<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كليو وتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة Cleo Water

تفاصيل عن كليو وتر ريزيدنس بالم هيلز

كليو وتر ريزيدنس بالم هيلز هو المرحلة اللي لو دخلتيها هتحسي إنك انتقلتي لحياة تانية تمامًا… حياة وسط المية والخضرة، لكن بقلب التجمع الخامس.

من أول ما تسمعي اسم كليو وتر ريزيدنس بالم هيلز هتفهمي إن الفكرة مش عمارة وشقة بس . لكن مجتمع سكني كامل معمول حوالين بحيرات هادئة، لاندسكيب واسع،وإطلالات مفتوحة من كل زاوية تقريبًا.

المشروع جزء من مجتمع كبير لبالم هيلز في القاهرة الجديدة، في قلب التجمع، وعلى بعد دقائق بسيطة من العاصمة الإدارية الجديدة

يعني إنتي في مكان استراتيجي جدا في زون مستقبله واضح، وفي نفس الوقت جوّه مرحلة سكنية هادية كلها تصميمات راقية وإحساس منتجع خاص مش مجرد كمبوند عادي. كأنك ساكنة في مدينة مائية صغيرة، لكن كل تفاصيلها محسوبة عشان تخدم أسرتك وحياتك اليومية.

فلسفة Cleo Water Residences قائمة على المزج بين عنصرين واضحين:
طبيعة هادئة تحاوطك من كل اتجاه وسكن فاخر حديث بالمقاييس اللي تعودنا عليها من بالم هيلز؛ واجهات أنيقة، مداخل منظمة، خصوصية عالية، وخدمات مخططة من الأول عشان تعيشي وتستثمري في نفس المكان.

أما شركة بالم هيلز للتطوير العقاري فهي واحدة من أكبر الأسماء في السوق، بخبرة طويلة في صناعة الكمبوندات الراقية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل، ودايمًا بتقدّم مشروعات بطابع عالمي ومستوى تشطيب وخدمات يثبت إنك حاطة فلوسك في مشروع ليه اسم وقيمة حقيقية.

الموقع والأماكن القريبة من كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

موقع كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة واحد من أهم عوامل قوته؛ المرحلة السكنية دي موجودة جوه مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة نفسه، في قلب التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، في زون مرموق قريب من أهم المحاور والطرق التي تربط بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة وباقي شرق القاهرة.

الميزة الأوضح للموقع إنك على بُعد حوالي 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، وده معناه إنك قريبة من منطقة الأعمال الحكومية والمالية الجديدة لمصر

وفي نفس الوقت محتفظة بهدوء وإحساس الكمبوند السكني داخل التجمع. موقع كليو واتر ريزيدنس كمان بيخليك على مسافة معقولة جدًا من شارع التسعين كايرو فستيفال سيتي، والجامعة الأمريكية يعني لا حاسة إنك بعيدة عن قلب القاهرة الجديدة ولا مضطرة تستحملي زحامها اليومي طول الوقت.

كمتا يقرب المشروع من الطرق الرئيسية زي الطريق الدائري وطريق السويس يسهّل تحرك اليومي لأي اتجاه، سواء رايحة شغلك، مدرسة الأولاد، أو خارجين على مول أو مكان ترفيهي

وفي نفس الوقت بيدّي للمشروع قيمة استثمارية أعلى مع توسع شبكة الطرق واستكمال العاصمة الإدارية.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز

يقع في قلب التجمع الخامس – القاهرة الجديدة.
يبعد حوالي 5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
يبعد حوالي 10 دقائق عن شارع التسعين.
يبعد حوالي 25 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
يبعد حوالي 30 دقيقة عن كايرو فستيفال سيتي.
يقترب من مسجد الفتاح العليم بحوالي 6 دقائق.
قريب من الطريق الدائري.
قريب من طريق السويس، مما يسهل الوصول لشرق القاهرة والطرق المؤدية لمدن أخرى.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة التركيز الأساسي على وحدات سكنية بإطلالات مباشرة على اللاندسكيب والبحيرات، مع مساحات مدروسة تناسب احتياجات فئات مختلفة من العملاء، من شقة صغيرة عملية لحد فيلا فاخرة بحديقة كبيرة.

أولًا: الشقق السكنية

شقق غرفة واحدة
مساحات تقريبية من 65 متر مربع إلى 70 متر مربع
مناسبة للأفراد أو لأسرة صغيرة في بداية حياتها.
شقق غرفتين
مساحات تقريبية من 115 متر مربع إلى 131 متر مربع
مناسبة لعائلة صغيرة تحتاج مساحة أوسع ومعيشة مريحة.
شقق ثلاث غرف
مساحات تقريبية 154 – 172 – 200 متر مربع
موجهة للأسر اللي بتدور على رحابة أكبر وفيو مفتوح على الخضرة والمياه.

ثانيًا: الفيلات – Phase Villas (Type C)

فيلات مستقلة
مساحة مباني تقريبية حوالي 518 متر مربع
مع حدائق تبدأ من حوالي 809 متر مربع
ودي فئة مميزة لعيلة عايزة خصوصية كاملة ومساحات داخلية وخارجية كبيرة في قلب التجمع الخامس.

التصميم في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة مبني من الأول على فكرة إنك تعيشي جوه “منتجع مائي” في قلب التجمع الخامس.

المرحلة دي معمولة حوالين بحيرات ومسطحات مائية واسعة، مع لاندسكيب أخضر يلف حوالين المباني في مسارات ناعمة، فتلاقي إن أغلب الوحدات ليها إطلالة مباشرة على المياه أو الخضرة، مش على مباني مقابلة.

التخطيط العام بيعتمد على توزيع الكتل البنائية وسط مساحات مفتوحة كبيرة، بحيث الكثافة السكنية تفضل قليلة والإحساس بالاتساع والخصوصية يفضل عالي.

واجهات المباني بتتسم بطابع عصري ناعم، ألوان هادئة وخطوط بسيطة، تكمّل مشهد البحيرات واللاندسكيب من غير مبالغة أو تعقيد بصري.

من جوه، تصميم الوحدات قائم على استغلال ذكي للمساحات:
ريسبشن يطل على البلكونة أو التراس اللي بيواجه اللاندسكيب أو المية، غرف نوم في مناطق أهدأ داخل الوحدة، وفصل واضح بين مساحة الضيوف ومساحة المعيشة اليومية للأسرة.

أما الفيلات، فبتستفيد من العلاقة المباشرة بين الحديقة الخاصة والفراغات الداخلية، عشان تحس فعلًا إن البيت مفتوح على الطبيعة مش مجرد حديقة شكلية.

أسعار الوحدات في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

أسعار كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة بتعكس موقع قوي في قلب التجمع، وتصميم راقي مع إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والبحيرات، مع تنوّع واضح بين الشقق والفيلات.

أسعار الشقق في كليو واتر ريزيدنس

شقق غرفة واحدة
أسعار تبدأ من حوالي 9,500,000 جنيه مصري.
شقق غرفتين
أسعار تبدأ من حوالي 14,600,000 جنيه مصري
وتصل إلى حوالي 18,000,000 جنيه مصري تقريبًا.
شقق ثلاث غرف
أسعار تبدأ من حوالي 19,000,000 جنيه مصري
وتصل إلى حوالي 25,000,000 جنيه مصري تقريبًا.

أسعار الفيلات

فيلات مستقلة
أسعار تبدأ من حوالي 83,000,000 جنيه مصري تقريبًا.

أنظمة السداد في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

أنظمة السداد في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة معمولة عشان تسهّل عليك قرار الشراء، سواء اخترت شقة على البحيرة أو فيلا كبيرة بحديقة واسعة، مع تقسيم واضح بين نظام الشقق ونظام الفيلات.

أنظمة السداد للشقق

دفعة مقدّم 3% عند التعاقد.
باقي المبلغ بالتقسيط على 10 سنوات بأقساط مريحة.
التشطيب كامل (تشطيب كامل جاهز للسكن).
موعد التسليم بعد حوالي 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
نسبة الصيانة حوالي 8% من قيمة الوحدة.

أنظمة السداد للفيلات

دفعة مقدّم 5% عند التعاقد.
5% إضافية بعد 3 شهور من التعاقد.
باقي المبلغ بالتقسيط على حوالي 8.5 سنة.
التسليم خلال حوالي سنتين من تاريخ التعاقد.
الفيلات تُسلَّم بنظام تشطيب على المحارة (جاهزة للتشطيب الداخلي حسب ذوقك).
نسبة الصيانة أيضًا حوالي 8%.

الخدمات في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

الخدمات في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة مش مجرد إضافات تجميلية… لكنها قلب الفكرة الأساسية للمشروع: تعيش وسط المياه والخضرة، وتلاقي كل احتياجاتك اليومية والترفيهية جوّه مكان واحد متكامل، من غير ما تضطر تخرج برا الكومبوند إلا للضرورة فعلًا.

أولًا: الأمان والخصوصية

أول حاجة هتهمك كأسرة هي الأمان، وهنا المطوّر اشتغل عليها بوضوح:

نظام مراقبة بالكاميرات على مداخل ومخارج المشروع وعلى أغلب النقاط الحيوية، علشان حركة الدخول والخروج تبقى تحت متابعة مستمرة.
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مع بوابات دخول منظمة، يضمنوا لك إنك عايش في مجتمع مغلق له خصوصيته ومستواه.
تنظيم حركة السيارات والمشاة بحيث الجو العام يبقى هادي وآمن وخاصة في مناطق الأطفال والممرات الخارجية.

ثانيًا: المساحات الخضراء والمسطحات المائية

روح كليو واتر ريزيدنس الأساسية متجسدة في علاقتك اليومية بالطبيعة:

لاندسكيب واسع موزع بين المباني، يخلق ممرات خضراء ومناطق مفتوحة بين كل مجموعة وحدات.
بحيرات ومسطحات مائية تمثل محور التصميم، بحيث عدد كبير من الوحدات يطل مباشرة على المياه أو على مزيج من المياه والخضرة.
نافورة مائية كبيرة تضيف لمسة جمالية وحيوية للمشهد العام، وتبقى نقطة مركزية للجلوس والتنزه والتصوير.

ده كله يخلي المشي اليومي جوّه المشروع تجربة مريحة للنفس قبل ما تكون مجرد حركة من مكان لمكان.

ثالثًا: الخدمات الرياضية والترفيهية

لو بتدوري على أسلوب حياة صحي لأولادك وليك، كمبوند كليو واتر ريزيدنس مجهّز لك ده:

مسارات للجري والمشي وسط اللاندسكيب، تشجعك إن الرياضة تبقى جزء طبيعي من روتينك اليومي.
ملاعب رياضية متنوعة مثل ملاعب كرة القدم وملاعب التنس، تناسب الشباب والأطفال ومحبي الألعاب الحركية.
مجموعة من حمّامات السباحة موزعة داخل الكمبوند، بعضها مناسب للكبار وبعضها للأطفال، عشان تلاقي دايمًا مكان للسباحة والاستجمام قريب من بيتك.
أماكن مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق، لجلسات اللياقة والبودي وورك واليوجا في جو مفتوح ونظيف.

رابعًا: خدمات الأسرة والأطفال

حياة الأسرة هي محور التخطيط في كليو واتر ريزيدنس، علشان كده:

مناطق مخصصة للأطفال مجهزة بألعاب وأنشطة ترفيهية، مصممة بأمان ومساحات مناسبة للمراقبة من الأهالي.
مناطق جلوس عائلية خارجية تسمح لك تقعد مع أسرتك أو أصحابك في جو هادي وسط الخضرة والمسطحات المائية.
مناطق هادئة للقراءة والاسترخاء بعيدًا عن الضوضاء، مثالية للي يحب ينعزل شوية بهدوء وسط الطبيعة.

خامسًا: الخدمات التجارية والاجتماعية

علشان يومك يمشي بسلاسة من غير مشاوير طويلة:

مطاعم وكافيهات متنوعة داخل المشروع، تقدر تطلع تتغدى أو تشرب قهوتك من غير ما تسيب الكومبوند.
قاعات مخصّصة للحفلات والفعاليات تقدر تستخدمها في المناسبات العائلية أو تجمعات خاصة، في بيئة منظّمة وراقية.
أماكن واستراحات جلوس موزعة قرب المسطحات المائية والمساحات الخضراء، تخدم الجيران والزوار وتعمل جو اجتماعي لطيف.

سادسًا: الفندق والخدمات الراقية

من أبرز مميزات المشروع وجود:

فندق فاخر داخل الكمبوند، يضيف مستوى أعلى من الرقي والخدمة، ويخدم السكان في استضافة الضيوف أو تنظيم مناسبات خاصة أو حتى الاستفادة من بعض خدماته الراقية.

وجود الفندق داخل مجتمع سكني زي كليو واتر ريزيدنس يعطي للمكان إحساس مشروع سياحي–سكني في نفس الوقت، ويرفع من القيمة المعنوية والاستثمارية للوحدات.

مميزات الاستثمار في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة

الاستثمار في كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة مش مجرد اختيار شقة حلوة في التجمع… هو رهان واضح على مشروع كبير، في منطقة بتتحول بسرعة لمركز سكني واستثماري قوي بين التجمع والعاصمة الإدارية.

1) موقع ذهبي بين التجمع والعاصمة الإدارية

قرب كليو واتر ريزيدنس من العاصمة الإدارية الجديدة (حوالي 5 دقائق)، ووجوده في قلب التجمع الخامس، يخليه في بؤرة حركة الشغل، التعليم، والخدمات لسنين جاية. ده معناه:

طلب متزايد على الإيجار.
وفرصة قوية لزيادة سعر إعادة البيع مع اكتمال العاصمة وتطوّر المنطقة.

2) مشروع ضخم… ومرحلة داخل كيان أكبر

أنت ما بتستثمريش في مرحلة منفصلة، لكن في جزء من مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة على مساحة حوالي 500 فدان، مع:

نادي كبير على مساحة 40 فدان.
مساحات تجارية ضخمة.
مدرسة دولية.
ده كله يضمن إن المشروع يتحوّل لـ مجتمع متكامل حيّ، وده النوع اللي بيحافظ على قيمته وبيجذب سكان حقيقيين مش مضاربين بس.

3) عنصر المية والخضرة = قيمة مضافة حقيقية

فلسفة كليو واتر ريزيدنس قائمة على البحيرات واللاندسكيب، مش مباني كتير متكدسة.
الوحدات اللي بتطل على المية أو الخضرة عادة:

أسرع في البيع.
أعلى في الإيجار.
أكثر تميزًا وسط المنافسين.
وده يزود قيمة وحدتك مقارنة بأي مشروع تقليدي اعتيادي في نفس المنطقة.

4) تنوّع بين شقق وفيلات = تنوّع في الفرص

في كليو واتر ريزيدنس:

تقدر تستثمري في شقة صغيرة تناسب الإيجار للعاملين في التجمع أو العاصمة.
أو شقة ثلاث غرف للعائلات المقيمة.
أو فيلا فاخرة لفئة أعلى من العملاء.
التنوع ده بيخليك تختاري نوع الاستثمار اللي يناسب ميزانيتك ونوع العميل اللي حابة تستهدفيه.

5) أنظمة سداد طويلة تقلل عبء الدخول

الشقق بمقدم 3% فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات.
الفيلات بمقدم 5% + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط حتى حوالي 8.5 سنة.

الأنظمة دي بتسمحلك تدخلي مشروع قوي بسيولة أولية قليلة نسبيًا، وفي نفس الوقت تستفيدي من أي زيادة مستقبلية في الأسعار خلال فترة البناء والتسليم وما بعدها.

6) علامة بالم هيلز = ثقة + قابلية إعادة بيع

وجود اسم بالم هيلز للتطوير العقاري على المشروع عنصر استثماري في حد ذاته؛
لما تحبي تبيعي بعد كده، المشتري الجاي غالبًا عارف الشركة ومشروعاتها، وده:

يسهّل عملية البيع.
يقلل فترة التسويق على وحدتك.
يرفع قبول السعر اللي بتطلبيه مقارنة بأي مطور غير معروف.

باختصار، كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز يجمع بين:
موقع قوي، فكرة مميزة (مياه + خضرة)، مطور موثوق، وأنظمة سداد مريحة…
وده بالضبط الخليط اللي يخلي الوحدة مش مجرد “مكان سكن”، لكن أصل عقاري قابل للنمو والاستفادة على المدى الطويل.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills هي الاسم الواقف وراء مشروع كمبوند كليو واتر ريزيدنس بالم هيلز القاهرة الجديدة، وهي واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر.

تأسست بالم هيلز عام 2005 واستطاعت خلال سنوات قليلة تبني لنفسها مكانة راسخة في السوق، كعلامة مرتبطة بالكمبوندات الراقية والمجتمعات السكنية ذات الطابع العالمي في القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الساحل الشمالي، ومناطق أخرى متعددة.

فلسفة بالم هيلز قائمة على تطوير مجتمعات متكاملة مش مجرد مبانٍ منفصلة؛ يعني كل مشروع بيضم سكن، وخدمات، ومساحات خضراء، ومرافق ترفيهية، وبنية تحتية قوية، عشان العميل يعيش أسلوب حياة كامل داخل المجتمع نفسه. ده واضح جدًا في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة، واللي تُعتبر مرحلة كليو واتر ريزيدنس واحدة من أهم مراحله السكنية الفاخرة.

قدّمت بالم هيلز على مدار السنوات مجموعة كبيرة من المشروعات البارزة زي:
كمبوندات متكاملة في 6 أكتوبر والشيخ زايد،
مشروعات مميزة في القاهرة الجديدة،
ومنتجعات سياحية وساحلية راقية في الساحل الشمالي.
وكل مشروع منهم بيحافظ على خط ثابت: تصميمات معمارية عصرية، مساحات خضراء واسعة، خدمات قوية، ونمط حياة راقٍ يرفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

اختيار اسم زي بالم هيلز وراء كمبوند كليو واتر ريزيدنس معناه إنك قدام مطوّر فاهم كويس يعني إيه جودة تنفيذ، وإيه أهمية إدارة ما بعد التسليم، وإزاي يحافظ على صورة المشروع وقيمة وحدتك على مر السنين داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

ارقام مبيعات كمبوند كليو وتر ريزيدنس بالم هيلز

01227717407

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة