Giza Downtown Towers | أبراج فندقية واستثمارية في قلب الجيزة
جيزة داون تاون تاورز | Giza Downtown Towers هو مشروع فندقي واستثماري جديد في قلب الجيزة، يقع مباشرة أمام السفارة السعودية وبجوار حديقة الأورمان وحديقة الحيوان، في موقع يجمع بين الإطلالة على النيل والقرب من أهم المعالم السياحية والتعليمية والفندقية في القاهرة والجيزة.
يقام المشروع على مساحة 8,000 م²، ويتكون من 3 فنادق عالمية متصلة ببوديوم تجاري فاخر، مع Sky Panorama Pool يربط الأبراج الثلاثة بإطلالة مميزة، إلى جانب وحدات تجارية، وغرف فندقية، وشقق فندقية.
يتولى الاستشاري العالمي OBM International التصميم الهندسي للمشروع، بينما تبدأ مساحات الغرف الفندقية من 37 م²، والشقق الفندقية من 55 م²، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% وتصل إلى 10 سنوات، واستلام خلال 3 سنوات.
في هذا الدليل ستتعرف على موقع Giza Downtown Towers، تصميم المشروع، أنواع الوحدات، أنظمة السداد، وأبرز العوامل التي تمنحه قيمة استثمارية قوية داخل منطقة نادرة تجمع بين النشاط السياحي والفندقي والتجاري.
موقع جيزة داون تاون تاورز على كورنيش النيل
يعد الموقع أحد أهم عوامل نجاح جيزة داون تاون تاورز، حيث يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق الجيزة حيوية، بالقرب من نهر النيل وأهم المعالم السياحية والتعليمية والفندقية والدبلوماسية، وهو ما يمنحه موقعًا مناسبًا لطبيعة المشروع الفندقية والاستثمارية.
ويقع Giza Downtown Towers بالقرب من السفارة السعودية وحديقة الأورمان وحديقة الحيوان، على مساحة 8,000 م²، مع سهولة الوصول إلى جامعة القاهرة وكورنيش النيل والمتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة.
أهم المعالم القريبة من Giza Downtown Towers
- دقيقة واحدة من حديقة الحيوان بالجيزة.
- دقيقتان من حديقة الأورمان.
- دقيقتان من السفارة السعودية.
- 3 دقائق من جامعة القاهرة والمدينة الجامعية للمغتربين.
- 3 دقائق من كورنيش النيل.
- 5 دقائق من Four Seasons Cairo at The First Residence.
- 5 دقائق من Pyramisa Suites.
- 7 دقائق من قرية الفراعنة.
- من 15 إلى 20 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
- نحو 20 دقيقة من أهرامات الجيزة وأبو الهول.
ويعزز هذا الموقع من فرص نجاح الأنشطة الفندقية والتجارية داخل المشروع؛ فالمنطقة تستقبل حركة مستمرة من السياح ورجال الأعمال وطلاب الجامعات وزوار المستشفيات والسفارات، كما أن قربها من عدد من الفنادق والمعالم السياحية الرئيسية يدعم الطلب على الإقامة الفندقية على مدار العام.
تصميم مشروع Giza Downtown Towers
اعتمدت شركة نوفارا للتطوير العقاري في تصميم Giza Downtown Towers على مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث يجمع المشروع بين الضيافة الفندقية والأنشطة التجارية والمناطق الترفيهية في وجهة واحدة تستفيد من موقع أبراج جيزة داون تاون في قلب الجيزة.
ويقام المشروع على مساحة 8,000 م²، ويتكون من 3 فنادق عالمية متصلة ببوديوم تجاري فاخر، مع تخطيط يهدف إلى خلق تجربة متكاملة تجمع بين الإقامة والتسوق والترفيه داخل نفس الوجهة.
كما يتكون مشروع جيزة داون تاون من Basement + Ground + 25 Floors، مع توزيع الأنشطة داخل الأبراج بما يحقق سهولة الحركة والاستفادة من الإطلالات، إلى جانب Sky Panorama Pool يربط الأبراج الثلاثة ويضيف عنصرًا مميزًا للتصميم.
ويضم المشروع وحدات تجارية وغرفًا فندقية وشققًا فندقية، بما يوفر تنوعًا في الاستخدامات والخيارات الاستثمارية داخل جيزة داون تاون تاورز.
ويتولى الاستشاري العالمي OBM International التصميم الهندسي للمشروع، مستفيدًا من خبرته في تصميم المشروعات الفندقية والسياحية الفاخرة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع وموقعه في قلب الجيزة.
أنواع الوحدات ومساحات مشروع جيزة داون تاون
يقدم مشروع Giza Down Town خيارات متنوعة من الوحدات الفندقية، تجمع بين الاستثمار الفندقي وإمكانية الإقامة، مع اختلاف طبيعة الإدارة والتشغيل وفقًا لنوع الوحدة.
وتشمل أنواع الوحدات في Giza Downtown Towers:
الغرف الفندقية Hotel Rooms: تتوفر بتقسيمات Studio وSuite، وتبدأ المساحات من 37 م²، وتُسلَّم بتشطيب فندقي كامل يشمل الفرش والأجهزة والتكييفات، مع إدارة وتشغيل وتأجير الوحدة من خلال الفندق.
السكن الفندقي Branded Residences: تبدأ المساحات من 55 م²، وتتوافر بتقسيمات Studio وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتقع الوحدات في الدورين 21 و22 بإطلالات مميزة.
وتُسلَّم وحدات Branded Residences بتشطيب كامل يشمل المطبخ والتكييفات، مع مطابخ من العلامة الإيطالية Buffi Italia، كما يتمتع المالك بحرية الإقامة في الوحدة أو تأجيرها وإدارتها بنفسه عبر منصات الحجز المختلفة.
أسعار مشروع جيزة داون تاون
تختلف أسعار الوحدات داخل Giza Downtown Towers وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وطبيعة الإدارة والتشغيل، وتبدأ الأسعار المعلنة قبل تطبيق الخصومات من:
- الغرف الفندقية Hotel Rooms: تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- السكن الفندقي Branded Residences: يبدأ من 18,500,000 جنيه مصري.
ولمتابعة تفاصيل الأسعار والتحديثات والعروض المتاحة، يمكنك الاطلاع على أسعار أبراج جيزة داون تاون.
أنظمة دفع وتقسيط Giza Down Town
وفرت شركة نوفارا للتطوير العقاري أكثر من نظام لسداد قيمة الوحدات داخل Giza Downtown Towers، مع مقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط مختلفة تناسب أكثر من خطة شراء واستثمار.
وتتمثل أبرز أنظمة السداد المعلنة في:
%5 مقدم + 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
%10 مقدم + 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
%15 مقدم + 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
كما تتوفر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خيار مقدم بدون أقساط وفقًا للنظام المتاح من الشركة.
ويتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، بينما تبدأ الخصومات المعلنة من 10% وتصل إلى 15% لفترة محدودة، مع اختلاف الخصم وفقًا لنوع الوحدة ونظام السداد المختار.
للتعرف على أحدث أنظمة السداد والخصومات المتاحة في مشروع جيزة داون تاون، تواصل معنا قبل الحجز للتأكد من آخر تحديثات الشركة.
خدمات مشروع نوفارا كورنيش النيل
يجمع Giza Downtown Towers بين الإقامة الفندقية والأنشطة التجارية والترفيهية داخل مشروع متعدد الاستخدامات، حيث حرصت شركة نوفارا للتطوير العقاري على تقديم مكونات تتناسب مع طبيعة المشروع وموقعه الحيوي في قلب الجيزة.
وتشمل أبرز المرافق والمكونات المعلنة داخل المشروع:
- 3 فنادق عالمية ضمن أبراج المشروع.
- بوديوم تجاري فاخر يربط بين مكونات المشروع.
- Sky Panorama Pool تربط الأبراج الثلاثة وتوفر إطلالة مميزة.
- وحدات تجارية ضمن المشروع.
- غرف فندقية Hotel Rooms يتم تسليمها بتشطيب فندقي كامل يشمل الفرش والأجهزة والتكييفات، وجاهزة للتشغيل.
- شقق فندقية Branded Residences يتم تسليمها بتشطيب كامل يشمل المطبخ والتكييفات.
- إدارة وتشغيل وتأجير الغرف الفندقية من خلال الفندق، بما يقلل الأعباء التشغيلية على المالك.
ويساعد الجمع بين المكونات الفندقية والتجارية داخل مشروع نوفارا كورنيش النيل على تقديم وجهة متكاملة تخدم الإقامة والاستثمار والأنشطة التجارية في واحدة من أكثر مناطق الجيزة حيوية.
نبذة عن شركة نوفارا للتطوير العقاري | Novara Developments
تعد شركة نوفارا للتطوير العقاري | Novara Developments من شركات التطوير العقاري التي تستهدف تقديم مشروعات تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية وتطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والترفيهية.
ويعد مشروع جيزة داون تاون من أبرز مشروعات الشركة، حيث تطور Novara Developments مشروع Giza Downtown Towers في قلب الجيزة على أرض مقر مديرية أمن الجيزة السابق، في موقع قريب من كورنيش النيل وحديقة الأورمان وحديقة الحيوان والسفارة السعودية.
ويمثل المشروع توجه الشركة نحو تطوير وجهة فندقية واستثمارية متعددة الاستخدامات، تجمع بين الفنادق والوحدات التجارية والسكن الفندقي، بما يتناسب مع طبيعة الموقع الحيوي في قلب الجيزة.
لماذا يعد الاستثمار في جيزة داون تاون تاورز فرصة استثنائية؟
يجمع جيزة داون تاون تاورز بين موقع حيوي في قلب الجيزة، وطبيعة فندقية متعددة الاستخدامات، وقرب من أهم المعالم السياحية والتعليمية والفندقية، وهي عوامل تدعم جاذبية المشروع أمام الباحثين عن الاستثمار في الوحدات الفندقية.
كما يمنح موقع Giza Downtown Towers بالقرب من كورنيش النيل والمتحف المصري الكبير وجامعة القاهرة والسفارات والفنادق الكبرى، المشروع قاعدة متنوعة من الزوار المحتملين على مدار العام.
لماذا يحقق مشروع جيزة داون تاون تاورز قيمة استثمارية مرتفعة؟
يجمع جيزة داون تاون تاورز بين مجموعة من المقومات التي تدعم جاذبيته الاستثمارية، بداية من موقعه الحيوي في قلب الجيزة بالقرب من كورنيش النيل، وصولًا إلى طبيعة المشروع الفندقية وتنوع الوحدات وآليات التشغيل والإدارة.
ويستفيد Giza Downtown Towers من قربه من أهم المعالم السياحية والتعليمية والدبلوماسية والفندقية، مثل المتحف المصري الكبير، وأهرامات الجيزة، وجامعة القاهرة، والسفارة السعودية، إلى جانب عدد من الفنادق الكبرى، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا لخدمة شرائح مختلفة من الزوار على مدار العام.
كما يوفر المشروع أكثر من نموذج للاستثمار، من خلال Hotel Rooms التي تتولى إدارة وتشغيل وتأجير وحداتها الجهة الفندقية، إلى جانب Branded Residences التي تمنح المالك مرونة أكبر بين الإقامة أو التأجير، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار النموذج الأقرب إلى أهدافه.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن جيزة داون تاون تاورز | Giza Downtown Towers اتصل بنا على رقم التالي او تواصل معنا عبر الواتساب:
