كمبوند نول التجمع السادس | شركة Kleek Developments
كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo | 2026، هو مشروع سكني وتجاري متكامل من تطوير شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments، يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم مشروعات ومحاور التجمع السادس.
يقدم مشروع نول التجمع السادس تجربة سكنية راقية تعتمد على الموقع القوي، الكثافة البنائية المنخفضة، التشطيب الكامل، والخدمات القريبة من الوحدات.
يمتد المشروع على مساحة 90 فدان، بنسبة 80% للجزء السكني و20% للجزء التجاري، مع نسبة مباني لا تتجاوز 18% من إجمالي الأرض، بما يمنح مساحة أكبر للاندسكيب، المسطحات المائية، ومناطق الحركة.
تبدأ مساحات كمبوند نول من 70 متر وتصل إلى 380 متر، مع وحدات Fully Finished وأنظمة سداد متعددة تمتد حتى 12 سنة. كما يقدم المشروع تسليم خلال 3 سنوات.
موقع كمبوند نول التجمع السادس
يقع كمبوند نول التجمع السادس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو موقع يمنح المشروع قيمة قوية داخل خريطة التجمع السادس، لأن الدائري الأوسطي أصبح من أهم محاور الحركة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، طريق السويس، طريق السخنة، ومناطق شرق القاهرة المختلفة.
قيمة موقع مشروع Noll لا تعتمد فقط على كونه قريبًا من محور رئيسي، بل على وجوده في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا داخل القاهرة الجديدة.
فالمشروع قريب من Hyde Park وZed East، كما يسهل الوصول منه إلى Mivida، District 5، الجامعة الأمريكية AUC، والنادي الأهلي، وهي نقاط تجعل الحياة اليومية أكثر مرونة سواء للسكن أو الاستثمار.
كما أن موقع Noll New Cairo يحقق اتصالًا سهلًا بمحاور مثل الطريق الدائري الأوسطي، شارع التسعين الشمالي، وطريق القاهرة السويس، مع قرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
لذلك يعتبر كمبوند نول اختيارًا مناسبًا لمن يريد السكن في مشروع جديد داخل التجمع السادس، لكن دون الابتعاد عن الخدمات والمحاور القائمة في القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من Noll New Cairo
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة عليه، مما يسهل الحركة نحو القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة Hyde Park: يبعد حوالي دقيقتين فقط من كمبوند نول.
- كمبوند زيد إيست التجمع السادس Zed East: من أقرب المشروعات السكنية للمشروع، ويبعد حوالي دقيقتين.
- ميفيدا Mivida: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 6 دقائق.
- سوديك إيست Sodic East: تبعد حوالي 8 دقائق من المشروع.
- ديستريكت 5 District 5: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 8 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تبعد حوالي 10 دقائق.
- النادي الأهلي: يبعد حوالي 12 دقيقة من Noll New Cairo.
- شارع التسعين الشمالي: من أهم المحاور القريبة التي تربط المشروع بخدمات القاهرة الجديدة.
- طريق القاهرة السويس: يسهّل الوصول من المشروع إلى شرق القاهرة ومناطق الامتداد العمراني.
- العاصمة الإدارية الجديدة: قريبة من المشروع عبر المحاور الرئيسية.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال شبكة الطرق المحيطة بالقاهرة الجديدة.
- طريق العين السخنة: من المحاور القريبة التي تدعم سهولة الحركة خارج القاهرة.
تصميم ومساحة مشروع Noll New Cairo
يمتد كمبوند نول على مساحة 90 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم مشروع متكامل لا يعتمد على الوحدات السكنية فقط، بل يجمع بين السكن، الخدمات التجارية، المساحات الإدارية، العيادات الطبية، النادي، المسطحات المائية، ومناطق الترفيه.
وتبلغ نسبة المباني داخل المشروع 18% فقط، وهي من أهم نقاط القوة في تصميم Noll New Cairo.
انخفاض النسبة البنائية يعني أن المساحات المفتوحة تحتل الجزء الأكبر من المشروع، بما يدعم الخصوصية، جودة الإطلالات، وتوزيع الخدمات بطريقة أكثر راحة للسكان.
ويعتمد المخطط العام للمشروع على تقسيم واضح بين الجزء السكني والجزء الخدمي؛ حيث يمثل السكن حوالي 80% من المشروع، بينما يخصص 20% للخدمات التجارية والإدارية والطبية.
هذا التوازن يجعل الكمبوند مناسبًا للحياة اليومية، لأنك تسكن داخل مشروع هادئ، وفي نفس الوقت تستفيد من خدمات قريبة دون الحاجة للخروج لمسافات طويلة.
كما يساعد توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات الداخلية على خلق تجربة أكثر هدوءًا داخل الكمبوند، بدل الإحساس بالتكدس أو الزحام.
لذلك يظهر تصميم مشروع نول كأحد عناصر قوته، لأنه يربط بين انخفاض الكثافة، الخدمات، وسهولة الحركة داخل مجتمع واحد.
ولأن انخفاض الكثافة والمساحات المفتوحة من العوامل المهمة عند اختيار مشروع سكني جديد، يمكن الاطلاع على كمبوند جروندز التجمع السادس | Grounds New Cairo لمعرفة تجربة أخرى داخل نفس المنطقة تقوم على الهدوء، التخطيط، وجودة الحياة اليومية.
أنواع الوحدات في كمبوند نول التجمع السادس
يقدم كمبوند نول التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب أكثر من احتياج، سواء للسكن الشخصي، الاستثمار، أو الاستخدام التجاري والإداري.
الشقق في Noll New Cairo
الشقق هي الاختيار الأنسب لمن يريد وحدة عملية داخل التجمع السادس بمساحة واضحة وتشطيب كامل.
تبدأ المساحات داخل المشروع من 70 متر، مع وجود شقق بمساحات أكبر تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
الدوبلكس والبنتهاوس
يقدم المشروع أيضًا وحدات أكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس، وهي اختيارات مناسبة لمن يريد مساحة أوسع أو خصوصية أعلى داخل كمبوند منخفض الكثافة.
وتصل المساحات داخل Noll New Cairo إلى 380 مترًا، بما يفتح المجال لاختيارات عائلية أكبر.
الوحدات التجارية والإدارية والطبية
يضم المشروع جزءًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا، يشمل Retail & Commercial Area، Office Spaces، وعيادات طبية.
هذه الوحدات تضيف بعدًا استثماريًا للمشروع، وتدعم جودة الحياة داخل الكمبوند لأنها توفر خدمات أساسية بالقرب من السكان.
ومع تنوع المساحات داخل نول بين الشقق والوحدات الأكبر، يمكنك أيضًا التعرف على كمبوند فاليز التجمع السادس | Vallis New Cairo إذا كنت ترغب في رؤية تجربة سكنية أخرى داخل التجمع السادس ومقارنة طبيعة الوحدات والمساحات المتاحة بهدوء.
مساحات كمبوند نول التجمع السادس
تبدأ مساحات كمبوند نول التجمع السادس من 70 متر وتصل إلى حوالي 381 متر، مع تنوع واضح بين الشقق، الوحدات الأرضية بحدائق، وحدات الرووف، والدوبلكس.
هذا التنوع يجعل Noll New Cairo مناسبًا لأكثر من احتياج، سواء كنت تريد وحدة عملية بمساحة محدودة، شقة عائلية أكبر، أو وحدة واسعة تمنحك خصوصية أعلى داخل مشروع منخفض الكثافة على الطريق الدائري الأوسطي.
وتُطرح وحدات مشروع نول التجمع السادس بنظام Fully Finished، وهي ميزة مهمة لأنها تقلل عبء التشطيب بعد الاستلام، وتمنحك تصورًا أوضح عن التكلفة النهائية للوحدة مقارنة بالمشروعات التي تُسلم نصف تشطيب أو بدون تشطيب.
مساحات الشقق في Noll New Cairo
تبدأ الشقق في كمبوند Noll من مساحات صغيرة نسبيًا، ثم تتدرج إلى وحدات أكبر تناسب الأسر، حيث تبدأ من 70 متر وتصل إلى 250 متر.
هذا التدرج يمنحك حرية أكبر في اختيار الوحدة حسب عدد الغرف، الميزانية، وطريقة الاستخدام.
تأتي مساحات الشقق داخل مشروع نول كما يلي:
- Studio بمساحة 75 متر.
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 120 متر.
- شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 116 متر وتصل إلى 125 متر.
- شقق 3 غرف بمساحات 120 متر، 155 مترًا، و170 متر.
- شقق 4 غرف بمساحات تبدأ من 250 متر.
كما تتوفر داخل كمبوند نول وحدات Ground Floor مرتبطة بمساحات خارجية خاصة، وهي مناسبة لمن يريد إحساسًا أقرب للفيلات مع الاحتفاظ بتقسيم الشقة التقليدي.
وجود حديقة خاصة يمنح الوحدة استخدامًا إضافيًا مناسبًا للعائلات، الجلسات الخارجية، أو الأطفال.
تأتي مساحات الوحدات الأرضية بحدائق كما يلي:
- وحدة 70 متر مع حديقة 35 متر.
- وحدة 105 متر مع حديقة 77 متر.
- وحدة 116 متر مع حديقة تصل إلى 91 أو 94 متر في بعض النماذج.
- وحدة 209 متر مع حديقة 101 متر.
- وحدة 250 متر مع حديقة 85 متر.
مساحات البنتهاس ووحدات Roof في Noll New Cairo
يضم كمبوند Noll أيضًا وحدات مرتبطة بمساحات Roof، بمساحات داخلية تبدأ من 84 متر وتصل إلى 158 متر، مع اختلاف مساحة الرووف حسب كل نموذج.
تناسب هذه الوحدات من يريد مساحة خارجية خاصة وإطلالة أكثر انفتاحًا، مع الحفاظ على خصوصية أعلى داخل الكمبوند.
مساحات الدوبلكس في مشروع نول التجمع السادس
توجد داخل المشروع وحدات Duplex بمساحات كبيرة، وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى فصل أوضح بين المساحات اليومية وغرف النوم، أو لمن يريد تجربة سكنية أوسع داخل القاهرة الجديدة.
تأتي مساحات الدوبلكس في كمبوند نول كما يلي:
- دوبلكس بمساحة 280 متر موزعة على مستويين بمساحات 136 و144 متر، مع Roof بمساحة 47 متر.
- دوبلكس بمساحة 381 متر موزعة على مستويين بمساحات 190 و191 متر، مع Roof بمساحة 77 متر.
وبذلك يقدم كمبوند نول التجمع السادس نطاقًا واسعًا من المساحات يبدأ من حوالي 70 متر ويصل إلى 381 متر، بما يمنح المشروع مرونة واضحة بين السكن العملي، الوحدات العائلية، والمساحات الكبيرة ذات الخصوصية الأعلى.
أسعار كمبوند نول التجمع السادس 2026
تختلف أسعار مشروع Kleek التجمع السادس حسب نوع الوحدة، المساحة، عدد الغرف، الإطلالة، والدور، إلى جانب نظام السداد والخصم المرتبط بكل خطة.
لذلك لا يُفضل تقييم سعر كمبوند نول من رقم واحد فقط، لأن المشروع يضم شقق بمساحات مختلفة، وحدات أرضية بحدائق، وحدات رووف، ودوبلكس.
وتصل الخصومات في بعض عروض Noll New Cairo إلى 20%، مع وحدات Fully Finished + Parking ضمن عدد من النماذج، وهو ما يجعل السعر أكثر وضوحًا عند حساب التكلفة النهائية بعد التشطيب والجراج.
أسعار الشقق في كمبوند نول
- Studio بمساحة 75 مترًا: 3,940,000 جنيه.
- 1 Bedroom بمساحة 120 مترًا: 5,830,720 جنيه.
- 2 Bedrooms بمساحة 125 مترًا: 6,640,000 جنيه.
- 3 Bedrooms بمساحة 170 مترًا: 8,026,400 جنيه.
- 4 Bedrooms بمساحات تبدأ من 250 مترًا: 12,938,600 جنيه.
تأتي هذه الوحدات بنظام Fully Finished + Parking، وهو ما يضيف قيمة مهمة عند المقارنة بين السعر الفعلي للوحدة وتكلفة الشراء بعد الاستلام.
أسعار الدوبلكس كمبوند نول
- Duplex بمساحة 280 متر: 14,868,160 جنيه.
- وحدة بمساحة 250 متر بإطلالة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء: 16,173,250 جنيه، شامل التشطيب والجراج والـClubhouse.
تعكس أسعار كمبوند نول التجمع السادس تنوعًا واضحًا بين الوحدات؛ فهناك اختيارات مناسبة لمن يريد بداية امتلاك داخل القاهرة الجديدة، واختيارات أكبر لمن يبحث عن مساحة عائلية أو وحدة ذات إطلالة ومساحة خارجية أفضل.
أنظمة السداد في كمبوند نول Noll New Cairo
تقدم شركة كليك للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد داخل كمبوند نول، بحيث يمكنك اختيار الخطة المناسبة حسب قيمة المقدم، مدة التقسيط، والخصم المرتبط بكل نظام، وتصل مدة السداد في بعض الخطط إلى 12 سنة، مع رسوم صيانة 8%، وتسليم خلال 3 سنوات.
أنظمة السداد المتاحة في مشروع نول
- نظام 5 سنوات: 10% مقدم مع خصم 20% في نموذج الوحدة 109 متر.
- نظام 6 سنوات: 10% مقدم مع خصم 15% في نموذج الوحدة 109 مترًا.
- نظام 6 سنوات لوحدة 250 مترًا: 10% مقدم و5% بعد سنة، مع خصم 20%.
- نظام 8 سنوات: تتوفر خطط مختلفة حسب الوحدة، منها أنظمة بمقدم وأنظمة بدون مقدم.
- نظام 9 سنوات: خطة سداد ممتدة لبعض الوحدات المختارة.
- نظام 10 سنوات: 5% مقدم، ثم 5%، مع دفعة استلام 10% بعد 3 سنوات في نموذج الوحدة 109 مترًا.
- نظام 12 سنة: 12% مقدم، ثم 5%، ودفعة استلام 10% بعد 3 سنوات في نموذج الوحدة المرفق.
- رسوم الصيانة: 8%.
- التسليم: خلال 3 سنوات.
مشروع نول بالقاهره الجديدة
خدمات ومرافق كمبوند نول التجمع السادس
يقدم كمبوند نول التجمع السادس مجموعة خدمات قوية تدعم الحياة اليومية داخل المشروع، وتجعله مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار في نفس الوقت.
الخدمات هنا لا تقتصر على الترفيه فقط، بل تشمل الحركة، الصحة، العمل، التسوق، والنشاط الرياضي.
أهم خدمات Noll Compound
- Luxury Clubhouse: يقدم مساحة اجتماعية وترفيهية للسكان، ويشمل مناطق للراحة والأنشطة المختلفة.
- 5 Swimming Pools: تضيف تجربة ترفيهية ومسطحات مائية داخل المشروع.
- Infinity Pools: تمنح إطلالات مفتوحة وتجربة أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.
- Retail & Commercial Area: توفر محلات وخدمات يومية قريبة من الوحدات.
- Commercial Hub: يضم كافيهات، مطاعم، وتجارب تسوق تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية.
- Office Spaces: توفر مساحات عمل داخل المشروع، وهي ميزة مهمة لمن يبحث عن بيئة متكاملة.
- Medical Clinics: تضيف بعدًا صحيًا مهمًا داخل الكمبوند.
- 4 Padel Courts: توفر نشاطًا رياضيًا مناسبًا للكبار والشباب.
- Underground Parking: يساعد على تنظيم الحركة ويحافظ على هدوء المساحات الداخلية.
- Jogging & Bicycle Tracks: تدعم أسلوب حياة صحي داخل بيئة آمنة ومنظمة.
- Landscaping and Open Spaces: تمنح المشروع طابعًا هادئًا وتدعم الإطلالات والخصوصية.
وتظهر قيمة هذه الخدمات في أنها تجعل الحياة داخل نول أكثر اكتمالًا؛ فأنت لا تعتمد فقط على موقع قريب من المحاور، بل تسكن داخل مشروع يوفر خدمات أساسية وترفيهية داخلية.
شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments
شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments هي المطور العقاري لمشروع Noll New Cairo، وتقدم من خلال المشروع رؤية سكنية تقوم على الجودة، التخطيط المنظم، والخدمات المتكاملة داخل القاهرة الجديدة.
تأتي الشركة بإدارة المهندس / حسين داوود، مع تعاون وشراكات مع شركة Emaar Delta ومؤسسيها د / محمد صقر والمهندس / طارق المحمدي، المعروفين بمشروعات بارزة مثل جامعة السلام، مسجد الشرطة، ومدرسة مودرن سكول طنطا.
وتضم سابقة أعمال شركة كليك للتطوير العقاري مشروعات مثل:
- كمبوند ذا إيكون ريزيدنس.
- ذا إيكون جاردنز.
- إيكون بلازا.
وجود هذه النشروعات يساعد على فهم توجه الشركة في تطوير مشروعات تجمع بين السكن والخدمات، ويجعل مشروع Kleek التجمع السادس خطوة جديدة داخل القاهرة الجديدة بموقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي.
مميزات كمبوند نول التجمع السادس
يجمع كمبوند نول بين موقع مباشر على الدائري الأوسطي، مساحة كبيرة، نسبة مباني منخفضة، وخدمات متكاملة.
هذه المميزات تمنح المشروع قيمة واضحة داخل التجمع السادس، خاصة لمن يريد السكن في منطقة مميزة داخل القاهرة الجديدة.
أهم مميزات مشروع نول
- موقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي.
- قريب من Hyde Park وZed East.
- سهولة الوصول إلى Mivida وDistrict 5 وAUC.
- مساحة المشروع 90 فدان.
- 80% من المشروع سكني و20% تجاري.
- نسبة المباني 18% فقط.
- وحدات Fully Finished.
- Clubhouse مجاني للسكان ضمن تفاصيل المشروع.
- 5 Swimming Pools.
- 4 Padel Courts.
- Commercial Hub.
- Office Spaces وMedical Clinics.
- Underground Parking.
- أنظمة سداد حتى 12 سنة.
- تسليم خلال 3 سنوات.
هل كمبوند نول مناسب للسكن والاستثمار؟
نعم كمبوند نول مناسبًا للسكن إذا كانت الأولوية هي شقة Fully Finished داخل التجمع السادس، بموقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي وخدمات داخلية قوية.
كما أن انخفاض نسبة المباني يساعد على توفير بيئة أهدأ وإطلالات أفضل مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.
وإذا كنت تقارن بين أكثر من كمبوند داخل التجمع السادس قبل اتخاذ قرار الشراء، فقد يساعدك التعرف على كمبوند كايروفا التجمع السادس | Cairova New Cairo في رؤية اختيار آخر داخل المنطقة من حيث طبيعة السكن، الخدمات، وأنظمة السداد.
أما من ناحية الاستثمار، فيستفيد Noll New Cairo من عدة عناصر مهمة: موقع مباشر على محور رئيسي، قربه من مشروعات قوية في القاهرة الجديدة، وجود جزء تجاري وإداري وطبي، وأنظمة سداد متعددة تسمح بدخول شرائح مختلفة من المشترين.
هذه العوامل قد تدعم قيمة المشروع عند إعادة البيع أو التأجير، خاصة مع نمو الطلب على مشروعات التجمع السادس.
كما يمكنك مراجعة دليل افضل كمبوندات التجمع السادس | تعرف علي أحدث أسعار وتفاصيل 2026 لمقارنة نول مع أبرز المشروعات الجديدة في المنطقة من حيث الأسعار، المساحات، الخدمات، ومواعيد التسليم.
لمن يناسب مشروع Noll New Cairo؟
يناسب مشروع Noll New Cairo أكثر من فئة، لأنه يقدم شقق ووحدات أكبر داخل مجتمع متكامل في القاهرة الجديدة.
يناسبك المشروع إذا كنت تريد:
- شقة في التجمع السادس.
- وحدة Fully Finished.
- مشروع على الطريق الدائري الأوسطي.
- كمبوند منخفض الكثافة بنسبة مبانٍ 18%.
- خدمات تجارية وطبية وإدارية داخل المشروع.
- Clubhouse وSwimming Pools وPadel Courts.
- نظام سداد طويل حتى 12 سنة.
- مشروع من شركة كليك للتطوير العقاري.
- استثمار في منطقة نامية داخل القاهرة الجديدة.
فريق Baitak Property يساعدك على مقارنة الوحدات المتاحة داخل Noll New Cairo من حيث المساحة، السعر، المقدم، القسط، الخصم، والإطلالة، حتى تصل إلى الاختيار الأقرب لاحتياجك بدون تشتت بين تفاصيل العروض المختلفة.
تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث أسعار كمبوند نول التجمع السادس، والحصول على ترشيحات واضحة للوحدات المناسبة قبل الحجز.
