<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند مايان الشروق | Mayan El Shorouk

STM Developments تقدم مايان الشروق أمام مدينتي

كمبوند مايان الشروق | Mayan El Shorouk أحدث مشروعات STM Developments أمام مدينتي وOpen Air Mall مشروع سكني جديد في مدينة الشروق يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتشطيب الكامل والاستلام خلال سنة

مع استمرار التوسع العمراني في شرق القاهرة، أصبحت مدينة الشروق واحدة من أكثر الوجهات التي تستقطب الباحثين عن السكن والاستثمار، خاصة مع قربها من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينتي.

وفي هذا السياق، أطلقت شركة STM Developments أحدث مشروعاتها السكنية تحت اسم كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk، وهو مشروع يهدف إلى تقديم مجتمع سكني متكامل في موقع استراتيجي مباشرة أمام Open Air Mall ومدينتي، وعلى بعد دقائق من طريق السويس.

ولا يقتصر تميز مشروع مايان الشروق على موقعه فقط، بل يجمع أيضًا بين وحدات Fully Finished، وتسليم خلال سنة واحدة، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات. كما يمتد المشروع على مساحة 36 فدانًا، ويضم 67 عمارة سكنية بإجمالي 1820 وحدة، مع طرح المرحلة الأولى بعدد محدود من العمارات، وهو ما يمنح المشترين فرصة الحجز في بداية المشروع.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كمبوند مايان الشروق أو ترغب في التعرف على أحدث مشروعات STM Developments، فإن هذا الدليل يقدم كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند مايان الشروق Mayan Compound، بداية من الموقع والمساحات والأسعار، وصولًا إلى الخدمات، وأنظمة السداد، وأسباب اعتباره من أبرز المشروعات الجديدة في مدينة الشروق.

mayan el shorouk
موقع كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

يعد الموقع من أهم العوامل التي يعتمد عليها المشترون عند اختيار أي مشروع سكني، ولذلك حرصت شركة STM Developments على اختيار موقع يمنح كمبوند مايان الشروق Mayan Compound El Shorouk ميزة تنافسية حقيقية داخل مدينة الشروق.

يقع Mayan El Shorouk مباشرة عند مدخل الشروق 2 وعلى مقربة من طريق السويس، وهو ما يوفر سهولة كبيرة في الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو المرور بمناطق مزدحمة.

كما يتميز مشروع مايان الشروق بأنه يقع أمام Open Air Mall ومدينتي، وهي ميزة تضيف قيمة كبيرة للموقع، إذ يستطيع السكان الوصول خلال دقائق إلى واحدة من أهم الوجهات التجارية والترفيهية في شرق القاهرة، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات المتوفرة داخل مدينة مدينتي.

ومن الناحية الاستثمارية، يمنح هذا الموقع المشروع مايان الشروق أفضلية واضحة، حيث تقع مدينة الشروق بين عدد من أهم مناطق النمو العمراني في مصر، مثل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وهو ما يعزز الطلب المتوقع على الوحدات السكنية خلال السنوات المقبلة.

ولا يقتصر الأمر على سهولة الوصول، بل يمنح الموقع السكان نمط حياة أكثر راحة، إذ يجمع بين الهدوء الذي تتميز به مدينة الشروق والقرب من مراكز التسوق والخدمات والطرق الرئيسية.

ولهذا لا ينظر إلى موقع كمبوند مايان الشروق باعتباره عنوانًا فقط، بل كأحد أهم عناصر القيمة العقارية التي تؤثر في قرار الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند مايان الشروق

يتمتع كمبوند مايان الشروق بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات المهمة التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع ويمنحه ميزة تنافسية داخل مدينة الشروق.

ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

  • يقع كمبوند مايان الشروق مباشرة أمام Open Air Mall، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في شرق القاهرة، والذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية.
  • يبعد مشروع مايان الشروق دقائق قليلة فقط عن مدينتي، مما يمنح السكان فرصة الاستفادة من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية المتوفرة داخل المدينة.
  • يقع مشروع mayan عند مدخل الشروق 2، وهو ما يجعل الوصول إليه أكثر سهولة سواء من داخل مدينة الشروق أو من المدن المجاورة.
  • يقترب Mayan El Shorouk من طريق السويس، أحد أهم المحاور المرورية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة وعدد من المدن الجديدة.
  • يمكن الوصول من كمبوند مايان Mayan Compound El Shorouk إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال وقت قصير، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للعاملين داخل العاصمة أو المستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو المستمر بالمنطقة.
  • كما يتمتع مشروع ميان الشروق بقربه من القاهرة الجديدة، بما تضمه من جامعات ومدارس ومراكز أعمال ومناطق خدمية متنوعة.
  • هذا الموقع يمنح مشروع mayan el shorouk قيمة حقيقية، لأنه يحقق معادلة يبحث عنها كثير من المشترين؛ وهي السكن داخل مدينة هادئة مع سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والإدارية في شرق القاهرة.

    موقع كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

وإذا كنت تبحث عن مشروعات سكنية أخرى في المنطقة نفسها، فقد يكون من المفيد أيضًا التعرف على كمبوند ليفن الشروق Livyn El Shorouk، والذي يعد من المشروعات المطروحة داخل مدينة الشروق، مما يمنحك فرصة مقارنة الموقع والخدمات وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

مساحة مشروع مايان الشروق | Mayan El Shorouk

يمتد كمبوند مايان الشروق Mayan Compound على مساحة تبلغ 36 فدانًا، وهي مساحة أتاحت للمطور إنشاء مشروع سكني متكامل بدلًا من الاكتفاء ببناء وحدات سكنية فقط.

ويضم المشروع 67 عمارة سكنية بإجمالي 1820 وحدة، بينما تضم المرحلة الأولى 11 عمارة فقط، وهو ما يمنح العملاء فرصة الحجز في بداية المشروع قبل طرح المراحل التالية.

ولا ترتبط أهمية مساحة المشروع بحجم الأرض فقط، بل بكيفية استغلالها في توفير مساحات للحركة والخدمات والأنشطة المختلفة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند.

كما يساهم العدد المحدود من عمارات المرحلة الأولى في تقليل الكثافات السكنية خلال بداية التشغيل، وهو ما قد يوفر مستوى أعلى من الهدوء والخصوصية للملاك الأوائل.

تصميم كمبوند مايان الشروق

اعتمد تصميم مشروع مايان الشروق على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، مع التركيز على توفير إطلالات تمنح الوحدات أكبر قدر ممكن من الخصوصية والانفتاح.

ومن أبرز ما يميز التصميم اعتماد مفهوم No Blocking View، وهو ما يعني أن الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة بعيدًا عن التلاصق المباشر بين المباني، وهو عنصر أصبح يحظى باهتمام كبير لدى المشترين داخل الكمبوندات الحديثة.

كما يضم المشروع Clubhouse على مساحة فدان كامل، بما يوفر مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، إلى جانب الاهتمام بتحقيق أعلى كفاءة لاستغلال المساحات داخل الوحدات، بما يساعد على تقديم تصميمات عملية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

ويكتمل هذا المفهوم مع المباني التي تتكون من أرضي و6 أدوار، وهو ارتفاع يحقق توازنًا بين الكثافة العمرانية وسهولة الحركة داخل المشروع.

أنواع الوحدات في كمبوند مايان الشروق Mayan Compound 

يوفر كمبوند مايان الشروق وحدات سكنية تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مع التركيز على أكثر المساحات طلبًا داخل السوق العقاري.

وتشمل الوحدات المطروحة:

شقق غرفتين نوم

تعد خيارًا مناسبًا للأفراد والأسر الصغيرة، كما تناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات تتمتع بطلب مرتفع في سوق إعادة البيع أو الإيجار.

شقق 3 غرف نوم

تستهدف العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، مع توزيع عملي للغرف يحقق مستوى جيدًا من الراحة والخصوصية.

وقد حرصت STM Developments على تنويع المساحات داخل كل فئة، حتى يتمكن العملاء من اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

مساحات وأسعار كمبوند مايان الشروق

حرصت STM Developments على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند مايان الشروق | Mayan El Shorouk لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن أول وحدة سكنية أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر. ولم يقتصر التنوع على المساحات فقط، بل شمل أيضًا خيارات متعددة من حيث الأسعار، بما يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاته وميزانيته.

وتبدأ الوحدات داخل مشروع مايان الشروق من شقق بغرفتي نوم، بينما تصل إلى شقق ثلاث غرف بمساحات أكبر، مع تصميمات عملية تحقق أعلى استفادة من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى تشطيب كامل Fully Finished يتيح للمشتري استلام وحدته جاهزة دون تحمل تكاليف إضافية لأعمال التشطيب.

شقق غرفتين نوم

  • تبدأ المساحات من 93 مترًا مربعًا وتصل إلى 160 مترًا مربعًا.
  • تبدأ الأسعار من 6.400.000 جنيه مصري حتى 9.500.000 جنيه مصري.

شقق 3 غرف نوم

  • تبدأ المساحات من 126 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
  • تبدأ الأسعار من 6.900.000 جنيه مصري حتى 10.100.000 جنيه مصري.

وتوفر هذه الوحدات مساحات أكبر تلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن مستوى أعلى من الراحة والخصوصية، مع الاستفادة من التخطيط الداخلي العملي للمشروع.

ولا ترتبط الأسعار داخل كمبوند مايان الشروق بمساحة الوحدة فقط، بل تعكس أيضًا مجموعة من المزايا التي يحصل عليها المشتري، مثل الموقع المباشر أمام Open Air Mall ومدينتي، والتشطيب الكامل، وموعد الاستلام خلال سنة، وهي عوامل تضيف قيمة حقيقية للعقار عند مقارنته بالعديد من المشروعات الأخرى في مدينة الشروق.

وللحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند مايان الشروق والوحدات المتاحة في المرحلة الحالية، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات، حيث قد تختلف الأسعار وتوافر الوحدات وفقًا لمرحلة الطرح وسياسة الشركة المطورة من خلال الواتس اب.

كيف تم تسعير المشروع؟ ولماذا تبدأ الأسعار من هذا المستوى؟

ويعتمد تسعير Mayan El Shorouk على مجموعة من العوامل، أبرزها موقع المشروع أمام مدينتي وOpen Air Mall، والتشطيب الكامل لجميع الوحدات، وسرعة الاستلام خلال سنة، إلى جانب أنظمة السداد الممتدة حتى 10 سنوات، وهي عناصر تؤثر بشكل مباشر في القيمة النهائية للعقار، ولا تجعل المقارنة بين الأسعار تعتمد على سعر المتر فقط.

Compound Regents Square Al Dawlia Developments

أنظمة السداد في كمبوند مايان الشروق

لم تعد أنظمة السداد المرنة مجرد ميزة إضافية داخل المشروعات العقارية، بل أصبحت من أهم العوامل التي يعتمد عليها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة. ولهذا حرصت STM Developments على طرح كمبوند مايان الشروق بخطة سداد تمنح العملاء مرونة كبيرة في امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع مقدمات مرتفعة.

ويتيح المشروع نظام حجز يبدأ بـ:

  • 10% مقدم فقط.
  • تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

وتمنح هذه الخطة العملاء فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، بما يساعد على تقليل قيمة الأقساط الشهرية مقارنة بخطط السداد قصيرة الأجل.

ولا تقتصر الميزة على نظام السداد فقط، بل يحصل العميل أيضًا على وحدة كاملة التشطيب (Fully Finished)، وهو ما يوفر تكلفة التشطيبات التي قد تمثل جزءًا كبيرًا من ميزانية شراء الوحدة، كما يختصر الوقت اللازم لتجهيزها بعد الاستلام.

ويكتمل ذلك مع إعلان الشركة أن موعد الاستلام خلال سنة واحدة، وهي من النقاط التي تمنح المشروع أفضلية واضحة مقارنة بالعديد من المشروعات التي تمتد فترات تسليمها لعدة سنوات، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يخططون للسكن في أقرب وقت أو يرغبون في بدء الاستفادة الاستثمارية من وحداتهم دون انتظار طويل.

اتخذ قرارك على أساس المعلومة… وليس الإعلان

شراء وحدة سكنية قرار طويل الأمد، لذلك من المهم الاعتماد على معلومات دقيقة ومحدثة قبل الحجز. إذا كنت ترغب في معرفة أحدث أسعار كمبوند مايان الشروق أو مقارنة المشروع بغيره من كمبوندات مدينة الشروق، فإن فريق Baitak Property جاهز لتقديم استشارة عقارية مجانية تساعدك على اختيار المشروع الأنسب لاحتياجاتك.

📌 أحدث الأسعار وتوافر الوحدات يتم تحديثها باستمرار بالتنسيق مع الشركة المطورة.

📞 اتصل الآن 01227717407

خدمات كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

نجاح أي مشروع سكني لا يعتمد على جودة الوحدات فقط، بل يرتبط أيضًا بالخدمات التي يحصل عليها السكان داخل المشروع، ومدى قدرتها على توفير أسلوب حياة أكثر راحة دون الحاجة إلى الخروج يوميًا للحصول على الاحتياجات الأساسية.

ولهذا حرصت STM Developments على أن يضم كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية وتمنح السكان تجربة سكنية متكاملة.

  • Clubhouse على مساحة فدان كامل

يضم المشروع Clubhouse يمتد على مساحة فدان كامل، ليكون مركزًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية داخل كمبوند mayan el shorouk، ويوفر بيئة مناسبة للتجمعات العائلية والأنشطة المختلفة بعيدًا عن صخب المدينة.

  • إطلالات مفتوحة No Blocking View

من أبرز المميزات التي اعتمد عليها تصميم مشروع mayan توفير No Blocking View، بما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويزيد من الإحساس بالخصوصية، بعيدًا عن التلاصق المعتاد بين المباني في كثير من المشروعات السكنية.

  • أعلى كفاءة لاستغلال المساحات

لم يقتصر الاهتمام على المساحات الخارجية فقط، بل حرص المطور على تقديم تصميمات داخلية تحقق أفضل استغلال ممكن للمساحات، بما يساعد على توفير وحدات عملية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

  • منطقة خدمات متكاملة

يوفر مشروع مايان الشروق منطقة خدمية تساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بسهولة، وهو ما يقلل الحاجة إلى التنقل خارج الكمبوند بشكل متكرر.

ومع موقع المشروع أمام Open Air Mall ومدينتي، يحصل السكان على ميزة إضافية تتمثل في القرب من مجموعة كبيرة من الخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية والصحية، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل كمبوند مايان الشروق.

كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

شركة STM Developments المطورة لكمبوند مايان الشروق

يقف خلف كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk شركة STM Developments، التي تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على اختيار المواقع المميزة والتخطيط العملي الذي يواكب احتياجات السوق العقاري في مصر.

ويعكس مشروع مايان الشروق رؤية الشركة في تطوير مجتمع سكني يجمع بين الموقع الحيوي والتشطيب الكامل وسرعة التسليم، وهي عوامل أصبحت تمثل أولوية لدى نسبة كبيرة من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو فرصة استثمارية.

كما يظهر اهتمام STM Developments بتقديم مشروع متوازن من خلال اختيار موقع مباشر أمام Open Air Mall ومدينتي، مع توفير وحدات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تقلل من الأعباء المالية في بداية التعاقد.

وتعد سرعة التنفيذ والالتزام بموعد الاستلام من أهم المعايير التي يعتمد عليها العملاء عند تقييم أي مطور عقاري، لذلك يمثل الإعلان عن استلام الوحدات خلال سنة واحدة نقطة إيجابية تعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع يمكن الاستفادة منه في فترة زمنية قصيرة مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى.

ومن ابراز اعمال شركة STM Developments

كمبوند اليفن التجمع الخامس | Eleven Residence

لماذا يعتبر كمبوند مايان الشروق فرصة مناسبة للسكن والاستثمار؟

عند تقييم أي مشروع عقاري، لا يعتمد القرار على السعر فقط، بل على مجموعة من العوامل التي تحدد القيمة الحقيقية للعقار على المدى القريب والبعيد.

وبالنظر إلى كمبوند مايان الشروق، نجد أنه يجمع بين عدد من العناصر التي قد تجعله مناسبًا لشريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين.

  • موقع يربط بين أهم مناطق شرق القاهرة

يقع المشروع أمام Open Air Mall ومدينتي، وبالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، كما يدعم الطلب المستقبلي على الوحدات.

  • الاستلام خلال سنة

تعد سرعة الاستلام من أهم المزايا داخل مشروع مايان الشروق، خاصة للعملاء الذين يرغبون في السكن خلال فترة قصيرة أو المستثمرين الذين يخططون للاستفادة من وحداتهم دون انتظار طويل.

  • وحدات كاملة التشطيب

تسلم جميع الوحدات Fully Finished، وهي ميزة توفر على العميل الوقت والتكلفة المرتبطة بأعمال التشطيب، كما تجعل الوحدة جاهزة للاستخدام بعد الاستلام مباشرة.

  • أسعار تنافسية في مرحلة الإطلاق

يمثل طرح المشروع في مرحلة مبكرة فرصة للراغبين في الاستفادة من الأسعار الحالية قبل انتقال المشروع إلى مراحل جديدة، خاصة مع الموقع المميز والخدمات المتاحة.

  • المرحلة الأولى بعدد محدود من العمارات

تضم المرحلة الأولى 11 عمارة فقط، وهو ما يمنح العملاء فرصة الحجز في بداية المشروع والاستفادة من الوحدات المطروحة قبل اكتمال المراحل التالية.

  • مستقبل واعد لمدينة الشروق

تشهد مدينة الشروق اهتمامًا متزايدًا خلال السنوات الأخيرة بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يدعم جاذبيتها للسكن والاستثمار ويزيد من أهمية المشروعات الجديدة التي تتمتع بمواقع استراتيجية داخل المدينة.

كما يفضل كثير من المشترين مقارنة كمبوند مايان الشروق مع كمبوند البروج الشروق، خاصة أن المشروعين يقعان داخل مدينة الشروق ويستهدفان الباحثين عن السكن والاستثمار، وهو ما يساعد على تقييم المزايا التي يقدمها كل مشروع من حيث الموقع والمساحات والخدمات.

إذا كنت ترغب في معرفة أحدث أسعار كمبوند مايان الشروق أو التعرف على الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية، فإن فريق Baitak Property يساعدك في مقارنة الخيارات المتاحة واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، مع تزويدك بأحدث العروض والتحديثات الخاصة بالمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

احجز وحدتك في كمبوند مايان الشروق

للتواصل مع المبيعات عبر الواتساب

01227717407

الأسئلة الشائعة

أسعار تبدأ من
6400000 ج.م

تواصل معنا الآن
Contact Form
تحدث معنا مباشرة
تواصل معنا الآن

فريقنا جاهز لمساعدتك في العثور على العقار المناسب. اترك بياناتك وسنتواصل معك.

Contact Form
تحدث معنا مباشرة