<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026

كمبوند الجار الشروق Aljar British District | على طريق السويس أمام مدينتي

كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026، هو مشروع سكني متكامل من شركة الجار للتطوير العقاري Aljar Development، يقع مباشرة على طريق السويس أمام مدينتي Gate 3، بالقرب من Open Air Mall، في موقع يجمع بين هدوء مدينة الشروق وسهولة الوصول إلى أهم مناطق شرق القاهرة.

يقدم المشروع Luxury Serviced Apartments بتشطيب كامل Fully Finished، مع إدارة وتشغيل فندقي بواسطة Concorde El Salam، وهو ما يضيف للمشروع قيمة مختلفة عن الكمبوندات السكنية التقليدية.

كما يمتد Aljar British District Compound على مساحة 70 فدان، بمبانٍ G+4، وتصميم معماري من Raef Fahmy، ولاندسكيب من OKO Plan، مع نسبة إنشاءات وصلت إلى 40%.

تبدأ أسعار كمبوند الجار الشروق في York Phase من 3,700,000 جنيه لشقق غرفة نوم واحدة، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم تعاقد، و10% عند الاستلام، وتقسيط حتى 7 سنوات، والاستلام خلال 3 سنوات.

لذلك يقدم مشروع الجار طريق السويس فرصة مناسبة لمن يريد شقة كاملة التشطيب داخل موقع قوي أمام مدينتي، مع خدمات سكنية وفندقية وتجارية وتعليمية وطبية داخل نفس المجتمع.

موقع كمبوند الجار الشروق على طريق السويس

يقع كمبوند الجار الشروق مباشرة على طريق السويس، أمام مدينتي Gate 3، وبالقرب من Open Air Mall.

هذا الموقع يمنح المشروع ميزة واضحة لأنه يضعك في نقطة تجمع بين الشروق ومدينتي وطريق السويس، مع سهولة الحركة تجاه القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، ومناطق شرق القاهرة الحيوية.

قوة موقع مشروع الجار لا تظهر فقط في أنه على طريق رئيسي، بل في طبيعة المنطقة المحيطة به، فالوجود أمام مدينتي يمنح الكمبوند قيمة عملية قوية، لأنك قريب من مجتمع عمراني قائم بالفعل، وخدمات تجارية وترفيهية وتعليمية وطبية يمكن الوصول إليها بسهولة.

وفي نفس الوقت، يبقى المشروع داخل مدينة الشروق بطابعها الأهدأ والأقل ازدحامًا مقارنة بمناطق أخرى داخل القاهرة.

كما أن القرب من طريق السويس يجعل Al Jar Al Shorouk مناسبًا لمن يتحرك يوميًا بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية أو مصر الجديدة أو مطار القاهرة.

من الجدير بالذكر أن مشروع الجار يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، وهما من العوامل المهمة عند المفاضلة بين كمبوندات الشروق على طريق السويس.

كما تضم مدينة الشروق خيارات أخرى يمكن وضعها ضمن المقارنة، من بينها شقق للبيع في كمبوند مايان الشروق، خاصة إذا كنت ترغب في التعرف على بدائل مختلفة من حيث الموقع والمساحات المتاحة قبل تحديد المشروع الأنسب لك.

الأماكن القريبة من Aljar British District

مدينتي Gate 3.
Open Air Mall.
الجامعة البريطانية BUE.
Heliopolis Sporting Club.
Shafa Hospital.
العاصمة الإدارية الجديدة.
City Centre Almaza.
مطار القاهرة الدولي.
مدينة المستقبل.
طريق السويس.
محور الأمل.

موقع كمبوند الجار الشروق على طريق السويس

تصميم ومساحة مشروع الجار الشروق

يمتد مشروع الجار الشروق على مساحة 70 فدان داخل مدينة الشروق، وهو مشروع متكامل Mixed-use لا يقتصر على المباني السكنية فقط، بل يجمع بين السكن، الخدمات التجارية، الطبية، التعليمية، والمرافق اليومية في مجتمع واحد.

تعتمد الفكرة التصميمية في Aljar British District على مباني بارتفاع G+4، وهو ارتفاع مناسب لمن يفضل مشروعات أقل كثافة وأكثر هدوءًا من الأبراج السكنية العالية.

هذا الارتفاع يساعد على خلق تجربة سكنية أهدأ، ويجعل العلاقة بين الوحدات واللاندسكيب والخدمات أكثر راحة في الاستخدام اليومي.

ويضيف التعاون مع أسماء متخصصة في التصميم والتشغيل قيمة واضحة للمشروع؛ فالتصميم المعماري من المهندس / رائف فهمي Raef Fahmy، واللاندسكيب من OKO Plan، مع إدارة وتشغيل فندقي بواسطة Concorde El Salam.

هذه العناصر تجعل كمبوند ألجار بريتش ديستريكت أقرب إلى مجتمع سكني منظم بإدارة احترافية، وليس مجرد كمبوند تقليدي داخل الشروق.

مرحلة York Phase في كمبوند ألجار بريتش ديستريكت

تقدم York Phase داخل كمبوند الجار الشروق مجموعة من الشقق الفندقية المخدومة Luxury Serviced Apartments، بمساحات عملية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 3 غرف نوم. وتناسب هذه المرحلة من يريد وحدة كاملة التشطيب داخل موقع قوي على طريق السويس، مع خدمات تشغيل وإدارة تضيف قيمة يومية واستثمارية للوحدة.

تظهر أهمية York Phase في أنها تقدم مساحات واضحة وأسعار معلنة داخل مشروع وصلت نسبة إنشائه إلى 40%.

هذه النقطة مهمة عند المقارنة بين مشروع الجار الشروق ومشروعات أخرى في الشروق، لأن وضوح حالة التنفيذ وموعد الاستلام يساعدان على اتخاذ قرار شراء أكثر واقعية.

مساحات York Phase

شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ من 69 متر.
شقة غرفتين نوم: تبدأ من 125 متر.
شقة 3 غرف نوم: تبدأ من 151 متر.

أسعار York Phase

شقة غرفة نوم واحدة مساحة 69 متر: تبدأ من 3,700,000 جنيه.
شقة غرفتين نوم مساحة 125 متر: تبدأ من 6,700,000 جنيه.
شقة 3 غرف نوم مساحة 151 متر: تبدأ من 7,900,000 جنيه.

هذه الأسعار تجعل York Phase نقطة دخول واضحة داخل Aljar British District، خاصة مع التشطيب الكامل والإدارة الفندقية، لأن الوحدة هنا لا تُقارن فقط كسعر متر، بل كمنتج سكني مخدوم داخل مشروع متكامل على طريق السويس.

أنواع الوحدات في كمبوند الجار الشروق

يقدم كمبوند الجار وحدات سكنية مخدومة تناسب أكثر من استخدام، سواء للسكن الشخصي، الإقامة القريبة من مدينتي والشروق، أو الاستثمار في وحدة كاملة التشطيب داخل موقع حيوي.

شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة كبداية امتلاك داخل المشروع، وتلائم الأفراد، الأزواج، أو الاستثمار في وحدة صغيرة سهلة التأجير.
شقق غرفتين نوم: تناسب العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة عملية مع خدمات داخلية قريبة.
شقق 3 غرف نوم: مناسبة للعائلات التي تريد مساحة أكبر داخل كمبوند منظم، مع الاستفادة من الموقع والخدمات.
Luxury Serviced Apartments: وحدات كاملة التشطيب بإدارة وتشغيل فندقي، وتناسب من يريد تجربة أكثر راحة في الاستخدام اليومي أو الاستثمار.

هذا التنوع يجعل كمبوند الجار الشروق مناسبًا لفئات مختلفة، خصوصًا أن المساحات تبدأ من 69 متر وتصل إلى 151 متر في المرحلة الحالية، مع وجود خدمات تضيف قيمة للوحدة بعد الاستلام.

أسعار كمبوند الجار الشروق

تبدأ أسعار كمبوند الجار الشروق من 3,700,000 جنيه في York Phase، وتختلف الأسعار حسب عدد الغرف، المساحة، موقع الوحدة داخل المشروع، والدور.

أسعار الشقق في Aljar British District

1 Bedroom مساحة 69 متر: تبدأ من 3,700,000 جنيه.
2 Bedrooms مساحة 125 متر: تبدأ من 6,700,000 جنيه.
3 Bedrooms مساحة 151 متر: تبدأ من 7,900,000 جنيه.

توضح أسعار كمبوند الجار أن المشروع يقدم وحدات كاملة التشطيب في موقع مباشر على طريق السويس، مع خدمات تشغيل وإدارة فندقية.

لذلك لا يجب تقييم السعر من المساحة فقط، بل من خلال الموقع، مستوى التشطيب، الخدمات، ووجود إدارة تشغيل تضيف للوحدة قيمة بعد الاستلام.

أنظمة السداد في كمبوند الجار

تقدم شركة الجار للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل Aljar British District، يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة بدل دفع نسبة كبيرة في البداية.

تفاصيل السداد

10% مقدم تعاقد.
10% عند الاستلام.
تقسيط حتى 7 سنوات.
الاستلام خلال 3 سنوات.

هذا النظام مناسب لمن يريد شراء شقة في مشروع الجار الشروق بمقدم واضح، وفترة سداد متوسطة، وموعد استلام محدد.

كما أن وجود دفعة عند الاستلام يساعد على ربط جزء من الالتزام المالي بمرحلة مهمة من مراحل امتلاك الوحدة.

خدمات ومرافق Aljar British District Compound

يقدم كمبوند الجار الشروق مجموعة خدمات متكاملة تجعل الإقامة داخل المشروع أكثر راحة، بداية من الخدمات التجارية والطبية والتعليمية، وحتى اللاندسكيب، اللاجونز، الكلوب هاوس، والجراجات تحت الأرض.

الخدمات في كمبوند الجار الشروق

British University Campus: يضيف بُعدًا تعليميًا مهمًا داخل المشروع، خاصة مع ارتباطه بفكرة التعليم البريطاني والخدمات التعليمية الحديثة.
Clubhouse: مساحة اجتماعية وترفيهية مناسبة للتجمعات، الراحة، وقضاء وقت داخل الكمبوند.
Swimmable Lagoons & Pool Areas: تضيف إطلالات مائية وتجربة ترفيهية أقرب لأجواء المنتجعات داخل مجتمع سكني.
Commercial & Administrative Hub: يوفر محلات، كافيهات، مطاعم، مكاتب، وخدمات يومية داخل المشروع.
British Medical Hub: يقدم وجهة طبية داخلية تساعد على توفير الرعاية الصحية بالقرب من السكان.
Smart Building Technology: يدعم تجربة سكن أكثر راحة وتنظيمًا من خلال حلول ذكية داخل المباني.
Underground Parking: يوفر جراجات تحت الأرض تقلل التكدس وتحافظ على شكل الحركة داخل الكمبوند.
24/7 Security & Maintenance: توفر الأمان والصيانة المستمرة داخل المشروع.
Green Spaces: تمنح السكان بيئة أهدأ ومساحات مناسبة للراحة والأنشطة العائلية.
Walking Trails: تساعد على المشي والجري داخل مجتمع آمن ومنظم.
Integrated Medical & Educational Services: تجمع بين الخدمات الطبية والتعليمية داخل نفس المجتمع.

هذه المنظومة تجعل مشروع الجار طريق السويس مناسبًا لمن يريد سكناً عمليًا داخل الشروق، مع خدمات تقلل الحاجة للخروج المتكرر وتضيف قيمة للسكن والاستثمار.

Aljar British El Shorouk

الإدارة والتشغيل الفندقي في كمبوند الجار

من أهم نقاط قوة كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026 وجود إدارة وتشغيل فندقي بواسطة Concorde El Salam، وهي ميزة تضيف بُعدًا مختلفًا للوحدات السكنية داخل المشروع.

فالوحدة لا تعتمد فقط على الموقع أو التشطيب، بل تستفيد أيضًا من نموذج تشغيل يساعد على رفع جودة الإقامة والخدمات.

وتظهر قيمة الإدارة الفندقية في تنظيم التشغيل، الحفاظ على مستوى الخدمات، ودعم تجربة السكن المخدوم Serviced Apartments.

هذه النقطة قد تكون مهمة بشكل خاص لمن يفكر في الاستثمار، لأن الإدارة الجيدة تساعد على رفع جاذبية الوحدة عند التأجير أو إعادة البيع.

للحصول على تفاصيل محدثة عن أقل مقدم متاح، وقيمة الأقساط لكل نوع وحدة داخل كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات والواتساب على:
📞 01227717407

نسبة الإنشاءات وموعد الاستلام

وصلت نسبة الإنشاءات في كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026 إلى 40%، مع استلام خلال 3 سنوات.

هذه المعلومة مهمة لأنها تمنح صورة أوضح عن مرحلة المشروع الحالية، وتساعد على تقييم قرار الشراء من حيث وقت الانتظار، خطة السداد، وتوقيت استخدام الوحدة.

كما أن المشروع يقدم مباني G+4 وتشطيب كامل، وهو ما يقلل من أعباء ما بعد الاستلام مقارنة بالوحدات غير المشطبة.

لذلك يمكن اعتبار حالة التنفيذ وموعد التسليم من العوامل التي تضيف ثقة أكبر عند مقارنة Aljar Compound بمشروعات أخرى في الشروق.

شركة الجار للتطوير العقاري Aljar Development

شركة الجار للتطوير العقاري Aljar Development هي المطور العقاري لمشروع Aljar British District في الشروق، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في السوق العقاري، مع مشروعات سكنية في القاهرة والإسكندرية.

تظهر خبرة الشركة من خلال مشروعات مثل Aljar Sheraton وValore El Thawra، إلى جانب مشروع الجار الشروق.

وتساعد سابقة مشروعات الشركة على فهم طريقة تفكير الشركة في اختيار المواقع، وتقديم مشروعات تجمع بين السكن والخدمات والتشغيل.

أبرز مشروعات شركة الجار للتطوير العقاري

Aljar British District في الشروق.
Aljar Sheraton.
Valore El Thawra.
Grand Ville في سموحة.

وجود Aljar Development خلف المشروع يضيف عنصر ثقة مهم، خاصة عند النظر إلى تعاون المشروع مع شركاء تشغيل وتصميم مثل Concorde El Salam وRaef Fahmy وOKO Plan.

هل كمبوند الجار مناسب للسكن والاستثمار؟

نعم، كمبوند الجار الشروق مناسبًا للسكن إذا كانت الأولوية هي شقة كاملة التشطيب على طريق السويس، بالقرب من مدينتي، مع خدمات داخلية متكاملة ومباني منخفضة الارتفاع.

الموقع يمنحك سهولة حركة يومية، بينما تضيف الخدمات التعليمية والطبية والتجارية قيمة حقيقية للحياة داخل المشروع.

أما من ناحية الاستثمار، فيستفيد مشروع الجار من عدة عناصر مهمة: موقع مباشر على طريق السويس، قربه من مدينتي، الإدارة الفندقية، التشطيب الكامل، ووجود خدمات متعددة داخل نفس المجتمع.

كما تدعم هذه العوامل جاذبية المشروع عند التفكير في التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، خاصة مع موقعه في الشروق وقربه من المحاور الرئيسية.

وإذا كنت تدرس أكثر من خيار داخل المدينة، يمكنك أيضًا مقارنة كمبوند الجار مع كمبوند البروج الشروق للتعرف على الاختلافات في الموقع وحجم المشروع وأنواع الوحدات والخدمات، وتحديد الخيار الأقرب إلى هدفك من الشراء.

مميزات كمبوند الجار الشروق

يجمع كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026 بين موقع حيوي، خدمات متكاملة، تشطيب كامل، وإدارة فندقية، وهي عناصر تجعل المشروع مختلفًا داخل نطاق مدينة الشروق وطريق السويس.

أهم مميزات مشروع الجار

يقع مباشرة على طريق السويس.
أمام مدينتي Gate 3.
قريب من Open Air Mall.
مشروع متكامل على مساحة 70 فدان.
مبانٍ G+4.
نسبة الإنشاءات وصلت إلى 40%.
وحدات Fully Finished.
إدارة وتشغيل فندقي بواسطة Concorde El Salam.
تصميم معماري من Raef Fahmy.
لاندسكيب من OKO Plan.
خدمات تعليمية وطبية وتجارية داخل المشروع.
أسعار تبدأ من 3,700,000 جنيه.
مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
الاستلام خلال 3 سنوات.

هذه المميزات تجعل مشروع الجار مناسبًا لمن يريد شقة داخل الشروق بموقع واضح وخدمات قريبة، كما تمنحه عناصر جاذبة للاستثمار بسبب الموقع والتشطيب والإدارة.

لمن يناسب مشروع الجار الشروق؟

يناسب مشروع الجار الشروق أكثر من شريحة، لأنه يقدم وحدات بمساحات مختلفة داخل مجتمع متكامل على طريق السويس.

يناسبك المشروع إذا كنت تريد:

شقة كاملة التشطيب في الشروق.
وحدة قريبة من مدينتي.
مشروع مباشر على طريق السويس.
شقة غرفة، غرفتين، أو 3 غرف.
خدمات تعليمية وطبية وتجارية داخل الكمبوند.
إدارة وتشغيل فندقي.
نظام سداد حتى 7 سنوات.
استلام خلال 3 سنوات.
مشروع مناسب للسكن والاستثمار.

وإذا كانت الأولوية لاختيار مشروع هادئ داخل الشروق مع مقارنة المساحات وأنظمة السداد، يمكنك التعرف أيضًا على كمبوند ليفن الشروق Livyn El Shorouk كاختيار آخر داخل نفس المدينة.

اختيار وحدة داخل كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026 يحتاج إلى مقارنة دقيقة بين المساحة، السعر، الدور، نظام السداد، وموعد الاستلام، ومع وجود شقق غرفة، غرفتين، و3 غرف داخل York Phase، يساعدك فريق Baitak Property على اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجك وميزانيتك.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة داخل Aljar British District، ومقارنة الأسعار وأنظمة السداد قبل الحجز.

ارقام مبيعات كمبوند الجار الشروق | Aljar British El Shorouk 2026

01227717407

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند الجار الشروق؟
يقع كمبوند الجار الشروق مباشرة على طريق السويس، أمام مدينتي Gate 3، بالقرب من Open Air Mall وداخل نطاق مدينة الشروق.
ما هو Aljar British District Compound؟
Aljar British District Compound هو مشروع سكني متكامل من شركة الجار للتطوير العقاري في الشروق، يقدم Luxury Serviced Apartments بتشطيب كامل وإدارة فندقية.
ما أسعار كمبوند الجار الشروق؟
تبدأ أسعار كمبوند الجار الشروق من 3,700,000 جنيه لشقق غرفة نوم واحدة في York Phase.
ما مساحات وحدات كمبوند الجار؟
تبدأ المساحات من 69 مترًا لشقق غرفة نوم واحدة، ومن 125 مترًا لشقق غرفتين، ومن 151 مترًا لشقق 3 غرف.
ما نظام السداد في كمبوند الجار؟
يبدأ نظام السداد من 10% مقدم تعاقد، و10% عند الاستلام، مع تقسيط حتى 7 سنوات.
متى يتم استلام وحدات مشروع الجار الشروق؟
يتم استلام وحدات المشروع خلال 3 سنوات.
هل وحدات Aljar Compound كاملة التشطيب؟
نعم، يتم تسليم الوحدات Fully Finished، مع إدارة وتشغيل فندقي بواسطة Concorde El Salam.
من هو المطور العقاري لمشروع الجار؟
المطور العقاري هو شركة الجار للتطوير العقاري Aljar Development.

أسعار تبدأ من
4000000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة