نبذه عن كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية هو عنوان جديد لحياة هادئة وراقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مصمم مخصوص لعميل زيّك يدور على مجتمع سكني متكامل مش بس شقة أو فيلا.
كما أن المشروع قائم على فكرة “العيش وسط الطبيعة”؛ بحيرات صناعية، جزر خضراء، وكمية لاندسكيب كبيرة، مع تصميم حديث يحافظ على خصوصيتك ويقدّم لك فيو مفتوح مهما كان نوع وحدتك.
كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية مبني على مساحة حوالي 35 فدان في الحي السكني الثامن R8، قطعة M6، وكل التفاصيل فيه رايحة في اتجاه واحد: هدوء، تنظيم، وحياة يومية سهلة.
كل الوحدات تقريبًا Corner بإطلالات مميزة، وأكثر من 7 أفدنة مخصّصة لمساحات خضراء وبحيرات ونوافير، عشان تحس فعلًا إنك ساكن جوه Resort مش مجرد كمبوند عادي.
وراء المشروع ده اسم له وزن في السوق: شركة سكويرز للتطوير العقاري بخبرة تمتد لأكثر من 30 سنة في التطوير والمقاولات، وتسليم أكثر من 100 مشروع في مناطق قوية زي مدينة نصر والتجمع الخامس، بجانب مشروعات قائمة حاليًا في العاصمة زي Remini Gloria In في MU 23 ومشروع Westview في الداون تاون.
الخبرة دي انعكست في Sage Lakes Residence من خلال Master Plan مختلف، تنوّع كبير في أنواع الوحدات، وأنظمة تشطيب وسداد مرنة تناسب السكن والاستثمار في نفس الوقت.
موقع كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية وأبرز الأماكن القريبة
كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية موجود جوّه واحدة من أرقى مناطق العاصمة الجديدة؛ الحي السكني الثامن R8 – قطعة M6، وده حي معروف بتخطيطه الهادئ وقربه من أهم مناطق الخدمات والترفيه في العاصمة. المشروع بيطل مباشرة على منطقة خدمات متكاملة، يعني كل احتياجاتك اليومية على مسافة دقائق مش مشوار، وفي نفس الوقت محاط بمساحات خضراء وحدائق كبيرة تضمنلك هدوء وخصوصية في قلب مدينة حيوية.
الموقع كمان مميز جدًا من ناحية الربط بالمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية حواليه، وده يخليه مناسب للسكن والاستثمار في نفس الوقت، لأن الوصول منه وإليه سهل، وفي نفس الوقت المنطقة نفسها مستقبلها واعد.
أهم النقاط القريبة من كمبوند ساج ليكس ريزيدنس:
- على بُعد 3 دقائق من أكبر حديقة مركزية في الـ R8.
- يبعد حوالي دقيقتين فقط عن منطقة الدبلوماسيين.
- دقيقتين من محور بن زايد الجنوبي.
- حوالي 5 دقائق من حي السفارات.
- قرابة 8 دقائق من مطار العاصمة الإدارية.
- دقيقتين من النادي الاجتماعي في المنطقة.
الموقع هنا عامل أساسي في قوة المشروع؛ قريب من أهم مناطق الحركة والخدمات، وفي نفس الوقت جوّه حيز سكني راقي ومخطط بعناية، وده بيزود فرص ارتفاع قيمة وحدتك مع تطور العاصمة الإدارية في السنين الجاية.
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
تنويع المساحات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية معمول بعناية عشان يخدم كل الفئات؛ من أول شاب عايز يبدأ باستوديو عملي، لحد أسرة كبيرة محتاجة شقة واسعة أو تاون هاوس بدورين يوفر راحة وخصوصية أكتر. كل الوحدات تقريبًا Corner، ومع وجود مساحات خضراء وبحيرات كبيرة، الفيو والحس العام جوّه الوحدة بيبقى نقطة قوة أساسية في المشروع.
أنواع الوحدات والمساحات المتاحة
- استوديو بمساحة 53 م²
- شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 70 م²
- شقة غرفتين نوم بمساحة 112 م²
- شقة 3 غرف نوم بمساحة 145 م²
- شقة 4 غرف نوم بمساحة 211 م²
- دوبلكس بمساحة 212 م²
- تاون هاوس بمساحة 196 م²
التصميمات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
تصميم كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية قائم على فكرة إنك تعيش جوّه “جزيرة سكنية” وسط الخضرة والمياه؛ مشروع على مساحة 35 فدان منها أكثر من 7 أفدنة لاندسكيب، جزر خضراء، بحيرات صناعية ونوافير، مع Master Plan مميز بتوقيع الاستشاري الهندسي م. محمد حافظ. توزيع المباني معمول بحيث إن كل الوحدات تقريبًا Corner، يعني فيو أوسع، إضاءة أحسن، وخصوصية أعلى.
الواجهات بتصميم عصري، المداخل بتشطيب فندقي راقي، وفي جراج تحت الأرض لكل الوحدات عشان حركة العربيات تفضل منظمة وبعيدة عن قلب الكمبوند.
فوق كمان في رووف خدمي مخصص لخدمة السكان وتوفير مساحات مشتركة للاسترخاء أو التجمعات، مع وجود مصعدين في كل عمارة لراحة السكان. التصميم هنا مش شكلي بس، لكنه جزء أساسي من تجربة المعيشة وجودة المشروع على المدى الطويل.
الأسعار في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
أسعار الوحدات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية مصممة عشان تديك Value حقيقية مقابل الاسم، والموقع، وطبيعة التصميم واللاندسكيب اللي واخد جزء كبير من مساحة المشروع.
سكويرز للتطوير العقاري اشتغلت على شريحة أسعار تناسب اللي بيدوّر على بداية صغيرة في استوديو، واللي عايز شقة عائلية واسعة، واللي بيفكر في تاون هاوس أو دوبلكس استثمار طويل المدى في قلب العاصمة الجديدة.
من أهم مميزات التسعير هنا إن قدامك سُلَّم حقيقي من الأسعار يخلّيك تختار نقطة البداية اللي تناسب ميزانيتك من غير ما تضطر تخرج بره المشروع:
- شقة غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): يبدأ السعر من 2,499,000 جنيه مصري
- شقة غرفتين نوم (2 Bedrooms): يبدأ السعر من 3,541,440 جنيه مصري
- شقة 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ الأسعار من 4,743,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 5,722,200 جنيه مصري حسب موقع الوحدة والفيو
- شقة 4 غرف نوم (4 Bedrooms): يبدأ السعر من 6,456,600 جنيه مصري
- دوبلكس (Duplex): يبدأ السعر من 8,682,240 جنيه مصري
- تاون هاوس (Townhouse): يبدأ السعر من 12,444,000 جنيه مصري
التدرّج ده في الأسعار بيخلي كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية مناسب جدًا للي عايز يسكن، وللي عايز يستثمر، لأنك تقدر تختار الشريحة اللي عليها أعلى طلب في السوق .
أنظمة السداد في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
زي ما الأسعار في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية معمولـة بدرجات تناسب أكتر من شريحة، أنظمة السداد كمان متصممة عشان تخفف الضغط على العميل وتفتح الباب لعدد أكبر إنه يدخل المشروع.
الفكرة هنا بسيطة: تحجز وحدة في موقع قوي جوّه العاصمة الإدارية، بمقدم مناسب، وتقسيط مريح على عدة سنوات، وفي نفس الوقت تحتفظ بالكاش فلو بتاعك من غير ما تتقيّد بدفعات كبيرة في وقت قصير.
شركة سكويرز للتطوير العقاري بتقدّم أنظمة سداد مرنة تقدر من خلالها:
- تدفع مقدم بسيط مقارنة بقيمة الوحدة، يناسب طبيعة العميل اللي عايز يستثمر أو يسكن من غير ما يضغط نفسه.
- تستفيد من فترات تقسيط ممتدة بعدة سنوات بأقساط متوازنة، تخليك تقدر تخطط التزاماتك المالية الطويلة براحة.
- تختار من بين أكثر من نظام دفع حسب مساحة الوحدة ونوعها (استوديو – شقة – دوبلكس – تاون هاوس)، بحيث تلاقي بلان مناسبة لميزانيتك وخطتك.
المرافق والخدمات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
الخدمات في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية معمولة عشان تحس إنك عايش في Community كامل مش بس مبنى سكني؛ كل تفصيلة من أول دخولك من البوابة لحد استخدامك للمساحات المشتركة مصممة تخدم راحتك، خصوصيتك، وحياتك اليومية أنت وأسرتك. نسبة كبيرة من مساحة المشروع مخصَّصة للمسطحات الخضراء والبحيرات، ومعها خدمات دينية، رياضية، ترفيهية وتجارية، تخلي احتياجاتك الأساسية والترفيهية متغطية جوّه الكمبوند نفسه.
أهم المرافق والخدمات داخل ساج ليكس ريزيدنس:
- مسجد وكنيسة: أول كمبوند في العاصمة الإدارية يجمع بين مسجد وكنيسة جوّه نفس المشروع، عشان يخدم كل السكان باختلافهم.
- 3 مداخل رئيسية للكمبوند: لتسهيل الدخول والخروج وتقليل أي زحام على البوابات في أوقات الذروة.
- أكبر حديقة مركزية داخل المشروع: Central Park في قلب الكمبوند، محاطة بالوحدات والمساحات الخضراء، ومناسبة للمشي والخروج اليومي وسط الطبيعة.
- مساحات خضراء وبحيرات على 70% من المشروع: لاندسكيب، جزر، نوافير، وبحيرات صناعية توفّر فيوهات مفتوحة وإحساس دائم بالراحة.
- مصعدين في كل عمارة: لراحة السكان وسهولة الحركة جوّه المباني.
- جراج تحت الأرض: مخصص للسكان والزوار، عشان تفضل الشوارع الداخلية هادئة وآمنة للمشي.
- 4 كلوب هاوس: موزعين بشكل يخدم كل أجزاء الكمبوند، فيهم مساحات للجلوس، الأنشطة الاجتماعية، والخدمات الترفيهية.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): آمنة ومجهزة، قريبة من مناطق سكنية ومساحات خضراء عشان تسيب أولادك مطمئن.
- ممشى للجري (Jogging Track): تراكات مخصصة للمشي والجري وسط اللاندسكيب بعيد عن حركة العربيات.
- منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet’s Area): لعشاق الـ Pets، بمساحة تسمح باللعب والحركة بحرية.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال: موزعة بما يناسب كل الأعمار، مع خصوصية لكل منطقة.
- جيم وسبا: مجهزين لخدمة السكان اللي مهتمين برياضة وWellness جوّه الكمبوند.
- رووف خدمي: مصمم كمناطق مشتركة للسكان، للتجمعات أو الاسترخاء في أجواء مفتوحة.
- مولين تجاريين: يضمّان متاجر، كافيهات، ومطاعم متنوعة لتغطية الاحتياجات اليومية وخروجات خفيفة من غير ما تخرج بره المشروع.
نبذة عن شركة سكويرز للتطوير العقاري
تعد شركة سكويرز للتطوير العقاري واحدة من الشركات اللي بنَت اسمها بهدوء وثبات في السوق خلال أكتر من 30 سنة، من خلال خبرة قوية في مجال المقاولات والتطوير العقاري معًا.
الشركة اشتغلت على مئات الوحدات في مناطق مميزة زي مدينة نصر والتجمع الخامس، وقدرت تسلّم أكتر من 100 مشروع سكني وتجارى بمستوى تشطيب وتنفيذ كويس، وده خلى ليها قاعدة عملاء وسمعة مستقرة في السوق.
في العاصمة الإدارية، سكويرز دخلت بقوة من خلال مشروعات زي Remini Gloria In في منطقة MU 23 Westview في منطقة الداون تاون، قبل ما تطلق مشروع كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية كواحد من أهم مشروعاتها السكنية هناك.
مشروع مبني على Master Plan مميز، تنوّع كبير في المساحات، وخدمات متكاملة، يعكس إن الشركة مش بتطرح مشروع لمجرد البيع، لكن بتبني Community كامل ليه هوية واضحة وفرص استثمارية حقيقية على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية
الاستثمار في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية مبني على أكتر من عامل قوي بيزود جاذبية المشروع مع الوقت:
- موقع استراتيجي في R8: واحد من أكتر أحياء العاصمة طلبًا حاليًا ومستقبلاً، قريب من المحاور الرئيسية، المطار، وحي السفارات، وده يرفع من جدوى السكن والإيجار وإعادة البيع.
- نسبة خضرة وبحيرات عالية: حوالي 70% من مساحة المشروع مخصصة لاندسكيب وبحيرات، وده بيخلي الوحدات أكثر تميزًا ومرغوبة، وبالتالي قيمتها الاستثمارية أعلى مع الوقت.
- تنوع كبير في المنتجات: من استوديوهات وشقق حتى دوبلكسات وتاون هاوس، يعني تقدر تختار الفئة اللي عليها أعلى طلب في شريحة العملاء اللي تستهدفها.
- سمعة وخبرة سكويرز: وجود مطوّر اشتغل قبل كده في العاصمة ومناطق زي التجمع ومدينة نصر، وسجله في التسليم بيدي أمان وثقة لأي مستثمر جديد.
- أسعار وأنظمة سداد تنافسية: مدخل سعر مناسب في R8 مع خطة تقسيط طويلة بيسمحلك تدخل العاصمة الإدارية بقيمة أقل من مشروعات تانية بنفس المنطقة، مع احتفاظ قوي بعائد متوقع عند التشغيل الفعلي الكامل للحي.
