<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند Etapa الشيخ زايد | فيلات إستلام فوري

تفاصيل كمبوند Etapa الشيخ زايد

كمبوند Etapa الشيخ زايد يضعك أمام فرصة مختلفة إذا كان هدفك امتلاك فيلا جاهزة للاستلام في قلب الشيخ زايد؛ فقد طرحت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري New Release من الوحدات Ready to Move داخل المشروع، في موقع مميز يتوسط عددًا من المجتمعات السكنية الراقية مثل الربوة، والكارما 4، وأليجريا سوديك، لتجمع في قرار واحد بين السكن الفوري والموقع القوي والخصوصية.

يمتد مشروع ايتابا الشيخ زايد على مساحة 77 فدانًا، لكن الفكرة لم تكن استغلال الأرض بأكبر عدد ممكن من المباني؛ إذ تبلغ النسبة الإنشائية نحو 16% فقط، مقابل 84% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والطرق الداخلية. 

ويكتسب الطرح الحالي أهمية إضافية إذا كنت تبحث تحديدًا عن فيلات استلام فوري في الشيخ زايد، حيث تشمل المرحلة الأخيرة وحدات Town House وTwin House بمساحات كبيرة، مع مقدم 10% وإمكانية التقسيط حتى 5 سنوات، بالإضافة إلى خصم 25% للكاش وفق البيانات المتاحة للطرح.

ويقف خلف المشروع اسم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، التي قدمت Etapa City Edge كأحد مشروعاتها السكنية في الشيخ زايد، مع الاعتماد على الكثافة المنخفضة، والمساحات المفتوحة، وتنوع الوحدات لتوفير مجتمع أكثر خصوصية.

ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed
ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed

موقع كمبوند Etapa الشيخ زايد

اختارت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري موقع كمبوند Etapa الشيخ زايد في منطقة مميزة داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يأتي المشروع بين عدد من المجتمعات السكنية الراقية، أبرزها الربوة، والكارما 4، وأليجريا سوديك. وهذا الموقع يمنحك فرصة السكن داخل مجتمع يتمتع بالخصوصية، وفي الوقت نفسه يبقيك ضمن النطاق الحيوي لمدينة الشيخ زايد.

وتظهر أهمية موقع مشروع سيتي ايدج في الشيخ زايد في طبيعة المنطقة المحيطة به؛ فهو لا يقع في منطقة معزولة تنتظر سنوات حتى تكتمل، وإنما يأتي وسط مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة، وهو عامل مهم إذا كان هدفك الانتقال للسكن بصورة فورية والاستفادة من الوحدات الجاهزة المتاحة حاليًا.

أبرز المناطق والمشروعات القريبة من ايتابا الشيخ زايد

  • الربوة: يقع Etapa بالقرب من مجتمع الربوة السكني.
  • الكرمة 4: يتمتع المشروع بموقع قريب من الكرمة 4.
  • أليجريا سوديك: يأتي المشروع بالقرب من مجتمع أليجريا السكني.
  • مدينة الشيخ زايد: يقع المشروع ضمن واحدة من أبرز المناطق السكنية في غرب القاهرة.

وإذا كان قرارك يعتمد على شراء فيلا جاهزة داخل موقع قائم بالفعل، فإن موقع Compound Etapa Sheikh Zayed يمثل إحدى نقاط القوة المهمة التي ينبغي وضعها في المقارنة مع المشروعات الأخرى قبل اتخاذ قرار الشراء.

موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد
موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تصميم كمبوند ايتابا سيتي ايدج

اعتمد تصميم كمبوند ايتابا سيتي ايدج على فكرة مختلفة عن التخطيط التقليدي للمشروعات السكنية؛ إذ استفادت الشركة من اختلاف مناسيب الأرض لإنشاء المشروع على مجموعة من المصاطب، بارتفاعات متفاوتة تصل إلى نحو 22 مترًا، وهو ما ساعد على توفير إطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات على مدينة الشيخ زايد والحدائق الداخلية.

