<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون | The Que Gardens New Sheraton

تفاصيل كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون هو مشروع فيلات جديد تقدمه شركة مرتقى للتطوير العقاري على طريق مصر الإسماعيلية مباشرة، ليقدم لك مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد بالكامل على الفيلات المستقلة، وسط مساحة كبيرة من الحدائق والمسطحات المائية مع موقع استراتيجي ومميز في نيو شيراتون.

يمتد مشروع كيو جاردنز شيراتون على مساحة 210 فدان، ومع ذلك لا تعتمد فكرته على زيادة عدد الوحدات؛ بل تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة، حيث تصل المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى 88%، مقابل Footprint لا يتجاوز 12%.

وتزداد خصوصية The Que Gardens New Sheraton مع اقتصار الوحدات السكنية على Standalone Villas فقط، بعدد يقارب 850 فيلا و5 نماذج مختلفة، ومساحات تبدأ من 235 مترًا مربعًا وتصل إلى 550 مترًا مربعًا، لتجد أمامك أكثر من اختيار دون التخلي عن فكرة الفيلا المستقلة.

أما الموقع، فيضعك مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أمام Carrefour El Obour، وسورًا بسور مع الجامعة المصرية الدولية MIU، بالقرب من محور العبور وخط 10، وهي نقطة تربط المشروع بعدة مناطق رئيسية في شرق القاهرة.

وتقف خلف المشروع شركة مرتقى للتطوير العقاري، بينما تم تصميم المشروع بقيادة المهندس عمر العقيل، مع موعد استلام خلال سنتين ونظام سداد يبدأ بـ10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة في مجتمع منخفض الكثافة بالقرب من العبور ونيو شيراتون، يساعدك فريق Baitak Property على اختيار الوحدة المناسبة لك بكمبوند كيو جاردنز نيو شيراتون.

موقع كيو جاردنز شيراتون

اختارت شركة مرتقى موقع كيو جاردنز شيراتون مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، في منطقة نيو شيراتون التي تتميز باتصالها بعدة مجتمعات عمرانية رئيسية في شرق القاهرة.

وتكمن أهمية الموقع في وجود المشروع على صف أول من الطريق، كما يقع أمام Carrefour El Obour وسورًا بسور مع الجامعة المصرية الدولية MIU.

ويقترب ذا كيو جاردنز مرتقى العبور من محور العبور و خط 10، وهو ما يساعد على ربط المشروع بالعبور والشروق والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة.

كما يستفيد الموقع من اتصاله بطريق مصر الإسماعيلية الذي يمثل محورًا رئيسيًا للحركة في هذه المنطقة، ويجعل The Que Gardens Obour قريبًا من عدد من الوجهات المهمة.

أهم الأماكن القريبة من Compound Que Gardens Sheraton

يقع Compound The Que Gardens Sheraton مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
يجاور كمبوند ذا كيو جاردنز العبور كارفور العبور مباشرة، حيث يقع المشروع أمامه.
يقع The Que Gardens New Sheraton سورًا بسور مع الجامعة المصرية الدولية.
يقترب كمبوند The Que Gardens من محور العبور وطريق خط 10
يمكنك الوصول من ذا كيو جاردنز العبور إلى مدينة العبور في حوالي 10 دقائق.
تفصل كمبوند ذا كيو مرتقى عن الشروق مسافة تستغرق نحو 10 دقائق.
يقع كيو جاردنز نيو شيراتون على بعد حوالي 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
يمكنك الانتقال من The Que Gardens Compound إلى مصر الجديدة في حوالي 15 دقيقة.
تبعد القاهرة الجديدة عن مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون بحوالي 15 دقيقة.
يمكن الوصول من كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون إلى العاصمة الإدارية في نحو 25 دقيقة.

وبذلك يخدم الموقع العميل الذي يريد السكن بالقرب من العبور والشروق، وفي الوقت نفسه يحتاج إلى اتصال مباشر بمصر الجديدة والقاهرة الجديدة ومطار القاهرة.

تواصل الأن مع فريق Baitak Property على 01227717407 لمعرفة موقع كل فيلا داخل مشروع ذا كيو جاردنز شيراتون واختيار الأنسب لأسرتك.

تصميم The Que Gardens Compound

يعتمد تصميم Compound The Que Gardens Sheraton على بناء مجتمع منخفض الكثافة تسيطر فيه المساحات الطبيعية على المشهد، بدلًا من تكثيف المباني للحصول على أكبر عدد ممكن من الوحدات.

حيث يمتد مشروع كيو جاردنز على مساحة 210 فدان، كمبوند متكامل يضم فيلات مستقلة فقط، بكثافة منخفضة 4 فيلات فقط لكل فدان، وتبلغ نسبة الـFootprint نحو 12% فقط، بينما تستحوذ الحدائق والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة على حوالي 88% من المشروع، مع نسبة إنشائية تصل إلى 35%.

وتم تصميم الـMaster Plan والـDesign بواسطة المهندس عمر العقيل، مع الاعتماد على Standalone Villas فقط، وتوزيع الفيلات بطريقة تستفيد من المساحات الخضراء والمسطحات المائية المحيطة بها.

كما يعتمد البناء على Red Brick، ويتكامل الجزء السكني مع منطقة تجارية مميزة على الطريق الرئيسي، بحيث يحصل المشروع على واجهة تجارية تخدم المجتمع دون تغيير هويته الأساسية كوجهة للفيلات.

تصميم فيلات ذا كيو جاردنز شيراتون

تقوم فلسفة تصميم فيلات كيو جاردنز شيراتون على الاستقلالية؛ فلا توجد شقق أو مبانٍ سكنية متعددة الوحدات داخل المجتمع، وإنما تتكون المنطقة السكنية بالكامل من Standalone Villas.

ويضم المشروع نحو 850 فيلا تقريبًا موزعة على 5 نماذج مختلفة، وهو ما يحقق التنوع في التصميم والمساحة دون زيادة الكثافة السكنية.

وتساعد المساحات الخضراء والمسطحات المائية المحيطة بالفيلات على توفير فواصل طبيعية بين أجزاء المشروع، بينما يمنح انخفاض عدد الوحدات لكل فدان فرصة أكبر للحصول على بيئة سكنية أكثر هدوءًا.

لذلك، إذا كان هدفك من البحث عن فيلات نيو شيراتون هو امتلاك منزل مستقل وليس وحدة داخل مبنى سكني، فإن طبيعة المشروع نفسها تتوافق مع هذا الاحتياج.

أنواع ومساحات فيلات The Que Gardens

كمبوند مرتقي مدينة العبور يقدم 5 نماذج مختلفة من الفيلات المستقلة، لتلبية احتياجات أسر تختلف في عدد أفرادها والمساحة المطلوبة والميزانية، مع الحفاظ على فكرة Standalone Villas Only في جميع النماذج.

وتبدأ مساحات فيلات The Que Gardens من:

235 مترًا مربعًا للفيلات الأصغر.
تصل أكبر المساحات إلى 550 مترًا مربعًا.

ويخدم هذا التنوع العميل الباحث عن فلل مرتقى العبور بمساحة عملية نسبيًا، وكذلك الأسرة التي تحتاج إلى فيلا أكبر تصل مساحتها إلى 550 مترًا.

كما أن جميع الوحدات Standalone، وبالتالي لا يقتصر الاختلاف بين الاختيارات على المساحة فقط، بل يجب مقارنة موقع كل فيلا وإطلالتها وتوزيعها داخل الماستر بلان.

للحصول على أحدث مساحات فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز نيو شيراتون، تواصل مع فريق Baitak Property على 01227717407.

أسعار فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

تبدأ أسعار فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز العبور من متوسط يبلغ حوالي 25,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفق مساحة الفيلا والنموذج وموقع الوحدة داخل المشروع.

كما تمتد المساحات من 235 حتى 550 مترًا مربعًا، ولذلك من الطبيعي أن تختلف القيمة الإجمالية بين نموذج وآخر، خاصة مع اختلاف الموقع والإطلالة داخل الكمبوند.

وإذا كنت تبحث عن فيلات للبيع في كيو جاردنز، فمن الأفضل تحديد الميزانية أولًا ثم مقارنة النماذج التي تقع داخلها، بدلًا من الاعتماد على سعر البداية وحده.

اختار فيلتك مع فريق Baitak Property اتصل الآن على 01227717407 لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في The Que Gardens.

أنظمة سداد كمبوند ذا كيو جاردنز العبور

حرصت شركة مرتقى العقارية على الجمع بين انخفاض المقدم وفترة تقسيط ممتدة، بحيث لا يحتاج العميل إلى سداد نسبة كبيرة من قيمة الفيلا عند بداية التعاقد.

ويأتي نظام السداد في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور كالتالي:

يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الفيلا.
يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات.
موعد استلام الفيلا خلال سنتين.

ويمنحك هذا النظام فرصة توزيع باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، لكن من الأفضل عند المقارنة بين الفيلات حساب قيمة المقدم والأقساط وإجمالي سعر الوحدة معًا، وليس الاعتماد على نسبة الحجز فقط.

تواصل الأن مع فريق Baitak Property على 01227717407 لحساب مقدم وأقساط الفيلا التي تناسب ميزانيتك داخل كمبوند Que Gardens.

خدمات كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

لا تعتمد فكرة كمبوند كيو جاردنز نيو شيراتون على انخفاض الكثافة السكنية فقط، بل يدعمها المطور بمجموعة من المرافق الرياضية والاجتماعية والتجارية والترفيهية التي تخدم السكان داخل المجتمع.

ويظهر الاهتمام بالخدمات في تخصيص مساحات مستقلة للنادي الرياضي والأنشطة التجارية، إلى جانب المساحات الطبيعية التي تشغل الجزء الأكبر من المشروع، لتتكامل الخصوصية التي تمنحها الفيلات المستقلة مع احتياجات الحياة اليومية.

وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق في المشروع فيما يلي:

النادي الرياضي: يضم كيو جاردنز شيراتون ناديًا رياضيًا متكامل الخدمات على مساحة تصل إلى 13 فدانًا، لتوفير مساحة كبيرة لممارسة الأنشطة الرياضية داخل المجتمع.
Clubhouses: يوفر The Que Gardens New Sheraton عدد 2 Clubhouses لتقديم مساحات اجتماعية وترفيهية تخدم سكان المشروع.
Business District & Mall: يضم Compound The Que Gardens منطقة للأعمال والتجارة ضمن المخطط العام، لتوفير جانب خدمي وتجاري بالقرب من المناطق السكنية.
Commercial Hub: يحتوي مشروع ذا كيو جاردنز شيراتون على Commercial Hub يدعم وجود الأنشطة التجارية المختلفة داخل المشروع.
المناطق التجارية: يوفر مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون مناطق تجارية متنوعة تساعد على تلبية جزء من الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج في كل مرة.
المسجد: يضم كمبوند ذا كيو جاردنز العبور مسجدًا لخدمة سكان المشروع وتوفير مكان مخصص للعبادة داخل المجتمع.
النادي الاجتماعي: يوفر كمبوند The Que Gardens ناديًا اجتماعيًا يدعم اللقاءات والأنشطة المختلفة بين سكان المشروع.
المساحات الترفيهية: يضم The Que Gardens Compound مناطق مخصصة للترفيه، لتوفير أكثر من اختيار لقضاء الوقت داخل الكمبوند.
المساحات الخضراء: تتميز ذا كيو جاردنز مرتقى العبور بانتشار الحدائق والمساحات المفتوحة التي تشكل جزءًا رئيسيًا من الماستر بلان.
المسطحات المائية: تتكامل المسطحات المائية مع المناطق الخضراء داخل كيو ذا جاردنز نيو شيراتون، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من أرض المشروع للعناصر الطبيعية والمساحات المفتوحة.

ويعزز هذا التنوع من فكرة المجتمع المتكامل، خاصة أن المشروع يجمع بين السكن والرياضة والترفيه والأنشطة التجارية مع الحفاظ على الطابع الأساسي للفيلات المستقلة.

مميزات الاستثمار في مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون

يمتلك مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون مجموعة من المقومات التي تستحق دراستها عند التفكير في شراء فيلا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، وأهمها:

موقع مباشر على طريق مصر الإسماعيلية: يتمتع Compound The Que Gardens Sheraton بواجهة مباشرة على الطريق، مع وجوده أمام كارفور العبور وسورًا بسور مع MIU.
مجتمع للفيلات المستقلة فقط: اقتصار فيلات ذا كيو جاردنز شيراتون على Standalone Villas يمنح المشروع هوية سكنية واضحة بدلًا من الجمع بين عدد كبير من الأنماط السكنية المختلفة.
انخفاض الكثافة: تأتي الكثافة السكنية المنخفضة كواحدة من أبرز نقاط كمبوند ذا كيو جاردنز العبور، وهو عامل يرتبط بمزيد من المساحات المفتوحة والخصوصية حول الفيلات.
ارتفاع نسبة المساحات الطبيعية: تم تخصيص نحو 88% من مساحة The Que Gardens Obour للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مقابل Footprint يبلغ نحو 12%.
مساحة كبيرة للمشروع: يمتد كمبوند ذا كيو مرتقى على مساحة 210 أفدنة، ما يسمح بتوزيع المناطق السكنية والخدمية والترفيهية على نطاق واسع.
تنوع مساحات الفيلات: تبدأ فيلات The Que Gardens من 235 مترًا وتصل إلى 550 مترًا مربعًا، ما يوفر أكثر من مستوى للاختيار داخل فئة الفيلات المستقلة.
عدد محدود نسبيًا من الوحدات: يضم المشروع حوالي 850 فيلا تقريبًا، وهو عدد يتماشى مع توجه ذا كيو جاردنز مرتقى العبور نحو تقليل الكثافة السكنية.
موعد الاستلام: من المقرر استلام فلل مرتقى العبور داخل المشروع خلال سنتين، وهي مدة يجب أخذها في الاعتبار عند تحديد هدفك من الشراء.
نظام التقسيط: يتيح كمبوند The Que Gardens بداية تعاقد بمقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات، ما يوزع الالتزام المالي على فترة أطول.
تنوع الخدمات: وجود النادي الرياضي والـClubhouses والمناطق التجارية والترفيهية يدعم تجربة السكن داخل The Que Gardens New Sheraton ولا يجعل المشروع قائمًا على الفيلات فقط.

ولا تعني هذه العناصر ضمان ارتفاع سعر الوحدة مستقبلًا؛ فالعائد الاستثماري يتأثر بتوقيت الشراء وسعر الوحدة وموقعها داخل المشروع وحركة السوق وقت إعادة البيع.

نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments

تتولى شركة مرتقى للتطوير العقاري تطوير The Que Gardens، ويقود الشركة المهندس أحمد أمين مسعود، مع توجه في هذا المشروع نحو تقديم مجتمع كبير يعتمد على الفيلات المستقلة وانخفاض الكثافة السكنية.

وتظهر رؤية شركة Murtaqa Development في تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للمساحات المفتوحة والخضراء والمسطحات المائية، مع فصل واضح بين المناطق السكنية والخدمات التجارية والرياضية والاجتماعية.

كما استعانت شركة مرتقى العقارية بالمهندس عمر العقيل لتصميم الـMaster Plan والـDesign، وهو ما يعكس اهتمام المطور بالتخطيط العام للمشروع إلى جانب تصميم الوحدات نفسها.

وبالنسبة لك كمشتري، يجب أن يشمل تقييم مطور كمبوند ذا كيو جاردنز دراسة المشروع نفسه، وخطة التنفيذ، وموعد التسليم، ونظام السداد، إلى جانب سجل المطور ومشروعاته.

لمعرفة تفاصيل المطور والمشروع تواصل مع فريق Baitak Property على 01227717407.

مشروعات مرتقى للتطوير العقاري

تضم محفظة مشروعات مرتقى للتطوير العقاري عددًا من المشروعات، ويظل The Que Gardens من المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة.

مول ذا كيو التجمع الخامس The QUE New Cairo

ويُفضل التأكد من القائمة الكاملة للمشروعات السابقة وأسمائها التجارية قبل نشر أسماء إضافية، بدلًا من إضافة مشروعات غير مؤكدة إلى سابقة أعمال مطور كيو جاردنز نيو شيراتون.

لذلك، إذا كان بحثك يتركز على فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز العبور داخل مجتمع Standalone Villas منخفض الكثافة، فإن الخطوة الأهم هي مقارنة النماذج ومواقعها وأسعارها داخل الماستر بلان قبل الحجز.

لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون | The Que Gardens New Sheraton اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:

ارقام مبيعات كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

01227717407

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون؟
يقع كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أمام كارفور العبور وسورًا بسور مع الجامعة المصرية الدولية MIU، بالقرب من محور العبور وخط 10.
من مطور كمبوند ذا كيو جاردنز؟
مطور كمبوند ذا كيو جاردنز هو شركة Murtaqa Developments بقيادة المهندس أحمد أمين مسعود.
ما أنواع الوحدات في Compound The Que Gardens؟
يضم Compound The Que Gardens فيلات Standalone فقط، مع 5 نماذج مختلفة لتلبية احتياجات ومساحات متنوعة.
كم تبدأ أسعار فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز العبور؟
يبدأ متوسط أسعار فيلات للبيع في ذا كيو جاردنز العبور من حوالي 25,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب مساحة وموقع ونموذج الفيلا.
ما نظام سداد كمبوند The Que Gardens؟
يبدأ نظام السداد في كمبوند The Que Gardens بمقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات، استلام الفيلات خلال سنتين.

أسعار تبدأ من
25000000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة