تفاصيل عن كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي هو مشروع سكني فاخر داخل مستقبل سيتي، تطوره شركة بيوجرافي للتطوير العقاري، ويأتي في المرحلة الأولى على القطعة رقم 1 مباشرة على المحور الجنوبي لمدينة المستقبل.
يمتد المشروع على مساحة 101 فدان، ويعتمد على نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 18%، مقابل 82% للمسطحات الخضراء والعناصر المائية والمساحات المفتوحة، وهو ما يمنحه طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا وخصوصية.
يقدم كمبوند ذا 101 المستقبل مزيجًا من التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، مع تركيز واضح على الفيلات لتوفير مجتمع منخفض الكثافة يناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية داخل شرق القاهرة.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 12,200,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المتاحة، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
ويبحث العملاء عن المشروع بأكثر من صيغة مثل the 101 mostakbal city، ومشروع ذا 101 مدينة المستقبل، وكمبوند ذا 101، وذا 101 المستقبل سيتي، وهي كلها صيغ تشير إلى مشروع بيوجرافي الجديد داخل مستقبل سيتي.
لذلك يهتم الباحث عادة بمعرفة الموقع، الأسعار، المساحات، أنظمة السداد، وقيمة الاستثمار داخل واحدة من أهم مناطق النمو العمراني في شرق القاهرة.
The 101 Mostakbal City
كمبوند ذا 101 المستقبل هو الصيغة التي يستخدمها كثير من العملاء عند البحث عن المشروع داخل مستقبل سيتي، خصوصًا عند المقارنة بينه وبين مشروعات أخرى في شرق القاهرة. أهمية المشروع لا تأتي من الاسم فقط، بل من موقعه في المرحلة الأولى، ومساحته التي تصل إلى 101 فدان، وتخطيطه الذي يمنح الأولوية للمساحات المفتوحة والوحدات ذات الطابع الهادئ.
هذا التوجه يجعل كمبوند ذا 101 مناسبًا للعميل الذي لا يبحث عن وحدة داخل مشروع مزدحم، بل عن مجتمع سكني أكثر خصوصية، يعتمد على نسبة بناء محدودة ومساحات خضراء ومسطحات مائية تدعم جودة الحياة اليومية.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن وجود المشروع داخل مستقبل سيتي يعزز فرص الطلب عليه، خاصة مع نمو المنطقة وارتباطها بمحاور شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع ذا 101 المستقبل سيتي داخل Mostakbal City
يقع ذا 101 المستقبل سيتي في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي على القطعة رقم 1، مباشرة على المحور الجنوبي لمدينة المستقبل، وبالقرب من المدخل الشمالي للعاصمة الإدارية الجديدة.
هذا الموقع يمنح المشروع ميزة واضحة لأنه يجمع بين الهدوء الداخلي لمستقبل سيتي وسهولة الوصول إلى أهم مناطق شرق القاهرة.
تأتي قوة موقع the 101 mostakbal city من وجوده داخل مدينة مخططة تستهدف تقديم مجتمعات سكنية أكثر تنظيمًا من المدن المزدحمة، مع قربها من القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والطرق الحيوية المحيطة.
لذلك لا يخدم الموقع السكن فقط، بل يدعم أيضًا قرار الاستثمار، لأن الطلب على الوحدات داخل مستقبل سيتي يرتبط بنمو المنطقة وتوسع الخدمات والمشروعات المحيطة بها.
كما أن وجود المشروع في المرحلة الأولى يعزز من قيمته؛ فالمراحل الأولى عادة تكون أقرب للمداخل والمحاور الرئيسية وأكثر وضوحًا بالنسبة للعملاء عند المقارنة بين المشروعات.
ولهذا يعتبر موقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من العناصر التي يجب تقييمها بدقة عند الشراء، بجانب نوع الوحدة، المساحة، السعر، وخطة السداد.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي:
- يقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي.
- يوجد كمبوند ذا 101 على القطعة رقم 1 مباشرة.
- يطل كمبوند ذا 101 المستقبل على المحور الجنوبي لمدينة المستقبل.
- يقترب مشروع ذا 101 مدينة المستقبل من المدخل الشمالي للعاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع ذا 101 العتال مباشرة بجوار كمبوند جرين سكوير.
- يتميز مشروع العتال المستقبل سيتي بقربه من هيئة ميدار.
- يقترب كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من بوابة مستقبل سيتي.
- يمنح موقع كمبوند 101 المستقبل سيتي سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية بشرق القاهرة.
تصميم مشروع ذا 101 في المستقبل سيتي
يعكس تصميم مشروع ذا 101 في المستقبل سيتي رؤية عصرية تهدف إلى تقديم مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الهدوء، والانفتاح، والخصوصية في آن واحد.
وقد حرصت شركة بيوجرافي للتطوير العقاري على أن يظهر كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي بصورة مختلفة عن المشروعات التقليدية
لذلك تم الاعتماد على تخطيط عمراني ذكي يحقق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة . حيث لا تتجاوز نسبة البناء داخل المشروع 18% فقط، مقابل تخصيص 82% للمسطحات الخضراء والعناصر المائية والفراغات المفتوحة التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والاتساع.
ويعتمد كمبوند ذا 101 المستقبل على توزيع مدروس للوحدات بما يضمن أفضل استخدام للمساحة الكلية التي تصل إلى 101 فدان مع الاهتمام بتوفير إطلالات مميزة على اللاندسكيب والمياه في مختلف أنحاء المشروع.
كما أن التنوع في نسبة الوحدات بين 30% شقق و70% فيلات يعكس فلسفة واضحة في تقديم مجتمع يغلب عليه طابع الخصوصية والهدوء، وهو ما يجعل مشروع ذا 101 مدينة المستقبل مناسبًا للعملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الراحة داخل بيئة سكنية متكاملة.
مساحات الوحدات في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
حرصت شركة بيوجرافي للتطوير العقاري على تقديم تنوع واضح في مساحات الوحدات في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي،حتى يجد كل عميل الوحدة المناسبة لاحتياجاته سواء كان يبحث عن منزل عائلي بمساحة عملية أو فيلا تمنحه مزيدًا من الخصوصية والراحة.
ويظهر هذا التنوع كواحد من أهم مميزات كمبوند ذا 101، خاصة مع اعتماد المشروع على نسبة كبيرة من الفيلات داخل مجتمع سكني متوازن في قلب مستقبل سيتي.
مساحات الوحدات في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي:
- تاون هاوس تبدأ من 185 متر مربع تصل الي 195 متر مربع .
- توين هاوس تبدأ من 225 متر مربع
- ستاند الون تبدأ من 240 متر مربع الي 280 متر مربع .
أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
تبدأ أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من 12,200,000 جنيه مصري للتاون هاوس كورنر وفقًا للبيانات المتاحة، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 15,200,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الستاند ألون من 18,500,000 جنيه مصري.
هذا التدرج السعري يعكس اختلاف نوع الوحدة، المساحة، درجة الخصوصية، وموقع الوحدة داخل المخطط العام.
ولا يجب تقييم أسعار كمبوند ذا 101 من الرقم فقط، لأن المشروع يعتمد على عناصر تؤثر في القيمة النهائية، مثل الموقع داخل المرحلة الأولى من مستقبل سيتي، انخفاض نسبة البناء إلى 18%، وجود مساحات مفتوحة واسعة، والتركيز على الفيلات والوحدات العائلية.
هذه العوامل تجعل السعر مرتبطًا بجودة السكن وليس فقط بمساحة الوحدة.
وبالنسبة للباحث عن الاستثمار، فإن دخول مشروع ذا 101 مدينة المستقبل في مرحلة مبكرة قد يمنح فرصة للاستفادة من الأسعار الحالية قبل تغيرات السوق أو تقدم نسب التنفيذ لكن القرار الأفضل يظل مرتبطًا بمراجعة أحدث الأسعار الرسمية، موقع الوحدة، ومدة السداد قبل الحجز.
أنظمة سداد كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
وفرت شركة بيوجرافي للتطوير العقاري في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي نظام سداد مرن يساعدك على امتلاك وحدتك بسهولة داخل مشروع سكني متكامل في واحدة من أهم مناطق مستقبل سيتي.
وتمنحك هذه التسهيلات فرصة الشراء بأقل مقدم مع فترة سداد طويلة وهو ما يجعل كمبوند ذا 101 مناسب للعملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار دون ضغط مالي كبير في بداية التعاقد.
أنظمة سداد كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي:
- مقدم 5% عند التعاقد.
- سداد 5% بعد 3 شهور.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة في كمبوند ذا 101 المستقبل حتى 10 سنوات.
خدمات كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
اهتمت شركة بيوجرافي للتطوير العقاري بتقديم تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، لذلك حرصت على توفير مجموعة من الخدمات الأساسية التي تمنح السكان الراحة وسهولة الحياة اليومية داخل المشروع.
ويظهر ذلك بوضوح في كمبوند ذا 101 الذي يجمع بين التخطيط الذكي والخدمات العملية داخل مجتمع سكني حديث في قلب مستقبل سيتي.
الخدمات في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي:
- منطقة تجارية متكاملة: يضم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي منطقة خدمية تشمل مجموعة من المحلات والخدمات اليومية.
- سوبر ماركت: يوفر كمبوند ذا 101 سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان بسهولة.
- صيدلية: يحتوي كمبوند ذا 101 المستقبل على صيدلية لخدمة السكان على مدار اليوم.
- كافيهات ومطاعم: يضم مشروع ذا 101 مدينة المستقبل مجموعة من الكافيهات والمطاعم لتوفير تجربة يومية مريحة.
- عيادات طبية: يوفر ذا 101 العتال عيادات طبية داخل المشروع لتقديم خدمات الرعاية الأساسية.
- لاندسكيب: يتميز مشروع العتال المستقبل سيتي بمساحات خضراء واسعة تمنح السكان الراحة والهدوء.
- مسطحات مائية: يضم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي Water Features تضيف لمسة جمالية مميزة داخل المشروع.
الاستثمار في ذا 101 المستقبل سيتي
قد يكون الاستثمار في ذا 101 المستقبل سيتي مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن مشروع سكني داخل منطقة نمو واضحة مثل مستقبل سيتي خاصة أن المشروع يجمع بين موقع قريب من العاصمة الإدارية، مساحة كبيرة، ونسبة بناء منخفضة تدعم الخصوصية وجودة الحياة.
وتزيد جاذبية الاستثمار داخل The 101 Mostakbal City بسبب طبيعة الوحدات المطروحة؛ فالفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس عادة تخاطب شريحة تبحث عن سكن عائلي طويل المدى، وليس مجرد وحدة صغيرة لإعادة البيع السريع.
كما أن وجود المشروع داخل المرحلة الأولى من مستقبل سيتي يمنحه ميزة إضافية عند المقارنة بمشروعات أبعد عن المداخل أو المحاور الرئيسية.
ومع ذلك لا يمكن اعتبار الاستثمار مضمونًا في أي مشروع عقاري. الأفضل أن يقارن العميل بين سعر المتر، موقع الوحدة، خطة السداد، نسبة التنفيذ، وقوة المطور قبل اتخاذ القرار.
ويمكن لفريق Baitak Property مساعدتك في مقارنة ذا 101 المستقبل سيتي بالمشروعات القريبة داخل مستقبل سيتي لاختيار الأنسب حسب الميزانية والهدف.
نبذه عن شركة بيوجرافي للتطوير العقاري
تأتي شركة بيوجرافي للتطوير العقاري كواحدة من الشركات التي تسعى لتقديم مشروعات تحمل طابعًا مختلفًا في السوق المصري، مع تركيز واضح على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة الحياة والتخطيط العصري.
وتشير المصادر المتاحة إلى أن Biography تمثل الهوية الجديدة المرتبطة بـ El Attal Holding / Attal Properties بعد إعادة تقديم العلامة التجارية، في خطوة تعكس توجهًا نحو مشروعات أكثر ارتباطًا بتجربة العميل ونمط الحياة داخل المشروع.
وتكتسب الشركة قوة إضافية من ارتباطها باسم العتال، وهو اسم له حضور طويل في السوق العقاري والإنشائي المصري إذ يذكر الموقع الرسمي لـ El Attal Holding أن جذور المجموعة تعود إلى عام 1948، مع نشاط ممتد في مجالات التطوير والإنشاءات.
كما تعرض المجموعة ضمن مشروعاتها الحالية The 101 Mostakbal City إلى جانب مشروعات أخرى مثل Park Lane وهو ما يمنح العميل قدرًا أكبر من الثقة عند النظر إلى كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي كمشروع تابع لكيان يمتلك خبرة وسجلًا ممتدًا في السوق.
ولهذا، فإن التعاقد داخل كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي لا يعني فقط شراء وحدة في موقع مميز. بل يعني أيضًا التعامل مع مطور عقاري يسعى لبناء علامة حديثة مدعومة بخبرة مؤسسية طويلة ورؤية واضحة في تقديم مشروعات سكنية متكاملة.
وهذه النقطة ترفع من جاذبية المشروع سواء لمن يبحث عن السكن أو لمن يفكر في الاستثمار داخل مشروع ذا 101 مدينة المستقبل.
