<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

مول موراي التجمع الخامس | Mall Moray By Main Marks

تفاصيل عن مول موراي التجمع الخامس

مول موراي التجمع الخامس Moray New Cairo يعتبر علامة جديدة في سوق المشروعات الإدارية والتجارية والسكنية الفندقية في قلب التسعين الشمالي لأنه مش مجرد مبنى أو برج، لكن مجتمع أعمال وخدمات متكامل على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 17 فدان (70,000 متر مربع) تُعد من أكبر المساحات الإدارية في التجمع الخامس.

المشروع متنفّذ في موقع استثنائي مباشرة على شارع التسعين الشمالي أمام نادي بتروسبورت بكمبوند قطامية هيلز، وده يحطّ أي نشاط داخله في قلب المشهد الحقيقي للقاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى يتميز موراي التجمع الخامس بتكامل الاستخدامات؛ لأنه مشروع تجاري – إداري – طبي – سكني فندقي في وقت واحد، بدور أرضي و3 أدوار متكررة .

بالإضافة إلى جراج كامل تحت الأرض على مساحة الأرض بالكامل مع واجهة تمتد لحوالي 300 متر على التسعين ومحيط إجمالي يصل إلى 1 كيلو متر وده معناه إن المشروع معمول من البداية عشان يكون وجهة حقيقية البرندات، المكاتب، العيادات، والوحدات الفندقية، مش مجرد مبنى في شارع جانبي.

أما عن الكيان القائم وراء المشروع، فـ Moray – 1st Mark هو المرحلة الأولى لمجموعة ملاك أصحاب خبرات قوية في السوق:
شركات في المقاولات، التطوير العقاري، الاستشارات، الأغذية، والإنشاءات، وكل ده يدي ثقل حقيقي للمشروع من أول يوم؛ لأنك بتتعامل مع تحالف مشروعات قائم بالفعل، مش كيان جديد بدون سابقة أعمال.

موقع مشروع موراي التجمع الخامس والأماكن القريبة

يتمتع مشروع موراي التجمع الخامس بموقع يعتبر من أقوى النِقَط على خريطة القاهرة الجديدة؛ لأنه موجود مباشرة على شارع التسعين الشمالي في قلب التجمع الخامس، في منطقة فيها أعلى كثافة حقيقية من شركات، بنوك، مطاعم، و كمباوندات سكنية.

كما ان الموقع هنا مش مجرد عنوان “على التسعين”، لكن واجهة طويلة على الشارع الرئيسي، وسط حركة يومية عالية من سكان وزوار التجمع.

كذلك يستفيد موراي التجمع الخامس من كونه محاط بخدمات قائمة بالفعل ومجتمعات سكنية راقية، وده يرفع من قوة أي نشاط تجاري أو إداري أو طبي أو سكني فندقي جوّه المشروع؛ لأنك بتشتغل في بؤرة النشاط مش في أطراف المدينة.

أبرز النقاط والمعالم القريبة من مشروع موراي التجمع الخامس

مباشرة على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس
أمام نادي بتروسبورت
أمام كمبوند قطامية هيلز
بالقرب من منطقة فيلات راقية وحركة سكنية قوية
في قلب منطقة الأعمال والخدمات في التجمع الخامس في شرق القاهرة

مساحة وتصميم مشروع موراي التجمع الخامس

يقوم مشروع موراي التجمع الخامس على مساحة كبيرة تقترب من 17 فدان بما يعادل تقريبًا 70,000 متر مربع، وهي من أكبر المساحات المخصّصة لمشروع إداري–تجاري–طبي–سكني فندقي في قلب التجمع الخامس.

مساحة بالحجم ده بتدي فرصة حقيقية تخطيط متكامل مش مبنى واحد محدود، وده واضح في امتداد واجهة المشروع حوالي 300 متر على شارع التسعين الشمالي مع محيط كامل للمشروع يصل إلى 1 كيلومتر تقريبًا يخلي موراي مشروع زاوية ورؤية من أكتر من اتجاه، مش مجرد برج منغلق.

ومن ناحية التصميم، تم تنفيذ موراي التجمع الخامس بنظام:

دور أرضي + 3 أدوار متكررة
مع جراج كامل تحت الأرض بمساحة الأرض بالكامل لخدمة المشروع بالكامل

التوزيع الداخلي للأدوار معمول عشان يخدم كل نوع نشاط بوضوح:

أدوار للمساحات الإدارية (مكاتب وشركات)
وحدات طبية (عيادات)
وحدات تجارية (Retail)
وحدات سكنية فندقية (Serviced Apartments)

مع اعتماد تصميم حديث للواجهات يلائم فكرة مشروع أعمال وسكن فندقي على التسعين الشمالي، مع الاستعانة بشركة Retaj لتشغيل المشروع، ونظام Flexi Finishing يدي مرونة أكبر للمستثمر أو صاحب النشاط في طريقة استلام وتشطيب وحدته حسب احتياجه وطبيعة البراند أو النشاط.

أنواع الوحدات ومساحاتها في موراي التجمع الخامس

في مشروع موراي التجمع الخامس تقدر تختار بين ٤ أنواع رئيسية من الوحدات وكل نوع له مدى مساحات يناسب أحجام مختلفة من الاستثمار والنشاط.

الوحدات الإدارية (Admin):
مساحات تقريبية تبدأ من 46 متر مربع وتصل حتى حوالي 427 متر مربع.
العيادات الطبية (Clinics):
مساحات تقريبية من 75 متر مربع إلى حوالي 107 متر مربع.
الوحدات التجارية (Retail):
مساحات تقريبية من 115 متر مربع إلى حوالي 228 متر مربع.
الوحدات السكنية الفندقية (Serviced Apartments):
مساحات تقريبية من 38 متر مربع إلى حوالي 63 متر مربع.

أسعار وحدات موراي التجمع الخامس

تعكس أسعار موراي التجمع الخامس قوة موقع المشروع على شارع التسعين الشمالي وطبيعة كونه مشروع متعدد الأنشطة (تجاري، إداري، طبي، وسكني فندقي).

الأسعار متدرجة حسب نوع الوحدة ومدى تميزها داخل المشروع، بحيث تلاقي اختيار يناسب هدفك: سواء استثمار تأجيري ثابت في الإداري والطبي، أو عائد أعلى في التجاري، أو فرصة مرنة في السكن الفندقي.

أولًا: أسعار الوحدات الإدارية (Admin)

تبدأ الأسعار من حوالي 9,725,100 جنيه
وتصل إلى حوالي 88,662,693 جنيه
(حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع)

ثانيًا: أسعار العيادات الطبية (Clinics)

تبدأ الأسعار من حوالي 14.000.000 جنيه
وتصل إلى حوالي 19,473,048 جنيه

ثالثًا: أسعار الوحدات التجارية (Retail)

تبدأ الأسعار من حوالي 41,470,380 جنيه
وتصل إلى حوالي 90,488,013 جنيه

رابعًا: أسعار الوحدات السكنية الفندقية (Serviced Apartments)

تبدأ الأسعار من حوالي 7,553,931 جنيه
وتصل إلى حوالي 12,360,978 جنيه

بهذا الشكل واضح إن موراي التجمع الخامس بيخدم مستويات استثمار مختلفة، من وحدات سكنية فندقية بعائد إيجاري محتمل، لحد مساحات تجارية وإدارية كبيرة تناسب شركات كبرى وبراندات قوية .

أنظمة السداد في موراي التجمع الخامس

يوفّر مشروع موراي التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة داخل المشروع، بحيث تقدر تحجز وحدتك بمقدم بسيط وتوزّع باقي القيمة على سنوات بأقساط متساوية.

أنظمة الدفع المتاحة في موراي:

مقدم 5%
والباقي أقساط متساوية على 6 سنوات
مقدم 10%
والباقي أقساط متساوية على 7 سنوات

مواعيد الاستلام والتشطيب:

الاستلام خلال 3 سنوات
تشطيب مرن (Flexi Finishing) حسب طبيعة نشاطك واحتياجك

تقدر تختار النظام اللي يناسب ميزانيتك وخطة مشروعك داخل موراي التجمع الخامس سواء إداري، طبي، تجاري أو سكني فندقي.

الخدمات في موراي التجمع الخامس

يوفّر مشروع موراي التجمع الخامس خدمات تشغيل وتجربة استخدام مريحة للمستثمر والزائر، لأن المشروع مش مجرد وحدات للبيع، لكنه وجهة متكاملة على التسعين الشمالي تجمع بين التجارة والإدارة والطب والسكن الفندقي.

أهم خدمات ومميزات موراي التجمع الخامس:

مشروع متعدد الأنشطة: تجاري – إداري – طبي – سكني فندقي
تشغيل وإدارة المشروع بواسطة شركة رتاج
جراج تحت الأرض بمساحة الأرض بالكامل لتسهيل انتظار السيارات
واجهة كبيرة على التسعين الشمالي (واجهة ممتدة ومميزة)
مداخل ومخارج منظمة لخدمة كل نشاط داخل المشروع
مصاعد لخدمة الأدوار المختلفة
أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة
كاميرات مراقبة للمداخل والممرات
خدمات صيانة وإدارة للمرافق
تشطيب مرن Flexi Finishing يناسب كل نشاط
ارتفاعات أسقف مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية
توزيع واضح للأدوار حسب النشاط لتقليل الزحام وتحسين تجربة العملاء

معلومات عن الشركة المالكة لمشروع موراي التجمع الخامس (ماين ماركس | Main Marks)

تقف وراء مشروع موراي التجمع الخامس شركة ماين ماركس للتطوير والاستثمار العقاري | Main Marks، وهي كيان قائم على شراكة بين مجموعة ملاك بخبرات متنوعة في المقاولات والتطوير العقاري والاستشارات والإنشاءات، وده بيضيف ثقل حقيقي للمشروع من ناحية التنفيذ والإدارة واتخاذ القرار.

ومن ناحية أخرى قوة ماين ماركس | Main Marks مش في الاسم فقط لكن في تكوينها؛ لأن ملاك الشركة لديهم شركات قائمة بالفعل في مجالات داعمة مباشرة لنجاح أي مشروع كبير، ومنها:

محمد مبارك المنصوري: يمتلك شركة روابي العين للمقاولات العامة والتطوير العقاري.
المهندس أحمد شاكر: يمتلك شركة ويليث للتطوير العقاري، وشركة أركان للاستشارات.
ضياء السيد فرج: يمتلك شركة هوم تاون للتطوير العقاري.
محمد المغازي: يمتلك شركة وادي فود، وشركة الحياة للإنشاءات.

كما أن مشروع موراي – المرحلة الأولى هو أول إطلاق رسمي للشركة، وتم تنفيذ نسبة كبيرة من المرحلة الأولى بالفعل، وهو ما يعكس جدية التطوير على أرض الواقع، ويعطي مؤشرات مطمئنة لأي مستثمر أو صاحب نشاط يفكر في الدخول داخل موراي التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في موراي التجمع الخامس

الاستثمار في موراي التجمع الخامس مش مبني على “فكرة مول” فقط، لكنه مبني على 5 نقاط قوية بتزود فرص نجاح المشروع وعائد الاستثمار فيه، سواء كنت مستثمر إعادة بيع أو مستثمر إيجاري أو صاحب نشاط فعلي.

أولًا: الموقع اللي بيبيع لوحده
وجود موراي التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي أمام نادي بتروسبورت وبجوار كتلة سكنية قوية زي قطامية هيلز معناه إنك قدام حركة يومية ثابتة من سكان، موظفين، وزوار. وده يرفع احتمالية نجاح أي نشاط تجاري، وكمان يرفع الطلب على العيادات والمكاتب لأن المنطقة أصلاً “مركز أعمال” في القاهرة الجديدة.

ثانيًا: تنوع الأنشطة يقلل المخاطرة
المشروع مش نوع واحد، ده تجاري + إداري + طبي + سكني فندقي. التنوع ده مهم جدًا للمستثمر لأن الطلب مش هيقف على قطاع واحد؛ لو السوق التجاري بطّأ فترة، ممكن الإداري أو الطبي يفضل محافظ على الإشغال، والعكس صحيح. يعني محفظة استثمارية داخل مشروع واحد.

ثالثًا: مساحة ضخمة وواجهة قوية
مساحة المشروع حوالي 70,000 متر مربع بواجهة تقريبًا 300 متر على التسعين ومحيط يصل لـ 1 كم. دي أرقام بتقول إن المشروع مش “مبنى صغير”، لكن وجهة كبيرة؛ وده عادة بيزود فرص جذب أسماء قوية وتشغيل أعلى، وبالتالي قيمة أعلى للوحدات بمرور الوقت.

رابعًا: تشغيل احترافي يرفع قيمة الإيجار
تشغيل المشروع عن طريق شركة رتاج نقطة مهمة؛ لأن فرق كبير بين مشروع “متشغّل صح” ومشروع “اتساب وساب”. التشغيل القوي بيرفع تجربة الزائر، يخلي البراندات تطمّن، ويزود معدل الإشغال… وكل ده ينعكس مباشرة على قيمة الإيجار وسعر إعادة البيع.

خامسًا: أنظمة سداد تساعدك تدخل الاستثمار بأقل ضغط
نظام مقدم 5% على 6 سنوات أو 10% على 7 سنوات مع استلام خلال 3 سنوات يديك فرصة تبدأ الاستثمار بمقدم بسيط، وخلال فترة التنفيذ تكون قيمة المشروع بتتحرك تدريجيًا، ومع الاستلام تقدر تختار: تشغيل وإيجار، أو إعادة بيع، أو حتى نقل نشاطك للمكان.

ارقام مبيعات مول موراي التجمع الخامس Moray New Cairo

01227717407

الأسئلة الشائعة

1️⃣ فين موقع موراي التجمع الخامس بالظبط؟
مشروع موراي التجمع الخامس موجود مباشرة على شارع التسعين الشمالي أمام نادي بتروسبورت وبالقرب من قطامية هيلز.
2️⃣ موراي مشروع نوعه إيه؟
موراي مشروع متعدد الاستخدامات: تجاري – إداري – طبي – سكني فندقي داخل نفس الموقع.
3️⃣ أسعار الوحدات في موراي بتبدأ من كام؟
الأسعار بتبدأ تقريبًا من 7,553,931 جنيه للوحدات السكنية الفندقية، ومن 9,725,100 جنيه للوحدات الإدارية، وترتفع حسب نوع الوحدة.
4️⃣ نظام السداد في موراي عامل إزاي؟
مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية. مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.

أسعار تبدأ من
14.000.000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة