تواصل معنا

<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City

كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City

تفاصيل كمبوند مرتقي مدينة العبور | The Que Gardens New Sheraton

كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City هو كمبوند فيلات متكامل في نيو شيراتون، يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية بجوار جامعة مصر الدولية، ويمتد على مساحة 210 فدان.

يعتمد كمبوند ذا كيو جاردنز العبور The Que Gardens Obour على فكرة Villa Only Community، حيث يضم حوالي 850 فيلا مستقلة داخل مجتمع منخفض الكثافة، بنسبة مباني لا تتجاوز 15%، مما يمنح السكان مساحات خضراء واسعة وخصوصية أعلى داخل المشروع.

تبدأ مساحات فلل مرتقي من 240 متر مربع وتصل إلى 550 متر مربع، من خلال 5 نماذج مختلفة تناسب احتياجات متعددة للعائلات.

كما يضم كمبوند مرتقى نيو شيراتون نادي رياضي وتجاري على مساحة اكبر من CFC، كما تبلغ مساحة النادي الرياضي 13 فدان.

ويبدأ متوسط أسعار فلل مرتقي من 19.400.000 جنيه ويصل إلى 38.900.000 جنيه، مع مقدمات تبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات ، لذلك يناسب كمبوند مرتقي مدينة العبور من يبحث عن فيلا مستقلة في موقع مباشر على طريق القاهرة – الإسماعيلية، داخل مجتمع واسع ومنخفض الكثافة.

إذا كانت أولويتك امتلاك فيلا في مشاريع مدينة العبور الجديدة في موقع قريب من المداخل والخدمات الرئيسية، فإن Murtaqa Compound Obour City يقدم العديد من المميزات بداية من الموقع، وطبيعة الوحدات، ومستوى الخصوصية الذي يوفره كمبوند مرتقى العبور.

مشروع مرتقى مدينة العبور

فيديو توضيحي لتفاصيل مشروع مرتقي العبور

<br />

موقع مشروع مرتقي العبور

يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور في نيو شيراتون مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية، بجوار جامعة مصر الدولية، وهو موقع واضح يمنح المشروع حضورًا قويًا داخل شرق القاهرة.

قوة الموقع لا تأتي فقط من وجوده على طريق رئيسي، بل من قربه من نقطة معروفة مثل جامعة مصر الدولية، مما يسهل التعرف على لوكيشن المشروع والوصول إليه من أكثر من اتجاه.

ويخدم موقع مشروع مرتقي العائلات التي تبحث عن فيلا مستقلة داخل مجتمع هادئ دون الابتعاد عن الطرق الحيوية.

فوجود كمبوند مرتقي مدينة العبور على طريق القاهرة – الإسماعيلية يساعد على الحركة بين شرق القاهرة، العبور، الشروق، والمناطق القريبة، مع الحفاظ على خصوصية السكن داخل مشروع قائم على الفيلات فقط.

وتظهر قيمة الموقع بشكل أكبر مع طبيعة كمبوند مرتقى نيو شيراتون؛ لأن شراء فيلا لا يعتمد على المساحة وحدها، بل يحتاج أيضًا إلى موقع عملي يسهل الوصول إليه، وقريب من خدمات ومعالم واضحة، وفي نفس الوقت يمنح السكان قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.

أهم مميزات موقع كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

يقع كمبوند مرتقي في نيو شيراتون.
يوجد كمبوند مرتقي مدينة العبور مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية.
يقع كمبوند مرتقي نيو شيراتون بجوار جامعة مصر الدولية.
يناسب مشروع مرتقى من يبحث عن فيلا في شرق القاهرة داخل مجتمع منخفض الكثافة.
يوفر Murtaqa Obour سهولة وصول إلى العبور والشروق والمناطق القريبة.
يخدم Murtaqa Compound Obour City العائلات التي تريد الجمع بين الخصوصية والقرب من طريق رئيسي.

ولأن كمبوند مرتقي مدينة العبور يقع ضمن نطاق شرق القاهرة القريب من مدينة الشروق، يمكن أيضًا التعرف على كمبوند البروج الشروق Al Burouj El Shorouk كأحد المجتمعات السكنية الكبيرة في المنطقة، خاصة لمن يهتم بالمشروعات القريبة من المحاور الرئيسية والخدمات اليومية.

موقع كمبوند مرتقى Mortaqa Compound

كمبوند مرتقى نيو شيراتون | فيلات مستقلة بجوار جامعة مصر الدولية

يقدم كمبوند مرتقى نيو شيراتون مجموعة من المميزات التي تبدأ من موقعه المباشر على طريق القاهرة–الإسماعيلية، وبجواره جامعة مصر الدولية – MIU، وهو ما يمنح المشروع سهولة واضحة في الوصول من مناطق شرق القاهرة.

كما يمتد كمبوند mortaqa على مساحة كبيرة ويعتمد على الفيلات المستقلة فقط، مع نادي بمساحة 13 فدان ومناطق تجارية منفصلة عن الجزء السكني، ليقدم نمطًا أكثر خصوصية وهدوءًا للعائلات التي تبحث عن فيلا داخل مجتمع متكامل وقريب من المحاور الرئيسية.

تصميم ومساحة مشروع مرتقي مدينة العبور

يمتد مشروع مرتقي على مساحة 210 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم كمبوند فيلات متكامل يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة بدل الكثافة العمرانية العالية.

ويضم كمبوند مرتقي مدينة العبور حوالي 850 فيلا مستقلة، مع كثافة تقدر بنحو 4 فيلات لكل فدان، وهي نقطة مهمة لأنها تعكس توجه المشروع نحو توفير مساحة أكبر حول كل وحدة، وحركة أهدأ داخل الكمبوند، وإحساس أعلى بالخصوصية.

كما تبلغ نسبة المباني داخل كمبوند مرتقي نيو شيراتون 15% فقط، مما يترك مساحة واسعة للعناصر المفتوحة والخدمات والمسطحات الخضراء، وتظهر قيمة هذه النسبة في أن المشروع لا يعتمد على ضغط الوحدات، بل على تقديم مجتمع أكثر هدوءًا يناسب العائلات التي تبحث عن سكن واسع ومنظم.

يضم كمبوند مرتقي مدينة العبور أيضًا نادي رياضي، إلى جانب نطاق تجاري يمتد على أضلاع المشروع الأربعة، فضلًا عن Clubhouse وCommercial Hub ضمن منظومة الخدمات، كما تبلغ مساحة النادي الرياضي حوالي 13 فدان، بما يدعم فكرة المجتمع المتكامل الذي لا يكتفي بتقديم فيلات مستقلة فقط، بل يوفر أيضًا خدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والاجتماعية داخل نطاق المشروع.

تصميم مشروع مرتقي مدينة العبور

أنواع الوحدات في كمبوند مرتقي Mortaqa Compound

يضم كمبوند مرتقى مدينة العبور فيلات مستقلة Standalone Villas فقط، مما يجعله مشروع سكني مناسب للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة ومستوى أعلى من الخصوصية والراحة.

كما تستفيد الفيلات من وجود الخدمات المتكاملة والمساحات المفتوحة داخل الكمبوند، كما يضم كمبوند مرتقي مدينة العبور وحدات تجارية تم طرحها في مناطق مخصصة ومنفصلة عن الاستخدام السكني.

مساحات فلل مرتقي مدينة العبور

تتراوح مساحات فيلات مرتقي مدينة العبور بين 240 و550 متر مربع، لتوفر أكثر من اختيار داخل نفس الفئة السكنية، خاصة أن المشروع يعتمد على الفيلات المستقلة فقط دون خلطها بأنواع سكنية أخرى.

هذا التنوع يسمح لك بالاختيار داخل مشروع Murtaqa العبور بحسب المساحة التي تناسبك، مع الحفاظ على نفس طبيعة السكن القائمة على الاستقلالية والخصوصية.

فبدل أن يرتبط الحصول على مساحة أكبر بتغيير نوع الوحدة، تظل جميع الاختيارات داخل فئة الـStandalone Villas نفسها، وهو ما يمنح Murtaqa Obour طابعًا أكثر وضوحًا لمن يبحث عن فيلا من البداية.

كما أن اتساع نطاق المساحات يجعل مرتقى مدينة العبور مناسبًا لأكثر من احتياج شرائي؛ فهناك اختيارات أقرب للمساحات المتوسطة، وفي المقابل توجد فيلات أكبر لمن يبحث عن مساحة سكنية أوسع داخل نفس المجتمع.

وبالتالي، فإن نقطة القوة في مساحات فلل مرتقي العبور لا تتمثل فقط في وجود أكثر من مساحة، وإنما في أن هذا التنوع يأتي داخل مشروع مخصص للفيلات المستقلة، وهو ما يجعل المقارنة بين الوحدات أبسط ويعطيك فرصة لاختيار المساحة الأقرب لاحتياجك دون التنازل عن طبيعة السكن التي يقدمها المشروع.

لتحميل برشور المشروع اضغط هنا

أسعار كمبوند Murtaqa العبور

يبدأ متوسط أسعار الفيلات المستقلة في كمبوند مرتقى مدينة العبور من 19.400.000 جنية ويصل إلى 38.900.000 جنيه مع اختلاف السعر وفقًا لمساحة الفيلا وموقعها داخل المشروع والمزايا المحيطة بها.

يمنح هذا التنوع العملاء فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة وميزانيتها، إلى جانب مقارنة أنظمة السداد للوصول إلى الخيار السكني الأنسب داخل كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون | The Que Gardens New Sheraton.

تأتي أسعار مشروع مرتقي العبور كما يلي:

يبدأ متوسط أسعار فلل مرتقي العبور من 19.400.000 جنيه ويصل إلى 38.900.000 جنيه.

تعكس أسعار فلل للبيع في كمبوند مرتقي مستوى التخطيط المتكامل للمشروع، الذي يمتد على مساحة 210 فدان ويضم فيلات مستقلة توفر الخصوصية والراحة للعائلات.

كما تكتمل التجربة السكنية بوجود نادي على مساحة 13 فدان، إلى جانب نطاق تجاري يمتد على أضلاع المشروع الأربعة، فضلًا عن Clubhouse وCommercial Hub لتلبية احتياجات السكان اليومية داخل الكمبوند.

يمكنك التواصل مع فريق Baitak Property من خلال من خلال الرقم التالي: 01227717407 أو من خلال الواتساب، لمساعدك على مقارنة فلل مرتقي من حيث المساحة، السعر، وموقع الوحدة داخل المشروع، حتى تختار الأنسب لك بهدوء.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مرتقى العبور

يوفر مشروع مرتقى مدينة العبور Murtaqa Obour City نظام مرن للحجز والسداد، حيث يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الفيلا على فترة تصل إلى 6 سنوات.

يتيح هذا النظام للعملاء توزيع قيمة الوحدة على مدة مناسبة، مع اختيار الفيلا التي تتوافق مع احتياجاتهم وميزانيتهم داخل كمبوند مرتقي العبور.

تفاصيل الحجز والسداد في كمبوند مرتقي مدينة العبور

مقدم حجز يبدأ من 10%.
تقسيط يصل إلى 6 سنوات.

يمكنك التواصل مع فريق Baitak Property من خلال من خلال الرقم التالي: 01227717407 أو من خلال الواتساب، لتوضيح خطط السداد والوحدات المتاحة داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور، لتختار الفيلا التي تناسب ميزانيتك وطريقة الشراء المريحة لك.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون

يقدم كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City مجموعة خدمات تناسب طبيعة المشروع ككمبوند فيلات داخل مدينة العبور، مع تركيز واضح على المساحات الواسعة والخدمات القريبة من السكان.

أهم خدمات مشروع ذا كيو جاردنز العبور

نادي على مساحة 13 فدان: يوفر مساحة للأنشطة الرياضية والاجتماعية داخل كمبوند ذا كيو جاردنز العبور.
Clubhouse متكامل: يوفر مساحة مخصصة للاجتماعات والأنشطة الاجتماعية وقضاء وقت مريح داخل كمبوند مرتقى العبور.
Commercial Hub: يضم منطقة تجارية مخصصة لتلبية الاحتياجات اليومية وتوفير مجموعة من الخدمات بالقرب من السكان.
نادي تجاري: نطاق تجاري يمتد على أضلاع المشروع الأربعة.
وحدات تجارية: تضيف جانبًا خدميًا داخل كمبوند مرتقى مدينة العبور وتساعد على توفير احتياجات يومية بالقرب من السكان.
مساحات مفتوحة: تدعم الإحساس بالهدوء والخصوصية داخل مشروع يعتمد على الفيلات المستقلة.
كلوب هاوس: يوفر مساحة مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية داخل كمبوند ذا كيو جاردنز نيو شيراتون.
مركز Wellness & Fitness: يخدم من يهتم بالرياضة والصحة ضمن نطاق Murtaqa Compound Obour City.
مسجد: يضيف خدمة أساسية للسكان داخل The Que Gardens Obour.
مناطق ترفيهية واجتماعية: تمنح العائلات مساحات للحركة والأنشطة اليومية داخل كمبوند مرتقي العبور.
أمن وحراسة: يدعمان الخصوصية وتنظيم الدخول والخروج داخل The Que Gardens New Sheraton Compound.

وجود هذه الخدمات داخل مشروع قائم على الفيلات يضيف قيمة عملية للسكن؛ لأن المشتري لا يبحث فقط عن مساحة كبيرة، بل عن مجتمع منظم يضم خدمات قريبة، حركة داخلية أهدأ، ونمط حياة يناسب العائلات.

Mortaqa Obour City Compound

هل مشروع شركة مرتقي في العبور مناسب للسكن أو الاستثمار؟

يناسب كمبوند مرتقي من يبحث عن فيلا مستقلة داخل مجتمع منخفض الكثافة في شرق القاهرة، خاصة أن المشروع قائم على فكرة Villa Only Community، ويضم حوالي 850 فيلا فقط على مساحة 210 فدان.

ومن ناحية السكن، تمنح المساحات التي تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 550 متر مربع اختيارات مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقق التقليدية، مع خصوصية أعلى وتوزيع داخلي أكثر مرونة.

كما أن نسبة المباني 15% وكثافة 4 فيلات لكل فدان يدعمان الإحساس بالهدوء والمساحات المفتوحة داخل كمبوند مرتقي مدينة العبور .

أما من ناحية الاستثمار، فتظهر نقاط قوة The Que Gardens New Sheraton Compound في موقعه داخل نيو شيراتون مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية، وبجواره جامعة مصر الدولية، إلى جانب كونه كمبوند فيلات فقط داخل منطقة تشهد طلبًا على السكن الأكبر والأكثر خصوصية.

كما يضيف وجود نادي رياضي 13 فدان ونطاق تجاري يمتد على أضلاع المشروع الأربعة، فضلًا عن Clubhouse وCommercial Hub قيمة عملية للمشروع، لأن الخدمات الداخلية تساعد على تعزيز تجربة السكن وتسهيل الاستخدام اليومي.

وتختلف جاذبية الوحدات داخل مشروع مرتقي العبور بحسب المساحة، والسعر المبدئي، وموقع الفيلا داخل المشروع، إلى جانب تفاصيل السداد.

كما يمنح المقدم الذي يبدأ من 10% مع التقسيط حتى 6 سنوات مرونة تساعدك على اختيار الوحدة الأنسب وفق احتياجاتك والميزانية المخصصة لها.

شركة مرتقي للتطوير العقاري Murtaqa Developments

تعد شركة مرتقي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند مرتقي مدينة العبور، وتعمل على تقديم مشروع سكني يعتمد على الفيلات المستقلة داخل واحدة من مناطق شرق القاهرة المهمة.

تركز الشركة من خلال مشروع مرتقي على تقديم مجتمع منخفض الكثافة، يعتمد على المساحات الواسعة، الخصوصية، والخدمات الداخلية التي تخدم السكان داخل الكمبوند.

يظهر هذا التوجه في اختيار موقع مباشر على طريق القاهرة – الإسماعيلية، مع تقديم فيلات مستقلة بمساحات متنوعة داخل مجتمع Villa Only Community.

وتعكس هذه العناصر توجه شركة مرتقي نحو تطوير مشروع سكني مخصص للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، بدل الاعتماد على العمارات السكنية أو الوحدات الصغيرة.

سابقة مشروعات مرتقى للتطوير العقاري

مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa

مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa هو مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة مرتقى للتطوير العقاري داخل القاهرة الجديدة، ويقدم وحدات متنوعة تناسب أصحاب الأعمال، الشركات، الأطباء، والعلامات التجارية.

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 40 متر مربع، بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية من 45 متر مربع، إلى جانب وحدات تجارية في الدور الأرضي.

وتبدأ الأسعار من 4,900,000 جنيه للوحدات الإدارية، ومن 6,500,000 جنيه للعيادات، ومن 7,750,000 جنيه للوحدات التجارية، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، وتسليم خلال 3 سنوات.

يخدم المشروع من يبحث عن وحدة استثمارية أو مقر عمل داخل التجمع الخامس، في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

الاستشاري الهندسي لمشروع مرتقي العبور

يتولى المهندس / عمر عقيل دور الاستشاري الهندسي لمشروع مرتقي شيراتون الجديدة، وهو عنصر مهم في مشروع يعتمد على الفيلات المستقلة والتخطيط منخفض الكثافة، لأن جودة التصميم والتوزيع الداخلي تؤثر بشكل مباشر على الخصوصية والحركة وجودة الحياة داخل الكمبوند.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند مرتقي مدينة العبور

أين يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور؟

يقع كمبوند مرتقي مدينة العبور في نيو شيراتون مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية، بجوار جامعة مصر الدولية.

ما مساحة مشروع Murtaqa مدينة العبور؟

يمتد كمبوند مرتقي مدينة العبور على مساحة 210 فدان.

ما أنواع الوحدات في مرتقي؟

الوحدات السكنية في مرتقي هي فيلات مستقلة Standalone Villas، كما توجد وحدات تجارية داخل المشروع.

هل يوجد شقق في Murtaqa Compound Obour City؟

الوحدات السكنية المطروحة في كمبوند مرتقي هي فيلات Standalone، كما يضم المشروع وحدات تجارية.

ما مساحات فلل مرتقي مدينة العبور؟

تبدأ مساحات فلل للبيع في مدينة العبور من 240 متر مربع، وتصل إلى 550 متر مربع.

ما أسعار كمبوند مرتقي مدينة العبور؟

متوسط بداية الأسعار في mortaqa هو 19.400.000 جنيه.

ما نظام السداد في Murtaqa Compound؟

يأتي نظام السداد في مشروع مرتقي بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.

ما مساحة النادي في مشروع مرتقي مدينة العبور؟

يضم كمبوند مرتقي نادي رياضي على مساحة 13 فدان.

كمبوند مرتقي مدينة العبور يناسبك إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة داخل مشروع واسع على طريق مصر الإسماعيلية، بمساحات تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 550 متر مربع، وأسعار تبدأ من 19.400.000 جنيه.

ومع اختلاف المساحات وتكلفة التشطيب ونظام السداد، يساعدك فريق Baitak Property على مقارنة الفيلات المتاحة داخل مرتقي من حيث المساحة، السعر، موقع الوحدة، والقسط المتوقع، حتى تختار الفيلا الأقرب لاحتياجك وميزانيتك.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث تفاصيل كمبوند مرتقي مدينة العبور، والحصول على ترشيحات واضحة قبل الحجز.

أرقام مبيعات كمبوند مرتقي مدينة العبور Murtaqa Obour City

01227717407

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة