد، وهي من أكثر المناطق استقرارًا وطلبًا للسكن، لما تتمتع به من بنية تحتية مكتملة، وشبكة طرق رئيسية، وقربها من أهم الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية.
يقع كمبوند ILā Sheikh Zayed في أول قطعة على شارع النزهة مباشرة أمام كمبوند الربوة، وهو موقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
من أهم الأماكن القريبة من كمبوند إلي الشيخ زايد | ILā Sheikh Zayed ما يلي:
- يبعد كمبوند ILā Sheikh Zayed حوالي دقيقتين فقط عن محور 26 يوليو.
- كما تفصله 5 دقائق عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- كذلك يمكن الوصول إلى مطار سفنكس الدولي خلال نحو 20 دقيقة.
لا تقتصر مميزات الموقع على سهولة التنقل، بل يحيط بالمشروع عدد من أبرز الوجهات في غرب القاهرة، ومنها:
- مول أركان بلارزا Arkan Plaza.
- كما يقع بالقرب من ZED Park.
- كذلك يقع كمبوند إلي الشيخ زايد بالقرب من مول العرب Mall of Arabia.
- فضًا على يقع الكمبوند بالقرب من Smart Village.
- كما تفصله دقائق عن Nile University.
- بالإضافة إلى قربه من Hyper One، وCairo Gate.
- يقع ILā Sheikh Zayed أيضًا بالقرب من النادي الأهلي، والمتحف المصري الكبير.
يمنح هذا التنوع السكان فرصة الاستفادة من جميع الخدمات اليومية والترفيهية والتعليمية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
كما يمثل هذا الموقع أحد أبرز عوامل قوة المشروع، خاصة للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في الشيخ زايد.
كيف يحقق تصميم كمبوند ILā الشيخ زايد الخصوصية وجودة الحياة؟
لم يعتمد تصميم كمبوند إلي الشيخ زايد على زيادة عدد الوحدات، بل على تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يمنح السكان مساحة أكبر من الهدوء والخصوصية.
لهذا جاءت فكرة Boutique Living لتكون الأساس الذي بُني عليه المشروع، حيث يركز التخطيط العمراني على خلق بيئة سكنية أكثر راحة، بعيدًا عن الزحام والكثافات المرتفعة التي تشهدها بعض المشروعات التقليدية.
كما يمتد المشروع على مساحة 21 فدانًا، مع توزيع الوحدات بطريقة تضمن وجود مساحات خضراء واسعة وفراغات مفتوحة بين المباني، إلى جانب شوارع داخلية بعرض 22 مترًا، بينما تصل المسافة الفاصلة بين وحدات التوين هاوس إلى 20 مترًا، وهو ما يعزز الشعور بالخصوصية ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
كما يعتمد المخطط العام على تحقيق التوازن بين المباني واللاندسكيب، مع الاهتمام بتوفير بيئة قابلة للمشي، وتوزيع الخدمات بصورة تسهل الوصول إليها دون التأثير على هدوء المناطق السكنية.
يعكس هذا النهج فلسفة المشروع في تقديم تجربة سكنية تركز على جودة الحياة بقدر اهتمامها بالتصميم المعماري.
أنواع الوحدات في كمبوند ILā الشيخ زايد
يعتمد كمبوند إلي الشيخ زايد على مفهوم مختلف عن كثير من المشروعات السكنية، حيث يقتصر على نوعين فقط من الوحدات هما التاون هاوس والتوين هاوس، وهو ما يعكس فلسفة المشروع في تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يركز على الخصوصية وجودة الحياة، بدلًا من تنوع المنتجات العقارية داخل نفس المشروع.
وقد حرصت شركة J Properties للتطوير العقاري على تصميم الوحدات بمساحات عملية تناسب احتياجات العائلات، مع الاستفادة من المساحات الخارجية والإطلالات المفتوحة التي يوفرها المخطط العام للمشروع.
وحدات التاون هاوس
تبلغ مساحة البناء في وحدات Townhouse حوالي 190 متر مربع، بالإضافة إلى روف بمساحة 40 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها كمنطقة معيشة خارجية أو جلسات عائلية، بما يتناسب مع أسلوب الحياة الذي يقدمه المشروع.
وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تبحث عن منزل يجمع بين المساحة العملية والخصوصية، مع الاستفادة من الخدمات والمساحات المفتوحة داخل الكمبوند.
وحدات التوين هاوس
يضم المشروع نموذجين من وحدات Twin House:
- النموذج الأول: مساحة بناء 225 متر مربع، مع روف بمساحة 45 متر مربع.
- النموذج الثاني: مساحة بناء 240 متر مربع، مع روف بمساحة 45 متر مربع، بالإضافة إلى غرفة معيشة إضافية على الروف تمنح العائلة مساحة استخدام أكبر.
وتوفر وحدات التوين هاوس خصوصية أعلى بفضل المسافات الفاصلة بين المباني، إلى جانب الإطلالات المفتوحة التي تتمتع بها جميع الوحدات داخل المشروع.
أسعار كمبوند إلي الشيخ زايد | ILā Sheikh Zayed
طرحت شركة J Properties وحدات مشروع إلي الشيخ زايد بأسعار تتناسب مع طبيعة Boutique Living التي يقدمها الكمبوند، حيث تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، وموقعها داخل المشروع، وما إذا كانت الوحدة وسطية أو Corner، بالإضافة إلى المساحة.
تبدأ أسعار ILā Sheikh Zayed by J Properties من:
أسعار التاون هاوس
- تبدأ من 24.000.000 جنيه وتصل إلى 27.000.000 جنيه.
ويختلف السعر وفقًا لموقع الوحدة داخل الصف، سواء كانت Middle أو Corner.
أسعار التوين هاوس
- تبدأ من 28.000.000 جنيه، وتصل إلى 32.000.000 جنيه.
يعتمد تحديد السعر على مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.
تعكس هذه الأسعار طبيعة مشروع ILā Sheikh Zayed by J Properties باعتباره مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد على عدد محدود من الوحدات، مع تصميم يركز على المساحات المفتوحة والخصوصية، وهي عناصر أصبحت تمثل قيمة حقيقية لدى كثير من الباحثين عن السكن في الشيخ زايد.
أنظمة السداد في كمبوند ILā الشيخ زايد
إلى جانب الموقع المميز والتصميم منخفض الكثافة، يوفر كمبوند إلي الشيخ زايد نظام سداد مرن يساعد العملاء على التخطيط لعملية الشراء دون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة من قيمة الوحدة مقدمًا.
تشمل خطة السداد ما يلي:
- 10% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- التسليم خلال 3 سنوات.
- EOI بقيمة 100 ألف جنيه.
يمنح هذا النظام العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أحدث مشروعات الشيخ زايد مع توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة، وهو ما يوفر مرونة أكبر عند اتخاذ قرار الشراء.
خدمات كمبوند إلي الشخ زايد | أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة
لم تقتصر فكرة ILā Sheikh Zayed by J Properties على توفير وحدات سكنية فقط، بل اعتمدت على إنشاء مجتمع متكامل يشجع على الحياة اليومية الهادئة، ويمنح السكان مساحات تسمح بالمشي، والتفاعل، والاستمتاع بالطبيعة، دون التخلي عن الخصوصية.
لهذا يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم هذا المفهوم، من بينها:
- Community Spaces للأنشطة والتجمعات.
- ممشى مخصص للمشاة يربط مختلف أجزاء المشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب موزعة بين الوحدات.
- مناطق جلوس خارجية وسط الطبيعة.
- Kids Area للأطفال.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والخدمات اليومية.
- مطاعم وكافيهات توفر تجربة متكاملة داخل المشروع.
ولا تمثل هذه الخدمات مجرد عناصر تكميلية، بل جاءت كجزء من فلسفة المشروع التي تهدف إلى خلق مجتمع يمكن للسكان ممارسة حياتهم اليومية داخله بسهولة، مع الحفاظ على الهدوء والانفتاح الذي يميز الكمبوند.
نبذة عن شركة J Properties للتطوير العقاري
تعد شركة J Properties العقارية من شركات التطوير العقاري التي تركز على تقديم مشروعات سكنية تعتمد على جودة التخطيط، واختيار المواقع المتميزة، وتطوير مجتمعات عمرانية تلبي احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا وخصوصية.
كما ترتكز رؤية الشركة على تقديم مشروعات لا تعتمد على زيادة الكثافة البنائية، بل على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الاهتمام بجودة التصميم، واستغلال المساحات بكفاءة، وتوفير بيئة سكنية تمنح السكان راحة أكبر في حياتهم اليومية.
يعكس كمبوند ILā الشيخ زايد هذه الرؤية من خلال تبني مفهوم Boutique Living، الذي يركز على تقديم مجتمع منخفض الكثافة، يجمع بين الخصوصية، وجودة الحياة، وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات، داخل واحدة من أكثر المناطق استقرارًا في مدينة الشيخ زايد.
من أهم مشروعات شركة J Properties العقارية:
لماذا يختلف كمبوند ILā عن باقي كمبوندات الشيخ زايد؟
يقدم كمبوند إلي الشيخ زايد مفهومًا يختلف عن كثير من المشروعات السكنية التقليدية، حيث لا يعتمد على زيادة عدد الوحدات أو تنوع المنتجات العقارية، بل يركز على بناء مجتمع محدود الكثافة يمنح السكان تجربة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.
من أبرز العناصر التي تميز مشروع ILā Sheikh Zayed by J Properties:
- مفهوم Boutique Living.
- مجتمع سكني منخفض الكثافة.
- شوارع داخلية بعرض 22 مترًا.
- مسافة 20 مترًا بين وحدات التوين هاوس.
- جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة.
- موقع مميز في قلب الشيخ زايد القديمة.
- وحدات تاون هاوس وتوين هاوس فقط.
- تصميم يشجع على المشي والحياة الخارجية.
- مساحات خضراء واسعة بين المباني.
تجتمع هذه العناصر لتقديم تجربة سكنية مختلفة، تركز على جودة الحياة اليومية بقدر اهتمامها بالتصميم والموقع.
هل يعد كمبوند ILā الشيخ زايد مناسبًا للسكن والاستثمار؟
يجمع كمبوند إلي الشيخ زايد بين عدد من المقومات التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ، وفي الوقت نفسه يوفر فرصة جيدة للباحثين عن الاستثمار في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا مثل الشيخ زايد.
على المستوى السكني، يعتمد المشروع على مفهوم Boutique Living الذي يركز على تقليل الكثافة السكانية، وزيادة المساحات المفتوحة، وتوفير خصوصية أكبر بين الوحدات، وهي عناصر أصبحت تمثل أولوية لدى كثير من العائلات عند اختيار مكان الإقامة.
أما من الجانب الاستثماري، فإن المشروع يستفيد من موقعه في الشيخ زايد، وهي منطقة تتمتع ببنية تحتية مكتملة، وطلب مستقر على الوحدات السكنية، إلى جانب قربها من أهم المحاور والوجهات التجارية والتعليمية.
كما أن طرح المشروع بعدد محدود من الوحدات، مع أنظمة سداد مرنة، قد يمنحه ميزة إضافية للراغبين في الاستثمار داخل غرب القاهرة.
وفي النهاية، يظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا باحتياجات كل عميل، سواء كان الهدف هو السكن الدائم، أو امتلاك منزل عائلي، أو الاستثمار في مشروع يقدم مفهومًا مختلفًا للحياة داخل مدينة الشيخ زايد.
لمن يناسب كمبوند ILā الشيخ زايد؟
قد يكون كمبوند ILā الشيخ زايد مناسبًا لعدة شرائح من العملاء، أبرزها:
- العائلات التي تبحث عن مجتمع سكني منخفض الكثافة يوفر قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.
- الباحثون عن وحدات Townhouse أو Twin House داخل الشيخ زايد.
- العاملون في Smart Village أو المناطق الإدارية القريبة، بفضل سهولة الوصول إلى المشروع.
- الراغبون في السكن بالقرب من الخدمات الرئيسية دون الابتعاد عن المناطق الهادئة.
- المستثمرون الذين يفضلون المشروعات ذات العدد المحدود من الوحدات والمواقع المتميزة.
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس للبيع في الشيخ زايد داخل مجتمع سكني يجمع بين الموقع المتميز والخصوصية وجودة التخطيط، فإن ILā Sheikh Zayed by J Properties يقدم تجربة مختلفة تلبي احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.
يساعدك فريق Baitak Property في التعرف على أحدث الوحدات المتاحة، والأسعار، وأنظمة السداد، واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
ارقام مبيعات كمبوند إلي الشيخ زايد | ILā Sheikh Zayed