ولا تعتمد جودة التصميم هنا على شكل المباني فقط، بل على كيفية توزيعها داخل مساحة المشروع. فمن إجمالي 77 فدانًا، تشغل المباني حوالي 16% فقط، بينما تم تخصيص 84% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والطرق الداخلية، ما يقلل من الكثافة الإنشائية ويوفر مسافات أكثر راحة بين الوحدات.

جاء المخطط العام للمشروع ليمنح المساحات المفتوحة دورًا أساسيًا في الحياة اليومية للسكان، مع توفير حدائق تتراوح مساحاتها بين 3 و6 أفدنة تطل عليها الوحدات، بدلًا من اقتصار الإطلالات على المباني والطرق الداخلية.

كما أن توزيع الوحدات داخل Etapa City Edge يعزز من الطابع الهادئ للمشروع، حيث تم تخصيص حوالي 70% من الوحدات للفيلات، مقابل 30% للشقق والدوبلكسات. ويجعل ذلك المشروع مناسبًا بصورة خاصة إذا كنت تفضل المجتمعات منخفضة الكثافة التي يغلب عليها طابع الفيلات.

ويضم كمبوند ايتابا كذلك Community Center خاصًا بالسكان مقامًا على مساحة 5 أفدنة، وتم تجميع مجموعة من الأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية داخله، بما يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية.

وتتنوع الوحدات داخل مشروع ايتابا سيتي ايدج الشيخ زايد بين الفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس، إلى جانب الشقق والدوبلكسات. ويتم تسليم الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس بنظام Core & Shell، ما يمنحك مرونة أكبر في اختيار التشطيبات الداخلية وتنفيذها بما يتناسب مع ذوقك واحتياجات أسرتك.

Compound Regents Square Al Dawlia Developments

فيلات استلام فوري في كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تعد مرحلة RTM New Release Etapa El Sheikh Zayed من أهم نقاط القوة في الطرح الحالي. فقد أتاحت City Edge مجموعة محدودة من وحدات التوين هاوس والتاون هاوس الجاهزة للاستلام داخل المشروع.

ويمنحك الاستلام الفوري ميزة مهمة عند اتخاذ قرار الشراء؛ إذ تستطيع تقييم المشروع والموقع والوحدة على أرض الواقع قبل إتمام قرارك، كما يمكنك البدء في تجهيز وتشطيب الفيلا دون الارتباط بمدة إنشاء طويلة.

مساحات Twin Houses في Etapa Sheikh Zayed

  • وحدات Twin House مكونة من 4 غرف نوم : بمساحة تبدأ من 393 متر مربع.

مساحات Town Houses في كمبوند ايتابا

  • وحدات Town House مكونة من 3 غرف نوم : بمساحات تبدأ من 306 متر مربع حتى 320 متر مربع.

وبذلك يخاطب الطرح الحالي بصورة أساسية الباحثين عن فيلات عائلية كبيرة، وليس فقط العملاء الذين يبحثون عن شقق للبيع في كمبوند ايتابا الشيخ زايد، مع ميزة إضافية تتمثل في أن الوحدات المطروحة حاليًا جاهزة للاستلام.

مشروع ايتابا سيتي ايدج الشيخ زايد
مشروع ايتابا سيتي ايدج الشيخ زايد

أسعار كمبوند Etapa الشيخ زايد

تأتي أسعار الطرح الحالي في كمبوند Etapa الشيخ زايد لوحدات جاهزة للاستلام، وهي نقطة مهمة عند تقييم السعر؛ لأنك لا تشتري وحدة ما زالت في مرحلة الإنشاء، بل فيلا Ready to Move داخل مشروع قائم، مع إمكانية معاينة الوحدة والموقع والمجتمع السكني قبل اتخاذ قرار الشراء.

كما تتأثر قيمة الوحدات بمساحاتها الكبيرة، وموقع ايتابا الشيخ زايد، وانخفاض الكثافة الإنشائية داخل المشروع، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تمثل الجزء الأكبر من مساحته. وتختلف الأسعار المتاحة حتى بين الوحدات ذات المساحة والنوع نفسيهما وفق موقع كل وحدة داخل الكمبوند.

أسعار الفيلات في كمبوند ايتابا الشيخ زايد

  • توين هاوس : بأسعار تبدأ من 34,432,283 جنيه مصري تصل إلى 37,476,475 جنيه مصري.
  • تاون هاوس : بأسعار تبدأ من 27,437,740 جنيه مصري تصل إلى 31,493,104 جنيه مصري.

وإذا كان هدفك شراء فيلا جاهزة بدلًا من الانتظار لعدة سنوات، فمن المهم مقارنة أسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد على أساس سعر الوحدة الجاهزة للاستلام، وليس السعر فقط، مع مراجعة موقع كل وحدة وإطلالتها قبل التعاقد.

أنظمة سداد كمبوند ايتابا الشيخ زايد

قدمت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري نظام سداد للطرح الحالي يجمع بين الاستلام الفوري وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة، وهي معادلة مناسبة للعميل الذي يريد الانتقال أو البدء في تجهيز الفيلا حاليًا دون سداد كامل قيمتها دفعة واحدة.

ويتمثل نظام السداد المعلن في:

  • مقدم 10% من قيمة الوحدة.
  • تقسيط باقي المبلغ لمدة تصل إلى 5 سنوات.
  • خصم 25% في حالة السداد الكاش.

ويمنح الخصم النقدي العميل الذي يمتلك السيولة فرصة لتخفيض التكلفة الإجمالية للوحدة، بينما يوفر نظام التقسيط بديلًا أكثر مرونة لمن يريد توزيع قيمة الاستثمار على عدة سنوات.

كمبوند Etapa الشيخ زايد
كمبوند Etapa الشيخ زايد

خدمات كمبوند ايتابا الشيخ زايد

اهتمت سيتي إيدج بأن تخدم المرافق داخل المشروع أسلوب الحياة اليومي للسكان، وليس أن تكون مجرد عناصر ترفيهية إضافية. لذلك خصصت Community Center بمساحة 5 أفدنة لسكان الكمبوند، يجمع الأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية في منطقة متكاملة.

كما يساعد انخفاض نسبة المباني وانتشار الحدائق في خلق بيئة أكثر هدوءًا، بحيث يحصل السكان على الخدمات التي يحتاجون إليها دون فقدان الخصوصية التي يقوم عليها تصميم المشروع.

الخدمات الأساسية في Compound Etapa

  • الأمن والمراقبة: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة لتعزيز مستوى الأمان داخل المجتمع.
  • الجراج: أماكن مخصصة للسيارات تساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع.
  • Community Center: مركز مجتمعي خاص بالسكان يمتد على مساحة 5 أفدنة.
  • Family Gardens: حدائق عائلية توفر أماكن مفتوحة للاسترخاء وقضاء الوقت.
  • مسارات الحركة: طرق ومساحات داخلية منظمة ضمن المخطط العام للمشروع.

الخدمات الترفيهية في Etapa City Edge

  • Club House: مساحة اجتماعية وترفيهية خاصة بسكان الكمبوند.
  • حمام سباحة: للاستمتاع والأنشطة الترفيهية داخل المشروع.
  • الملاعب الرياضية: ملعب متعدد الأغراض بالإضافة إلى ملعب تنس.
  • Fitness & Yoga Outdoor: منطقة خارجية لممارسة الرياضة واليوجا.
  • Kids Area: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال في بيئة مناسبة للعائلات.

كما يضم كمبوند ايتابا مطعمًا، ومسرحًا مفتوحًا Amphitheatre، بالإضافة إلى تراك مخصص للجري، وهو ما يضيف خيارات متنوعة للترفيه والنشاط اليومي دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري | City Edge 

تقف شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري خلف Etapa City Edge، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير مجتمعات ومشروعات عقارية في مواقع استراتيجية، مع الاهتمام بالتخطيط العمراني وجودة المنتج العقاري وتوفير عناصر تساعد على خلق تجربة متكاملة للمستخدم.

ويعكس مشروع سيتي ايدج الشيخ زايد هذه الرؤية من خلال الاعتماد على كثافة بنائية منخفضة، وحدائق واسعة، ومصاطب مختلفة الارتفاع، إلى جانب مجتمع يغلب عليه طابع الفيلات، وهو ما منح المشروع شخصية سكنية واضحة.

وتضم محفظة City Edge عددًا من المشروعات في مناطق عمرانية وساحلية مختلفة، ما يمنح الشركة حضورًا واضحًا في السوق العقاري المصري، بينما يأتي كمبوند ايتابا سيتي ايدج ضمن مشروعاتها في غرب القاهرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند Etapa الشيخ زايد

شراء وحدة داخل كمبوند Etapa الشيخ زايد يمكن أن يخدم هدفين مختلفين؛ الأول هو السكن الفوري داخل مجتمع قائم في الشيخ زايد، والثاني هو الاحتفاظ بأصل عقاري في منطقة تتمتع بطلب سكني مستمر. وتزداد أهمية الطرح الحالي تحديدًا لأنه يقدم وحدات Ready to Move، وبالتالي تستطيع معاينة الفيلا والمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء بدلًا من الاعتماد فقط على مخطط مستقبلي.

لماذا تشتري داخل ايتابا سيتي ايدج؟

هناك مجموعة من العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة المشروع بغيره من كمبوندات الشيخ زايد:

  • الاستلام الفوري: وجود وحدات RTM يقلل مخاطر انتظار التنفيذ.
  • الموقع: المشروع قائم في الشيخ زايد وبالقرب من مجتمعات سكنية راقية.
  • الكثافة المنخفضة: المباني تشغل حوالي 16% فقط من مساحة المشروع.
  • غلبة الفيلات: تمثل الفيلات نحو 70% من الوحدات.
  • المساحات الكبيرة: الطرح الحالي يوفر Town House وTwin House بمساحات تتجاوز 300 متر مربع.
  • مرونة السداد: مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.
  • الكاش: يتوفر خصم معلن يبلغ 25% للسداد النقدي.

لذلك، إذا كنت تقارن بين أكثر من مشروع سيتي ايدج في الشيخ زايد أو بين Etapa والمشروعات المحيطة، فمن الأفضل ألا تجعل سعر الوحدة وحده أساس القرار، بل قارن بين الاستلام، والمساحة، والموقع، وحالة المشروع الفعلية.

إذا كان بحثك عن منزل داخل الشيخ زايد مرتبطًا بشرط أساسي وهو الاستلام الفوري، فإن كمبوند Etapa الشيخ زايد يمنحك فرصة واضحة للمقارنة؛ فأنت أمام مشروع قائم يوفر حاليًا وحدات Town House وTwin House بمساحات كبيرة، إلى جانب موقع قريب من مجتمعات سكنية معروفة وبيئة يغلب عليها طابع الفيلات والمساحات المفتوحة.

لكن الاختيار النهائي داخل ايتابا سيتي ايدج الشيخ زايد يجب أن يعتمد على الوحدة نفسها؛ فاختلاف الموقع والإطلالة والمساحة يمكن أن يفسر الفارق بين أسعار الوحدات حتى عندما تكون من النوع والمساحة نفسيهما.

لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:

ارقام مبيعات كمبوند Etapa الشيخ زايد

للتواصل مع المبيعات عبر الواتساب

01227717407

الأسئلة الشائعة

تواصل معنا الآن
Contact Form
تحدث معنا مباشرة
تواصل معنا الآن

فريقنا جاهز لمساعدتك في العثور على العقار المناسب. اترك بياناتك وسنتواصل معك.

Contact Form
تحدث معنا مباشرة