<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City

تفاصيل كمبوند مرتقي مدينة العبور

كمبوند مرتقي مدينة العبور في قلب واحدة من المناطق الواعدة بشرق القاهرة، يظهر كمبوند مرتقي مدينة العبور كـ فرصة عقارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العصري والخصوصية العالية.

فـ المشروع لا يُعد مجرد كمبوند سكني تقليدي بل هو امتداد حديث مناطق العمران الجديدة التي تعتمد على التنظيم والتخطيط المدروس لتقديم تجربة سكنية متكاملة تناسب متطلبات الحياة العصرية.

ويأتي كمبوند مرتقي مدينة العبور ليقدم مفهومًا مختلفًا يعتمد على الفيلات المستقلة فقط، وهو ما يمنح المشروع طابعًا خاصًا من حيث الهدوء والخصوصية خاصة مع انخفاض الكثافة البنائية إلى 15% فقط، ووجود 5 فيلات فقط لكل فدان وهي من أهم النقاط التي يجب إبرازها لأنها تعني مستوى راقٍ جدًا من الخصوصية داخل المشروع.

كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 210 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للخدمات والمسطحات الخضراء.

ومن أبرز مميزات كمبوند مرتقي مدينة العبور أنه يجمع بين السكن والخدمات التجارية، حيث تم تخصيص 60% للوحدات السكنية (فيلات) و40% للأنشطة التجارية وهو ما يخلق مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من المشروع.

كما أن جميع الفيلات داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور تتمتع بإطلالات على بحيرات صناعية، ما يعزز من القيمة الجمالية والرفاهية داخل الكمبوند.

ولم تغفل شركة مرتقي للتطوير العقاري الجانب التصميمي . حيث تم وضع الماستر بلان بواسطة المهندس عمر العقيلي، ليعكس رؤية معمارية حديثة تجمع بين التنظيم وسهولة الحركة وتوزيع الخدمات بشكل متوازن داخل المشروع.

كما أن بدء الإنشاءات بالفعل داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور يمنح العملاء ثقة أكبر في جدية المشروع وسرعة تنفيذه.

لذلك، إذا كنت تبحث عن مشروع يقدم لك فيلات مستقلة فقط داخل موقع استراتيجي قريب من كل المناطق الحيوية مع تخطيط حديث وخدمات متكاملة، فإن كمبوند مرتقي مدينة العبور يعد من الفرص القوية التي تستحق الدراسة، سواء للسكن أو للاستثمار.

موقع كمبوند مرتقي مدينة العبور والأماكن القريبة

يُعد موقع كمبوند مرتقي مدينة العبور من أبرز نقاط القوة التي تمنح المشروع قيمة حقيقية، لأن اختيار الموقع جاء في منطقة New Sheraton التي تمثل امتدادًا عمراني حديث لمنطقة شيراتون المعروفة لكنها تقدم في الوقت نفسه بيئة أكثر تنظيمًا وتخطيطًا لتناسب النمو السكني والتجاري الحديث.

وقد حرصت شركة مرتقي للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند مرتقي مدينة العبور في نقطة تجمع بين سهولة الوصول والقرب من أهم المناطق الحيوية، والهدوء الذي يبحث عنه العملاء الراغبون في السكن داخل مجتمع راقٍ ومتكامل.

يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي، وبجوار جامعة MIU وهي نقطة استراتيجية جدًا تضع المشروع في موقع سهل الوصول من عدة مناطق رئيسية في شرق القاهرة.

وهذه الميزة من أهم المعلومات التي يجب إبرازها، لأن الموقع هنا لا يخدم فقط السكن . بل يرفع أيضًا من القيمة الاستثمارية للمشروع خاصة مع قربه من المطار، ومصر الجديدة، ومدينة نصر، والقاهرة الجديدة، والشروق، والعبور.

كما يعزز موقع كمبوند مرتقي مدينة العبور من جاذبيته لأنه يضعك بالقرب من شبكة قوية من الطرق والمحاور التي تسهّل الحركة اليومية بشكل كبير، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا جدًا لمن يريد الجمع بين السكن الراقي والموقع العملي في نفس الوقت.

ولهذا فإن امتلاك فيلا داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور لا يمنحك فقط وحدة داخل مشروع مميز، بل يضعك أيضًا في موقع يختصر عليك الوقت ويمنحك مرونة كبيرة في التنقل.

الأماكن القريبة من كمبوند مرتقي مدينة العبور:

يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور في New Sheraton مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يتميز كمبوند مرتقي مدينة العبور بموقعه بجوار جامعة MIU.
يبعد كمبوند مرتقي مدينة العبور حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة.
يقترب كمبوند مرتقي مدينة العبور من مصر الجديدة بمسافة حوالي 15 دقيقة.
يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور على بعد حوالي 10 دقائق من مدينة الشروق.
يقترب كمبوند مرتقي مدينة العبور من القاهرة الجديدة بمسافة حوالي 10 دقائق.
يبعد كمبوند مرتقي مدينة العبور حوالي 15 دقيقة عن مدينة نصر.
يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور على بعد حوالي 5 دقائق من مدينة العبور.

مساحات في كمبوند مرتقي مدينة العبور

حرصت شركة مرتقي للتطوير العقاري على أن تقدم داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور منتجًا سكنيًا واضح الهوية يعتمد على الفيلات المستقلة فقط، وهي من أهم النقاط التي تمنح المشروع تميزًا حقيقيًا مقارنة بكثير من المشروعات الأخرى.

فالمشروع هنا لا يضم شققًا أو وحدات متكررة، بل يركز بالكامل على تقديم مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء والرفاهية، وهو ما يجعله مناسبًا للعملاء الباحثين عن سكن راقٍ داخل مجتمع منخفض الكثافة في موقع استراتيجي بشرق القاهرة.

ويضم كمبوند مرتقي مدينة العبور 5 أنواع مختلفة من الفيلات المستقلة، حتى يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار النموذج الأنسب لاحتياجاتهم، سواء كانت الأسرة تبحث عن مساحة عملية أو فيلا أكبر توفر قدرًا أعلى من الراحة والانفتاح.

كما أن جميع الفيلات داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور تتمتع بإطلالات على البحيرات، وهي ميزة تضيف للمشروع قيمة جمالية واضحة وتعزز من الإحساس بالفخامة داخل كل وحدة.

مساحات الفيلات في كمبوند مرتقي مدينة العبور:

فيلات مستقلة بمساحة تبدأ من 200 متر مربع .
فيلات مستقلة بمساحات متنوعة داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور.
تصل مساحات الفيلات في كمبوند مرتقي مدينة العبور إلى 450 متر مربع .

الرؤية المعمارية داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور

يعكس التخطيط العام لـ كمبوند مرتقي مدينة العبور رؤية عصرية تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين التنظيم، والخصوصية، وسهولة الحركة، والانفتاح على الطبيعة في الوقت نفسه.

وقد تم وضع الماستر بلان بواسطة المهندس عمر العقيلي، وهي نقطة مهمة جدًا يجب إبرازها لأنها تمنح المشروع قيمة تصميمية واضحة، خاصة مع الطابع العمراني الحديث الذي تستهدفه منطقة New Sheraton كامتداد متطور لمنطقة شيراتون التقليدية.

ويمتد كمبوند مرتقي مدينة العبور على مساحة كبيرة تصل إلى 210 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 15% فقط، وهي من أبرز المعلومات التي تعكس قوة المشروع.

فهذه النسبة المنخفضة تعني أن الجزء الأكبر من المساحة تم تخصيصه للعناصر المفتوحة والخدمات والبحيرات والمناطق الترفيهية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا راقيًا وهادئًا ويقلل من الكثافة بشكل واضح. كما أن اعتماد المشروع على الفيلات المستقلة فقط يعزز من هذا الإحساس، ويجعل البيئة السكنية أكثر راحة وفخامة.

ومن أبرز عناصر القوة في كمبوند مرتقي مدينة العبور أيضًا أن 60% من المشروع مخصص للفيلات و40% للأنشطة التجارية، وهو ما يخلق مجتمعًا متوازنًا يجمع بين السكن والخدمات في مكان واحد.

كما يضم المشروع ناديًا رياضيًا على مساحة أكثر من 14 فدان، إلى جانب 2 كلوب هاوس و2 كوميرشال ستريب، مع خدمات متنوعة مثل المسجد والمولات الخدمية والمساحات الترفيهية المجتمعية ومركز Wellness & Fitness، وهي عناصر تدعم فكرة المشروع كمجتمع متكامل وليس مجرد كمبوند سكني.

ويزداد تميز كمبوند مرتقي مدينة العبور مع بدء الإنشاءات بالفعل على أرض الواقع، وهي نقطة تمنح العملاء ثقة أكبر في جدية التنفيذ.

لذلك فإن التصميم هنا لا يعتمد فقط على الشكل المعماري، بل يقوم على خلق تجربة سكنية حديثة في موقع استراتيجي، مع كثافة منخفضة، وخدمات قوية، وفيلات بإطلالات مائية، وهو ما يجعل كمبوند مرتقي مدينة العبور من المشروعات التي تستحق الاهتمام بقوة سواء للسكن أو للاستثمار.

أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور

تعكس أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع، خاصة مع موقعه المميز في New Sheraton مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي واعتماده على الفيلات المستقلة فقط، إلى جانب انخفاض الكثافة البنائية بشكل واضح، ووجود إطلالات مباشرة على البحيرات داخل المشروع.

وهذه من أهم النقاط التي يجب إبرازها، لأن العميل هنا لا يشتري وحدة سكنية فقط، بل يدخل في مشروع راقٍ منخفض الكثافة يقدم مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بشرق القاهرة.

ومن أبرز ما يميز كمبوند مرتقي مدينة العبور أن متوسط الأسعار يبدأ من 18 مليون جنيه، وهي نقطة مهمة جدًا تعكس التوازن بين موقع المشروع، وطبيعة الوحدات، ونمط الحياة الذي يقدمه.

كما أن المشروع يضم 5 أنواع من الفيلات المستقلة بمساحات متنوعة، وهو ما يمنح العميل مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة حسب احتياجه، داخل مشروع يعتمد على تخطيط مدروس وماستر بلان من تصميم المهندس عمر العقيلي.

أسعار الوحدات في كمبوند مرتقي مدينة العبور:

تبدأ أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور من حوالي 18,000,000 جنيه مصري.
تختلف الأسعار داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور حسب نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ولهذا فإن أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور تعد مناسبة جدًا لقيمة المشروع، خاصة لمن يبحث عن فيلا مستقلة داخل مجتمع راقٍ يجمع بين الموقع العملي، وانخفاض الكثافة، والخدمات المتكاملة، وفرصة النمو الاستثماري في منطقة New Sheraton.

أنظمة السداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور

وفرت شركة مرتقي للتطوير العقاري خطة حجز مرنة داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور حتى تمنح العملاء فرصة امتلاك فيلا مستقلة داخل مشروع متكامل دون الحاجة إلى ضغط مالي كبير في البداية. وهذه من أهم المميزات التي تزيد من جاذبية أنظمة السداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور، خاصة مع طبيعة المشروع الراقية واعتماده على الفيلات فقط داخل موقع استراتيجي قريب من أهم المناطق الحيوية.

أنظمة السداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور:

مقدم 10% عند التعاقد على وحدة في كمبوند مرتقي مدينة العبور.
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
يتم تسليم الوحدات خلال سنتين.
نوع التسليم في كمبوند مرتقي مدينة العبور هو Core & Shell.

وتمنحك أنظمة السداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور فرصة قوية للدخول في مشروع سكني مميز داخل New Sheraton، خاصة مع الجمع بين مقدم مناسب وفترة سداد طويلة وموعد تسليم واضح، وهي عوامل تجعل القرار الشرائي أكثر سهولة سواء كان هدفك السكن أو الاستثمار.

المرافق والخدمات في كمبوند مرتقي مدينة العبور

حرصت شركة مرتقي للتطوير العقاري على أن يقدم كمبوند مرتقي مدينة العبور مجتمعًا متكاملًا لا يعتمد فقط على الفيلات المستقلة والموقع القوي، بل يضم أيضًا مجموعة مميزة من الخدمات التي تمنح السكان راحة حقيقية وجودة حياة أعلى داخل New Sheraton.

والمميز هنا أن الخدمات داخل المشروع تم تخطيطها لتخدم الحياة اليومية بشكل عملي، مع الحفاظ على الطابع الراقي والخصوصية التي تميز المشروع.

ومن أهم المعلومات التي يجب إبرازها أن كمبوند مرتقي مدينة العبور يجمع بين السكن والخدمات والأنشطة الترفيهية في مكان واحد، خاصة مع تخصيص مساحة كبيرة للمرافق المختلفة، ووجود نادي رياضي على مساحة تزيد عن 14 فدان، وهي نقطة قوية جدًا تعكس حجم الاهتمام بتقديم نمط حياة متكامل داخل المشروع.

كما أن وجود 2 كلوب هاوس و2 كوميرشال ستريب يدعم فكرة أن كمبوند مرتقي مدينة العبور ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع حديث مصمم لتلبية مختلف احتياجات السكان.

الخدمات في كمبوند مرتقي مدينة العبور:

نادي رياضي على مساحة تزيد عن 14 فدان.
2 كلوب هاوس داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور.
2 كوميرشال ستريب لخدمة السكان والزوار.
Community Clubhouse يضم Wellness & Fitness Center.
مسجد داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور.
Retail and Service Malls لتلبية الاحتياجات اليومية.
Community Recreational Spaces للمناطق الترفيهية والاجتماعية.
بحيرات تمنح جميع الفيلات في كمبوند مرتقي مدينة العبور إطلالات مميزة.
أمن وحراسة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
بدء الإنشاءات بالفعل داخل المشروع، وهي نقطة مهمة تعزز الثقة.

لماذا يعد كمبوند مرتقي مدينة العبور فرصة استثمارية قوية؟

يمثل كمبوند مرتقي مدينة العبور فرصة قوية جدًا للعملاء الذين يبحثون عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والفيلات المستقلة فقط وانخفاض الكثافة داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة بشرق القاهرة.

فالمشروع هنا لا يقدم فقط وحدات راقية بل يقدم منتجًا عقاريًا مختلفًا نسبيًا، وهو ما يرفع من فرص الطلب عليه سواء للسكن أو لإعادة البيع مستقبلًا.

ومن أهم نقاط القوة أن كمبوند مرتقي مدينة العبور يقع مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي وبجوار جامعة MIU، وقريب جدًا من المطار ومصر الجديدة والقاهرة الجديدة والشروق ومدينة نصر والعبور، وهي ميزة استثنائية لأي مشروع سكني في هذه المنطقة.

كما أن اعتماد المشروع على الفيلات المستقلة فقط، بمعدل 5 فيلات فقط لكل فدان، يجعله مناسبًا جدًا للعملاء الباحثين عن الخصوصية والهدوء، وهي فئة دائمًا ما تحافظ على قوة الطلب في السوق العقاري.

مميزات الاستثمار في كمبوند مرتقي مدينة العبور:

يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور في New Sheraton مباشرة على طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يتميز كمبوند مرتقي مدينة العبور بقربه من مطار القاهرة والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة.
يعتمد المشروع على الفيلات المستقلة فقط، وهي نقطة ترفع من قيمته السوقية.
يضم كمبوند مرتقي مدينة العبور 5 فيلات فقط لكل فدان، ما يعني خصوصية أعلى وكثافة أقل.
نسبة البناء داخل المشروع 15% فقط، وهي من أهم مزاياه التنافسية.
جميع الفيلات في كمبوند مرتقي مدينة العبور تطل على بحيرات.
يمتد المشروع على مساحة 210 فدان، وهي مساحة كبيرة تدعم قوة التخطيط والخدمات.
يوفر كمبوند مرتقي مدينة العبور خدمات قوية مثل النادي الرياضي والكلوب هاوس والمولات الخدمية.
بدأت الإنشاءات بالفعل داخل المشروع، وهي نقطة مهمة جدًا للمستثمر.
تبدأ أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور من متوسط 18 مليون جنيه، ما يمنح فرصة جيدة في مرحلة مبكرة.
توفر أنظمة السداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور مقدمًا مناسبًا وفترة تقسيط حتى 8 سنوات.
يحقق المشروع فرصة جيدة لإعادة البيع أو السكن داخل منطقة مرشحة للنمو القوي خلال السنوات المقبلة.

شركة مرتقي للتطوير العقاري

تظهر شركة مرتقي للتطوير العقاري كاسم جديد نسبيًا في السوق، لكن المواد التعريفية المتاحة عن الشركة ومشروعها تشير إلى أنها بدأت دخولها من خلال كمبوند مرتقي مدينة العبور في New Sheraton مع تركيز واضح على تطوير مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات المستقلة والخدمات المتكاملة.

كما تعرض المصادر التعريفية المتاحة أن المشروع يمتد على 210 فدان بنسبة بنائية لا تتجاوز 15%، مع 5 فيلات فقط لكل فدان، وهو ما يعكس الفلسفة الأساسية التي تتحرك بها الشركة في هذا الطرح.

ومن النقاط التي تعزز صورة كمبوند مرتقي مدينة العبور أن المشروع مطروح بالفعل في السوق مع بدء الأعمال التنفيذية على الأرض

إلى جانب التركيز على عناصر مثل البحيرات، والكلوب هاوس، والمناطق التجارية، والنادي الرياضي، وهي عناصر تؤكد أن مرتقي للتطوير العقاري تحاول تقديم مشروع متكامل منذ البداية وليس مجرد طرح سكني محدود.

ولهذا فإن قوة المشروع نفسها تمثل أهم عنصر داعم لصورة الشركة في المرحلة الحالية.

ارقام مبيعات كمبوند مرتقي مدينة العبور 01227717407

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة