<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس | VX Golden Square

نبذه عن مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

مول VX جولدن سكوير التجمع مشروع بيتقدّم عنوان جديد للأعمال والاستثمار في قلب أهم مربع في القاهرة الجديدة: الجولدن سكويرالمنطقة اللي بقت رمز للفئة الأعلى من الكمبوندات والمشروعات التجارية والإدارية.

هنا أنت مش قدام مول عادي على شارع لكن قدام Project متكامل على ٨ فدان في موقع استراتيجي جدًا على ميدان الجولدن سكوير

تاني نمره من محور النصر الرابط بين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، وعلى قطعة أرض Mirror مباشرة لمشروع Lake View Residence، في واحدة من أغلى وأقوى قطع الأراضي في التجمع الخامس.

فكرة مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس مختلفة من الأساس الأرض مرخّصة كنصف Compound سكني ونصف مشروع متكامل (تجاري – إداري – طبي – فندقي) مع فندق 5 نجوم

وكذلك تمتد بواجهة حوالي 650 متر على الجامعة، و٧ مبانٍ منفصلة أرضي + ٤ أدوار، بتجمع محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات، وشقق فندقية، فوق جراج ضخم على مساحة 50,000 متر.

كما ان المشروع مش بس لوكيشن، لكنه Formula كاملة لبيزنس وحياة شغالة في قلب الجولدن سكوير.

وايضا وراء VX Golden Square اسم شركة ميركون للتطوير العقاري بالشراكة مع رجل الأعمال محمد زكي مالك British Automotive وشريك عمرو دياب في مشروعاته السياحية شراكة بتعكس نوعية المستثمرين

ومع أن نسبة الإنشاءات على الأرض وصلت لـ 30% بالفعل، لسه قدامك فرصة تدخل بدري في مشروع بيجمع بين عنوان تقيل، ترخيص فريد من نوعه، ومساحات متنوعة للاستثمار التجاري، الإداري، الطبي، والفندقي في قلب Golden Square.

موقع مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس وأهم الأماكن القريبة

مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس موجود في واحدة من أثقل بقاع الاستثمار في القاهرة الجديدة:
ميدان الجولدن سكوير نفسه، تاني نمرة من محور النصر الرابط بين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، وعلى أرض Mirror مباشرة لمشروع Lake View Residence، في قلب دائرة الكمبوندات الفاخرة والجامعات والنوادي.

المشروع كمان واخد واجهة حوالي 650 متر على الجامعة، وده معناه Traffic يومي ضخم من طلبة وموظفين وزوار غير إنه في النص بين أهم محاور الحركة في التجمع، وده بيخلق قوة تشغيل حقيقية لأي نشاط تجاري، إداري، أو طبي جوّه المول.

كذلك نسبة الإنشاءات على الأرض وصلت تقريبًا لـ 30%، وده يدي ثقة أكبر لأي مستثمر إن المشروع على الأرض مش مجرد مخطط.

أبرز ما يميّز موقع مول VX جولدن سكوير

في قلب الجولدن سكوير – Golden Square أحد أقوى المربعات الاستثمارية في التجمع الخامس.

تاني نمرة من محور النصر الرابط بين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، يعني وصول سهل من الاتجاهين.

الأرض Mirror لـ Lake View Residence في قلب كمبوندات الهاي-إند في التجمع.

على بُعد حوالي دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي ودقيقتين من التسعين الشمالي، فإنت فعليًا في قلب شبكة التسعين.

قريب جدًا من الجامعة الأمريكية (AUC) ومحور محمد نجيب ومحور الأندية ومحور بن زايد، يعني دايمًا حواليك كثافة سكنية وشرائية عالية.

مسافة قصيرة من الرحاب والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي، وده يزود نطاق العملاء المحتملين للمول بشكل كبير.
مول جولدن سكوير القاهره الجديدة

المساحات وأنواع الوحدات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

تنظيم المساحات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس معمول بعقلية “مشروع متكامل” مش مجرد مول؛ الأرض على مساحة إجمالية حوالي 8 فدان (34,000 م²)، متقسّمة على 7 مبانٍ منفصلة بارتفاع أرضي + 4 أدوار، فوق جراج ضخم على مساحة تقارب 50,000 م² يخدم كل الأنشطة.

الفكرة الأساسية بسيطة وواضحة:

الدور الأرضي في كل المباني → تجاري بالكامل للمحلات والبراندات.

الأدوار المتكررة فوقه → إداري، طبي، فندقي حسب كل مبنى.

توزيع المباني والأنشطة داخل VX Golden Square

وحدات تجارية (Ground Floor لكل المباني):
كل المباني السبعة فيها دور أرضي تجاري، بواجهات قوية على الشوارع الداخلية والخارجية، تخدم مطاعم، كافيهات، براندات ملابس، بنوك، Showrooms… إلخ.

المحلات التجارية: تبدأ من حوالي 8,000,000 جنيه مصري.

الوحدات الإدارية (4 مبانٍ إدارية نموذجية):
أربع مبانٍ مخصصة بالكامل للمكاتب الإدارية، بواجهات مستقلة ومداخل منظمة، تناسب الشركات، مكاتب الاستشارات، مراكز إدارة، Co-working، وغيره.

المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 4,000,000 جنيه مصري.

مبنيان للشقق الفندقية:
مخصّصان للوحدات الفندقية/الخدمية، يخدموا فئة النزلاء، الزائرين، والمديرين اللي محتاجين إقامة قريبة من قلب الجولدن سكوير، جنب الجامعة والكمبوندات الهاي إند. ده يخلق Traffic مستمر يخدم التجاري والإداري والطبي جوّه المشروع.

مبنى مخصص للعيادات الطبية:
مبنى كامل للـ Medical بمساحة إجمالية حوالي 13,000 م²، معمول كنقطة تجمع للعيادات والمراكز الطبية في عنوان تقيل جدًا في التجمع الخامس، وده يرفع من قوة الاستثمار الطبي جوّه VX.

سعر المتر الطبي: يبدأ أيضًا من حوالي 120,000 جنيه مصري.

التصميم في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

التصميم في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس معمول بعقلية “مدينة أعمال متكاملة” مش مجرد مول واحد جوّه مبنى.

المشروع على مساحة 8 فدان (34,000 م²)، متقسّم إلى 7 مبانٍ منفصلة بارتفاع أرضي + 4 أدوار، فوق جراج ضخم على مساحة حوالي 50,000 متر، يخدم كل الأنشطة داخل المشروع.

الواجهة الطويلة على الجامعة – حوالي 650 متر – مع توزيع المباني حوالين محاور حركة عريضة، بتخلي المشروع مفتوح ومتنفّس، وفي نفس الوقت منظم:

دور أرضي تجاري لكل مبنى بفاسادات كبيرة تخدم العرض والـ Branding.

أدوار متكررة فوقه للإداري، الطبي، والفندقي، مع مبنى كامل مخصص للعيادات، واثنين للشقق الفندقية، وأربعة للمكاتب الإدارية.

وجود 22 أسانسير موزعين على المباني، مع فصل واضح بين مداخل التجاري، الإداري، الطبي والفندقي، بيخلي حركة الزوار والموظفين والنزلاء منظمة من غير تداخل مزعج.

الارتفاعات المحدودة (أرضي + 4) والواجهات الحديثة بتدي المشروع شكل Business District راقي في قلب الجولدن سكوير، يناسب نوعية العميل والنشاط المتوقع في VX.

الأسعار في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

أسعار الوحدات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس جاية على قد قيمة اللوكيشن وطبيعة المشروع؛ إحنا قدام قطعة أرض نادرة في الجولدن سكوير، مرخّصة كمشروع متكامل نصفه سكني ونصفه تجاري–إداري–طبي–فندقي، ومع شركاء تقال في السوق.

الأنشطة التجارية (المحلات):

المحلات التجارية: تبدأ من حوالي 8,000,000 جنيه مصري

وده منطقي جدًا في مربع زي الجولدن سكوير، قدام جامعة وبجوار كمبوندات هاي إند، ومع مشروع متكامل هيتحوّل لـ Destination في حد ذاته.

الأنشطة الإدارية والطبية:

المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 4,000,000 جنيه مصري
مول جولدن سكوير في التجمع الخامس

أنظمة السداد في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

رغم إن مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس بيستهدف Segment عالي من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، إلا إن نظام السداد فيه متصمّم عشان يديك مساحة حركة، خصوصًا مع حجم Ticket وأسعار المتر في الجولدن سكوير.

نظام السداد المعلن:

5% مقدم تعاقد

5% بعد 3 شهور من التعاقد

تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ممتدة

التشطيب بيكون Core & Shell (على الطوب الأحمر)،
وده مناسب جدًا للمشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية؛ لأن كل نشاط بيحتاج Layout وتشطيب مختلف يناسب هويته وطبيعة تشغيله.

بالنسبة للسكني، استلام الجزء السكني بعد حوالي 3 سنوات ونصف،
أما المشروع المتكامل (تجاري–إداري–طبي–فندقي) فبيتم تسليمه وتشغيله وفق خطة تنفيذ وتشغيل تدريجية من المطوّر، بما يناسب طبيعة كل مرحلة ومساحة كل مبنى.

المرافق والخدمات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

الخدمات والتجهيزات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس متصممة بعقلية مشروع متكامل Mixed-Use هدفه إنه يشتغل بكفاءة عالية على المدى الطويل، مش مجرد مبنى بيتباع.

كل عنصر في البنية التحتية معمول عشان يخدم تشغيل النشاط التجاري، الإداري، الطبي والفندقي جوّه نفس المشروع، ويخلق بيئة عمل واستثمار مستقرة.

أبرز المرافق والتجهيزات في VX Golden Square:

جراج ضخم على مساحة حوالي 50,000 م² يخدم الزوّار والملاك، ويستوعب كثافة الحركة المتوقعة في الجولدن سكوير بدون ضغط على الشوارع حوالين المشروع.

عدد 22 أسانسير موزعين على المباني السبعة، مع فصل حركة الزوّار بين التجاري، الإداري، الطبي والفندقي لسهولة الوصول ومنع التكدس.

تخطيط مباني أرضي + 4 أدوار مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة حوالين كل مبنى، يخلق تجربة مريحة للزائر وسهلة للعرض التجاري.

مبنى طبي كامل بمساحة إجمالية حوالي 13,000 م² مخصص للعيادات والمراكز الطبية، في عنوان تقيل جدًا في التجمع، وده يخلق Hub طبي متكامل يخدم المنطقة.

مبنيان للشقق الفندقية يزوّدوا المشروع بحركة نزلاء مستمرة (Short & Long Stay)، وده يرفع قوة التشغيل لكل الأنشطة حوالينهم.

وحدات تجارية في الدور الأرضي لكل المباني عشان تضمن حركة وزيارات يومية مستمرة تخدم باقي الأنشطة (إداري/طبي/فندقي).

ده غير إن إدارة وتشغيل الجزء الإداري في المشروع بتقوم بيه شركة The Office المتخصصة في إدارة المساحات الإدارية، وده يضيف Layer احترافي في التشغيل والإدارة، ويرفع من مستوى المكاتب وقيمة الاستثمار فيها على المدى الطويل.

نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري

Mercon Developments – ميركون للتطوير العقاري من الشركات اللي ظهرت بقوة في آخر كام سنة، لكنها مبنية على خبرة ممتدة أكتر من 15 سنة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، وتنفيذ أكتر من 70 مشروع وتسليم حوالي 840 وحدة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وغيرها.

ميركون هي المطوّر اللي ورا مشروعات معروفة في شرق القاهرة زي:

VX Golden Square New Cairo

VX N90 New Cairo

Nurai Compound New Cairo

Riverton New Cairo

Pavo Tower في العاصمة الإدارية

الفكرة الأساسية عند ميركون إنها تشتغل على Mixed-Use Projects متخططة بذكاء؛ تجمع بين التجاري، الإداري، الطبي، والفندقي في لوكيشن واحد قوي، مع شراكات استراتيجية مع كيانات تقيلة في السوق. مشروع مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس مثال واضح على ده:

موقع استثنائي في قلب الـ Golden Square.

Mixed-Use متكامل (تجاري–إداري–طبي–فندقي) + جزء سكني.

شراكة مع رجل الأعمال محمد زكي (مالك British Automotive وشريك الفنان عمرو دياب في مشروعات سياحية)، بما يعكس نوعية المستثمرين اللي واقفين ورا المشروع.

ميركون بتقدّم نفسها كمطوّر بيشتغل على مشروعات بقيمة مضافة مش مجرد مباني، وبتحاول تبني Hubs حقيقية للأعمال والاستثمار في مناطق زي الجولدن سكوير، التسعين، والعاصمة الجديدة

عشان كده مشاريعها بقت ملفتة لشريحة المستثمرين اللي بيدوّروا على عنوان قوي + تشغيل محترف + فرص نمو حقيقية في القيمة على المدى المتوسط والطويل.

مميزات الاستثمار في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

الاستثمار في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس مش قرار عادي، لأنه بيجمع مجموعة عوامل نادر جدًا تكرارها في مشروع واحد جوّه القاهرة الجديدة، خاصة في مربع حساس زي الجولدن سكوير:

موقع ذهبي في قلب Golden Square
على ميدان الجولدن سكوير مباشرة، تاني نمرة من محور النصر، ودقيقتين من التسعين الجنوبي ودقيقتين من التسعين الشمالي، وعلى أرض Mirror لـ Lake View Residence، ومع واجهة ضخمة حوالي 650 متر على الجامعة… ده مش مجرد عنوان، ده Micro-Market كامل جاهز يخدم نشاطك.

ترخيص نادر 50% سكني – 50% مشروع متكامل
الأرض من الأراضي الغالية جدًا لأن ترخيصها نصفه Compound سكني والنصف الآخر مشروع متكامل (تجاري – إداري – طبي – فندقي + فندق 5 نجوم)؛ وده بيخلق Destination حقيقية، فيها حركة سكن، شغل، علاج، وتسوق وإقامة فندقية في مكان واحد.

Mixed-Use بيخلق حركة مستمرة على مدار اليوم
7 مبانٍ منفصلة:

محلات تجارية في الأرضي

4 مبانٍ إدارية

مبنى عيادات بمساحة 13,000 م²

مبنيان للشقق الفندقية
مع جراج 50,000 م² و22 أسانسير
النتيجة: حركة ناس طول اليوم (موظفين – طلاب – نزلاء – سكان – مرضى وزوار عيادات)، يعني نشاطك جوّه المشروع مش معتمد على شريحة واحدة.

أرقام أسعار تعكس القيمة… ولسه فيها فرص نمو

سعر المتر التجاري من 235,000 لحد 280,000 جنيه

سعر المتر الإداري والطبي من 120,000 جنيه

مكاتب تبدأ من 4,000,000 جنيه

محلات تبدأ من 8,000,000 جنيه
الأرقام دي مرتفعة فعلاً… لكن منطقيًا، دي أقل نقطة دخول ممكنة في مشروع بالحجم ده في قلب الجولدن سكوير، ومع اكتمال التنفيذ والتشغيل، فرص إعادة البيع أو الإيجار بعوائد أعلى جدًا بتبقى متاحة بقوة.

نظام سداد ذكي بالنسبة لحجم التذكرة

5% مقدم

5% بعد 3 شهور

تقسيط الباقي على 8 سنوات
ده معناه إنك داخل مشروع هاي إند بتذكرة ضخمة لكن بمقدم بسيط نسبيًا، وتقسيط طويل، تقدر خلاله تخطط لتسييل استثمارك (إيجار – Resale) من غير ما تحمّل نفسك ضغط كاش كبير في البداية.

نسبة إنشاءات 30% بالفعل على الأرض
وجود نسبة تنفيذ واضحة على الأرض يفرّق جدًا لأي مستثمر؛
أنت مش بتشتري فكرة أو مخطط بس، أنت داخل مشروع شغّال فعليًا في التنفيذ، وده يقلل من مستوى المخاطرة ويرفع درجة الأمان في القرار.

شركاء تقال في الخلفية = ثقة أعلى
المشروع شراكة بين Mercon Developments ورجل الأعمال محمد زكي (صاحب British Automotive وشريك عمرو دياب في مشروعاته السياحية)، مع إدارة الجزء الإداري من خلال The Office…
ده معناه إن التشغيل مش عشوائي، وفي ظهر المشروع أسماء عندها خبرة وعلاقات وقدرة على خلق Brand قوي لـ VX في السوق.

01227717407

الأسئلة الشائعة

س: إيه أنواع الوحدات المتاحة في VX Golden Square؟
جوّه المشروع تقدر تلاقي: محلات تجارية في الدور الأرضي لكل المباني مكاتب إدارية في 4 مبانٍ نموذجية مبنى كامل عيادات طبية مبنيين للشقق الفندقية
الأسعار بتبدأ من كام؟
المكاتب الإدارية: من أول 4,000,000 جنيه المحلات التجارية: من أول 8,000,000 جنيه تقريبًا
نظام السداد عامل إزاي؟
النظام الأساسي: 5% مقدم 5% بعد 3 شهور وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ممتدة.

أسعار تبدأ من
4,000,000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة