<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس | Marriott Residences

تفاصيل عن كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس هو عنوان الاستثمار الفندقي اللي يجمع بين فخامة الاسم العالمي Marriott في قلب القاهرة النابض بالحياة.

تخيل إن شقتك الفندقية تبقى فوق واحدة من أهم بلازات بين مصر الجديدة على شارع الثورة مباشرة و مدينه نصر أمام سفارة الإمارات، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي

كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مبني على مساحة حوالي 7 أفدنة في صورة 6 أبراج فندقية متصلة إنشائيا بتطل على محورين حيويين طريق السويس وشارع الثورة

وايضا يتقدّم مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس نموذج مختلف تماما عن الشقق التقليدية هنا أنت في وحدات فندقية راقية تشطيب كامل، تكييف مركزى، جراجات خاصة، وخدمات استقبال وإدارة على مدار الساعة كأنك ساكن جوه فندق خمس نجوم لكن في ملكك الخاص.

الفكرة الأساسية مشروع Marriott إنك تمتلك أصل عقاري مميز في موقع استثنائي وتستفيد من قوة براند Marriott Residences في التسويق والتأجير وإدارة المكان سواء قررت تسكن بنفسك أو تستثمر على المدى الطويل.

أما المطوّر شركة آي كابيتال للتطوير العقاري iCapital Developments فبيقدّم هنا أحد أهم مشاريعه في قلب القاهرة، بمستوى تنفيذ يليق بإسم ماريوت ومعاييرها العالمية في التصميم والتشطيب والخدمات.

لو بتفكر في شقق للبيع في ماريوت ريزيدنس تكون كمان فرصة استثمار حقيقية مش مجرد عنوان… فكمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس يستاهل يبقى أول اختيار على قايمة تفكيرك.

موقع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

موقع كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس هو حرفيا قلب القاهرة الحيوي مشروع ماريوت ريزيدنس موجود في نقطة ذهبية بين مصر الجديدة على شارع الثورة مباشرة
ومدينة نصر مباشرة أمام سفارة الإمارات وبواجهة مميّزة على طريق السويس.

يعني أنت على واحد من أهم المحاور اللي تربط المطار، مصر الجديدة، مدينة نصر، والتجمع الخامس ببعض في دقائق معدودة.

المكان هنا مش بس راقي… لكنه عملي واستثماري جدًا؛ لأنك قريب من أكبر مولات القاهرة، ومن مطار القاهرة الدولي، ومن أهم الكوميرشال زونز في شرق القاهرة، فده يخلي الشقة الفندقية اللي معاك مطلوبة جدًا للإيجار والإقامة، سواء لرجال أعمال، سائحين، أو عائلات عايزة مستوى خدمة فندقية في موقع مركزي.

الأماكن القريبة من موقع كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

في قلب مصر الجديدة ومدينة نصر على شارع الثورة الرئيسي.
مباشرة على طريق السويس.
يقع ماريوت ريزيدنس على بعد حوالي 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
وايضا يقع Marriott Residences على بعد حوالي دقيقة واحدة من سيتي ستارز.
كما يقع ماريوت ريزيدنس مصر الجديدة على بعد حوالي 3 دقائق من سيتي سنتر ألماظة يقع مشروع ماريوت هليوبوليس .
وايضا على بعد حوالي 10 دقائق من التجمع الخامس.
وايضا يقع ماريوت بعد حوالي 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
واخيرا يقترب مشروع هليوبوليس في مصر الديدة حوالي 90 دقيقة من العين السخنة عن طريق طريق السويس.

الموقع ده يخلي ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مش بس سكن فندقي فاخر، لكنه مركز مثالي للإقامة القصيرة والطويلة، ولسوق تأجير قوي على مدار السنة مش في موسم معين بس.

مساحات كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس كل الوحدات عبارة عن شقق فندقية فاخرة بتشطيب كامل بإدارة ماريوت، داخل أبراج سكنية فندقية بارتفاع أرضي + 11 دور، مع 3 أدوار جراج تحت الأرض، ومساحات تناسب من فرد واحد لأسرة كاملة.

أولًا: وحدات غرفة واحدة

شقق للبيع في ماريوت ريزيدنس مكونه من غرفة نوم واحدة
بمساحة تقريبية حوالي 105 متر مربع
مناسبة لرجال الأعمال أو الإقامات الفردية/الثنائية في قلب القاهرة بخدمات فندقية كاملة.

ثانيًا: وحدات غرفتين نوم

شقق فندقية غرفتا نوم
بمساحة تقريبية حوالي 125 متر مربع
مثالية لأسرة صغيرة حابة تعيش في مستوى فندقي، أو للاستثمار في الإيجار الفندقي طويل أو قصير الأجل.

ثالثًا: وحدات ثلاث غرف نوم

شقق فندقية 3 غرف نوم بعدة مساحات تقريبية:
- تبدأ من 187 متر مربع الى 198 متر مربع

ودي الأنسب للأسر الأكبر، أو لمستثمر عايز وحدة كبيرة بإطلالة مميزة وخدمات فندقية كاملة، تشتغل كوحدة سكنية فاخرة أو كأصل استثماري قوي في مصر الجديدة ومدينة نصر.

كل الوحدات في Marriott Residences Heliopolis بتتسلّم تشطيب كامل بمواصفات ماريوت العالمية + تكييف مركزي + موقف سيارات مخصص، مع جاهزية بعض الوحدات للاستلام الفوري وأخرى بتسليم تدريجي حتى 4 سنوات.

التصميم في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

تصميم كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مبني من الأول على فكرة برج فندقي عالمي في قلب القاهرة لكن بروح مجتمع سكني متكامل.

كما يقام مشروع Marriott Residences Heliopolis على مساحة حوالي 7 أفدنة مكوّن من 6 أبراج فندقية متصلة إنشائيًا كل برج بارتفاع دور أرضي + 11 دور متكرر

بالإضافة إلى 3 أدوار تحت الأرض للجراجات عشان يضمن تنظيم حركة السيارات وراحة السكان والزوار.

الكتلة المعمارية للأبراج متخططة بحيث تعمل بلازا مفتوحة في المنتصف، يتوسطها كلوب هاوس رئيسي بين الأبراج الستة، إلى جانب كلوب هاوس آخر على الروف

كذلك يقدّم ماريوت ريزيدنس مصر الجديدة تجربة مختلفة من حيث الفيو والخصوصية. الواجهات الخارجية بتجمع بين طابع فندقي عصري، زجاج وحليات حديثة مع مدخل ضخم بارتفاعات كبيرة يليق باسم ماريوت ويعكس إحساس فندق خمس نجوم من أول خطوة.

من الداخل تصميم في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس الوحدات السكنية الفندقية بيركّز على الراحة والعملية في نفس الوقت:
ريسبشن واسع مطبخ مفتوح أو شبه منفصل، وغرف نوم بتوزيع يضمن الخصوصية، مع عزل صوتي وحراري يناسب طبيعة برج فندقي في قلب مدينة نشيطة.

كل الوحدات بتتسلم تشطيب كامل بمواصفات في ماريوت هليوبوليس مصر الجديدة العالمية، مع تكييف مركزي، وتشطيبات داخلية راقية تعفيك تمامًا من مرحلة التشطيب والتجهيز.

كمان توزيع الخدمات في الأدوار السفلية وتحت الأرض (جيم، سبا، حمامات سباحة مغطاة، قاعات متعددة الأغراض، مناطق ترفيه) متخطط بحيث يخلق طبقة خدمات كاملة أسفل وسطح الأبراج، وتبقى الأدوار السكنية نفسها مخصصة للهدوء والخصوصية، من غير تداخل مزعج بين حركة النزلاء والخدمات اليومية.

الخدمات في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

الخدمات في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مبنية بالكامل على نموذج الحياة الفندقية الحقيقة: تعيشي في شقتك كمالك… لكن تخدمي كضيفة مهمة في فندق خمس نجوم.

أولًا: الخدمات الفندقية

استقبال على مدار الساعة: لوبي فندقي وخدمة ريسبشن جاهزة 24/7 لأي استفسار أو طلب.
كونسييرج: فريق يساعدك في الحجز، الطلبات الخاصة، وتنظيم احتياجاتك اليومية.
خدمة الغرف: طلب أكل، مشروبات، أو احتياجات خاصة من داخل المشروع لحد باب شقتك.
نظافة فندقية (هاوس كيبنج): إمكانية تنظيف الشقة وصيانتها بشكل دوري على النظام الفندقي.
خدمة ركن السيارات: موظف مختص يستلم عربيتك ويركنها في الجراج ويرجعهالك وقت ما تحتاجي.

ثانيًا: خدمات البلازا والمساحات الخارجية

٣ حمّامات سباحة رئيسية: موزعة في منطقة البلازا لخدمة السكان، بأجواء فندقية مفتوحة.
مساحات خضراء ولاندسكيب: مناطق زرع وجلوس خارجية تخلي قلب المشروع مريح ومناسب للجلوس والمقابلات.
منطقة أطفال (Kids Hub): مكان مخصص للصغار بألعاب وأنشطة ترفيهية في بيئة آمنة.
مطاعم وكافيهات: اختيارات للأكل والشرب جوّه المشروع من غير ما تحتاجي تخرجي برا.
كلوب هاوس: مساحة اجتماعية للسكان تجمع بين جلسات، أنشطة، وخدمات ترفيه خفيفة.
محلات تجارية (تجزئة): محلات وخدمات يومية أسفل الأبراج لتلبية الاحتياجات الأساسية.
منطقة شواء (باربيكيو): مكان مخصص للعزومات والشوي في جو مفتوح.

ثالثًا: الخدمات تحت الأرض

جراجات سيارات: أماكن ركن منظمة في 3 أدوار تحت الأرض، مع نظام إداري واضح لكل وحدة.
مخازن إضافية: وحدات تخزين إضافية (ستورج) لبعض الوحدات أو حسب الطلب.
جيم لكل برج: صالة رياضية في الدور السفلي تخدم سكان كل برج بشكل خاص.
٢ حمام سباحة مغطى: مسابح داخلية للاستخدام طوال العام بعيدًا عن الجو الخارجي.
منطقة ترفيه داخلية: مساحة مخصصة للألعاب والترفيه داخلية للكبار أو الشباب.
قاعة متعددة الأغراض: تصلح لاجتماعات، مناسبات صغيرة، أو فعاليات خاصة.
سبا ومركز عناية: خدمات استرخاء وعناية بالجسم في مستوى فندقي.
مركز أعمال (بيزنس سنتر): مساحة مجهزة للاجتماعات، العمل عن بعد، أو استقبال ضيوف عمل.

أسعار الوحدات في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

أسعار الوحدات في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس تعكس طبيعة المشروع شقق فندقية فاخرة بإدارة ماريوت، وفي نفس الوقت فيها تدرّج كويس يناسب أكتر من شريحة مستثمرة أو ساكنة.

أولًا: الوحدات الجاهزة للسكن – المبنى أ

شقة 3 غرف نوم – 187 متر مربع
ابتداءً من 40,000,000 جنيه مصري.
شقة 3 غرف نوم – 198 متر مربع
ابتداءً من 41,000,000 جنيه مصري.

الوحدات دي جاهزة للسكن فعليًا، بتشطيب كامل بمواصفات ماريوت العالمية.

ثانيًا: الوحدات تحت التسليم خلال 4 سنوات

شقة غرفة نوم واحدة – 105 متر مربع
ابتداءً من 17,000,000 جنيه مصري.
شقة غرفتا نوم – 125 متر مربع
ابتداءً من 19,000,000 جنيه مصري.
شقة 3 غرف نوم – 192 متر مربع
ابتداءً من 28,000,000 جنيه مصري.

كل الوحدات دي بتتسلّم تشطيب كامل – Fully Finished مع تكييف مركزي وخدمات فندقية كاملة، وده يخليها جاهزة للاستخدام أو التأجير مباشرة بعد التسليم.

أنظمة السداد في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

أنظمة السداد في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس بسيطة وواضحة، ومناسبة لطبيعة الاستثمار الفندقي:

مقدم تعاقد 10% فقط.
باقي ثمن الوحدة بالتقسيط على حتى 6 سنوات بأقساط مريحة.
خصم نقدي يصل إلى 35% في حالة السداد الكاش.
نسبة الصيانة 12% من قيمة الوحدة.
الوحدات:
- جزء منها جاهز للسكن فورًا (في المبنى أ).
- وجزء بتسليم خلال فترة من سنة حتى 4 سنوات.
التسليم دائمًا تشطيب كامل – Fully Finished بمواصفات ماريوت العالمية.

نبذة عن شركة آي كابيتال للتطوير العقاري

شركة آي كابيتال للتطوير العقاري iCapital Developments من الشركات العقارية الحديثة نسبيًا في السوق المصري، لكنها دخلت بقوة من بوابة المشروعات المميزة ذات الطابع الراقي

كما ركّزت من البداية على فكرة المواقع الاستراتيجية + الشراكات القوية مع أسماء عالمية في الإدارة والتشغيل.

وايضا رؤية iCapital Developments قائمة على إنها ما تقدّمش منتج عقاري تقليدي، بل أصل استثماري حقيقي يخدم شريحتين في نفس الوقت:

عميل عايز مستوى سكن أو إقامة فاخرة.
وعميل بيدوّر على مشروع يحققله عائد استثماري قوي على المدى المتوسط والطويل.

من خلال كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس – Marriott Residences Heliopolis، الشركة بتقدّم واحد من أهم مشروعاتها في قلب القاهرة، بالشراكة مع اسم عالمي زي Marriott International، ومع فريق تصميم وتشغيل دولي (WATG في الماستر بلان – مصممي ديكور ولاندسكيب عالميين)، وده بيعكس توجه الشركة إنها تنافس في فئة المشروعات “البراندد” اللي تحمل أسماء عالمية مش مجرد علامة محلية.

إستراتيجية آي كابيتال للتطوير العقاري iCapital في المشروع ده واضحة:

عنوان استثنائي في موقع نادر (شارع الثورة – طريق السويس – جوار المطار).
منتج عقاري فندقي بتشطيب كامل وفق معايير ماريوت.
وخطط سداد وخصومات كاش تدعم المستثمر اللي بيدوّر على قيمة حقيقية مش مجرد اسم على الورق.

بهذا الشكل iCapital Developments بتحاول ترسّخ نفسها كلاعب مهم في سوق العقار الراقي في القاهرة، خصوصا في فئة الشقق الفندقية والاستثمار الفندقي، ومع مشروع زي ماريوت ريزيدنس هليوبوليس بتاخد خطوة كبيرة في الاتجاه ده.

مميزات الاستثمار في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

الاستثمار في كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مش مجرد شراء شقة فندقية… ده دخول مباشر في مشروع ليه قيمة حقيقية على مستوى الموقع – البراند – وطبيعة التشغيل الفندقي.

1) موقع استثماري نادر في قلب القاهرة

أنت بتستثمري في شقة فندقية:

على شارع الثورة الرئيسي في مصر الجديدة ومدينة نصر.
على طريق السويس مباشرة.
دقايق من المطار، سيتي ستارز، سيتي سنتر ألماظة، والتجمع.

الموقع ده مطلوب جدًا للإقامة الفندقية ورجال الأعمال والزوار الأجانب، وده معناه طلب دائم على الإيجار مش مرتبط بموسم معين.

2) قوة العلامة التجارية Marriott

اسم Marriott International لوحده عنصر استثماري:

جودة تشغيل وخدمة فندقية معروفة عالميًا.
سهولة تسويق وحدتك للإيجار أو إعادة البيع بفضل البراند.
ثقة عالية من العميل اللي بيدوّر على إقامة راقية في القاهرة.

يعني مش بتبيع “شقة عادية”، أنت بتبيع Marriott Residence في هليوبوليس.

3) وحدات جاهزة + وحدات تحت الإنشاء = مرونة في الاستراتيجية

عندك خيارين استثمار:

وحدات جاهزة للسكن فورًا → تقدر تشغّلها بالإيجار أو تستخدمها فورًا.
وحدات تسليم من سنة حتى 4 سنوات → تستفيدي من فرق السعر بين وقت الشراء والتسليم.

ده يديكي حرية تختاري: دخل فوري أو زيادة رأسمالية على المدى المتوسط.

4) تشطيب كامل بمواصفات ماريوت

كل الوحدات بتتسلّم:

تشطيب كامل فاخر – Fully Finished
تكييف مركزي
تجهيزات بمستوى فندقي

يعني:

مفيش تكلفة تشطيب ولا تأثيث ثقيل قبل التشغيل.
الوحدة جاهزة للإيجار مباشرة، وده يقلل وقت استرداد جزء من استثمارك.

5) خدمات فندقية كاملة = عائد إيجاري أعلى

وجود:
هاوس كيبنج – روم سيرفيس – فاليت – سبا – جيم – حمامات سباحة – مطاعم – بيزنس سنتر…
يخلّي الوحدة:

قادرة تنافس أي فندق خمس نجوم في المنطقة.
تجذب شريحة مستأجر جاهزة تدفع أعلى مقابل الخدمة والموقع.

وده يترجم عمليًا إلى عائد إيجاري محتمل أعلى من الشقق التقليدية في نفس المناطق.

6) خطط سداد وخصم كاش تدعم العائد

مقدم 10% فقط، وتقسيط حتى 6 سنوات.
خصم كاش 35% على السداد النقدي.

ده يديك فرصة تدخل استثمار قوي بسيولة مبدئية مناسبة،
أو تغتنمي خصم الكاش لو عندك قدرة دفع أعلى وتحصلي على سعر دخول أقل، وبالتالي عائد استثماري أكبر على المدى الطويل.

ارقام مبيعات كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

01227717407

الأسئلة الشائعة

فين موقع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس بالظبط؟
: المشروع موجود على شارع الثورة الرئيسي في قلب مصر الجديدة ومدينة نصر، مباشرة على طريق السويس، قدّام سفارة الإمارات، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من مطار القاهرة الدولي.
إيه نوع الوحدات المتاحة؟
كل الوحدات عبارة عن شقق فندقية فاخرة بتشطيب كامل، بمساحات غرفة واحدة، غرفتين، و3 غرف نوم.
هل الوحدات بتتسلم تشطيب كامل؟
أيوه، كل الوحدات بتتسلّم Fully Finished تشطيب كامل بمواصفات ماريوت العالمية، مع تكييف مركزي وموقف سيارات مخصص.
أنظمة الدفع عاملة إزاي؟
بتدفعي 10% مقدم، والباقي على تقسيط لحد 6 سنوات، ومع السداد الكاش في خصم يوصل لـ 35%، ورسوم صيانة حوالي 12%.

أسعار تبدأ من
20000000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة